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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
espace boisé classé, elle promet au quotidien un doux spectacle naturel à ses résidents.
L'aménagement des parties extérieures du projet est pensé dans la continuité et le respect du charme bucolique qui règne.
Ainsi, les essences florales, les arbustes et les arbres de haute tige, dont certains d'essences locales, renforcent l'atmosphère verdoyante et rafraîchissante du lieu.
Composée de deux bâtiments collectifs et de douze villas, la résidence offre une diversité de logements répondant aux besoins et aux aspirations de chacun. Les bâtiments collectifs, implantés stratégiquement dans la partie haute du terrain, se fondent pleinement dans le paysage grâce à leur
architecture élégante et épurée.
Les façades, rythmées par des jeux de couleurs dans les tons d'ocre et des balcons donnant du relief aux bâtiments, témoignent d'une attention particulière portée aux détails architecturaux.
L'identité visuelle de la résidence, alliant tradition et modernité, s'intègre donc
parfaitement au contexte, instituant un tableau de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses matériaux traditionnels de la région et ses touches de modernité, la résidence incarne la finesse et le confort, invitant chacun à savourer la quiétude d'un lieu où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- 329 000 € (3 932 € /m²)83,67 m²BalconParking
- 338 000 € (4 019 € /m²)84,11 m²BalconParking
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- 365 000 € (4 226 € /m²)86,38 m²TerrasseParkingJardin
- 495 000 € (4 291 € /m²)115,35 m²TerrasseParkingJardin
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- 515 000 € (4 465 € /m²)115,35 m²TerrasseParkingJardin
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GROUPE PROMO MIDI
Promomidi 13 rue Paul Mesplé - BP 24757 TOULOUSE
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Normes & environnement
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À propos de Montrabé (31)
L'immobilier neuf à Montrabé (31)
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Montrabé en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune péri-urbaine i
4 322 habitants
Montrabé est une commune péri-urbaine, avec 4 322 habitants (855 hab./km²) sur 5,23 km², à 8 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 702 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montrabé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montrabé
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
15 commerces disponibles au total
Montrabé propose 12 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 8 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 8 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
5,7 / 1000 hab. — +14 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montrabé
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
4 établissements scolaires
Montrabé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 40,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montrabé
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montrabé compte 4 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 31 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 7
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montrabé
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Montrabé, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Montrabé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Montrabé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montrabé
Revenus élevés i
28 350 € revenu médian annuel
+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 350 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,05 %, représente environ 1 135 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 754 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 68 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 536 €/hab.
- 2018 : 540 €/hab.
- 2019 : 549 €/hab.
- 2020 : 556 €/hab.
- 2021 : 610 €/hab.
- 2022 : 656 €/hab.
- 2023 : 738 €/hab.
- 2024 : 754 €/hab.
2017 : 536 €/hab.2024 : 754 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 135 € / an · ~95 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +65 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,05 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montrabé
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Montrabé : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montrabé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Joël Larroque
Maire de Montrabé · Divers Gauche
Montrabé est administrée par Joël Larroque (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,8 % des inscrits contre 25,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montrabé)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
31850 Montrabé 15 chemin Tomberoussy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
