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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Rythmée par des avancées et des reculs de lignes avec une alternance de jardins, la résidence met à l'honneur une esthétique soignée. Audacieuse et moderne, elle combine adroitement des volumes hétéroclites, qui réunis, forment un ensemble harmonieux.
Le point fort de La Scala réside dans la singularité d'un projet intimiste au coeur d'un quartier vivant. Les logements bien pensés - de leur esthétique à leur fonctionnalité - assurent un quotidien dénué de vis-à-vis. Les appartements 2 pièces viennent en superposition des logements 3 pièces en rez-de-jardin avec entrée indépendante pour chacun. Créée pour procurer bien-être et confort incomparables à ses habitants, la résidence offre à chacun d'entre eux un espace extérieur, terrasse ou jardin. Intelligemment agencée pour durer, La Scala s'insère parfaitement dans son décor et propose des habitations s'imbriquant entre elles, pour une harmonie et une pérennité optimales.
PRESTATIONS :
Peinture lisse aux murs
Carrelage grès 45x45
Parquet stratifié dans les chambres
Placards aménagés
Salles de bains équipées
Sèches-serviettes
Cuisines équipées pour les T2 et T3
Volets roulants électriques pour les menuiseries en PVC
Persiennes ou volets battants métalliques manuels
Jardins privatif engazonné et clôturé
Terrain piscinable sous réserve d'autorisation de l'urbanisme
POINTS FORTS :
Un concept original avec une conscience écologique omniprésente
Une situation géographique idéale
Une architecture remarquable et pensée pour l'intimité de chacun
Des volumes généreux
De vastes et riches espaces communs
De grands jardins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 276 200 € (4 370 € /m²)63,2 m²TerrasseParkingJardin
- 365 000 € (3 920 € /m²)93,11 m²TerrasseParkingJardin
- 369 000 € (3 972 € /m²)92,89 m²TerrasseParkingJardin
- 375 000 € (4 034 € /m²)92,97 m²TerrasseParkingJardin
- 389 000 € (3 484 € /m²)111,65 m²TerrasseParkingJardin
- 389 000 € (3 484 € /m²)111,65 m²TerrasseParkingJardin
- 395 000 € (3 528 € /m²)111,97 m²TerrasseParkingJardin
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GROUPE PROMO MIDI
Promomidi 13 rue Paul Mesplé - BP 24757 TOULOUSE
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Normes & environnement
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À propos de Pibrac (31)
L'immobilier neuf à Pibrac (31)
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Pibrac en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune rurale i
8 828 habitants
Pibrac est une commune rurale, avec 8 828 habitants (347 hab./km²) sur 25,86 km², à 11 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 690 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 518 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Pibrac affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pibrac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pibrac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
23 commerces disponibles au total
Pibrac propose 15 restaurants, 6 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 11 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Pibrac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 15
- Boulangeries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,2 / 1000 hab. — -36 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pibrac
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
10 établissements scolaires
Pibrac offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 42,7 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pibrac
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Pibrac compte 8 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 49 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 6
- Dentistes : 15
- Kinésithérapeutes : 19
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 6
- Dentistes
- 15
- Kinésithérapeutes
- 19
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pibrac
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Pibrac, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Pibrac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Pibrac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pibrac
Revenus élevés i
30 690 € revenu médian annuel
+39 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 30 690 €, soit 39 % au-dessus de la médiane nationale, avec 73 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,66 %, représente environ 1 122 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 630 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 73 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 502 €/hab.
- 2018 : 522 €/hab.
- 2019 : 514 €/hab.
- 2020 : 530 €/hab.
- 2021 : 531 €/hab.
- 2022 : 559 €/hab.
- 2023 : 613 €/hab.
- 2024 : 630 €/hab.
2017 : 502 €/hab.2024 : 630 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 122 € / an · ~94 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +64 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,66 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pibrac
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Pibrac affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pibrac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Denise Cortijo
Maire de Pibrac · Divers
Pibrac est administrée par Denise Cortijo (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,1 % des inscrits contre 21,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Pibrac)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
31820 Pibrac 1 rue André Turcat
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
