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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Elle est facilement accessible grâce à la gare qui la relie à Toulouse Matabiau, à son réseau de bus Tisséo et autocars Arc-en-Ciel. Elle est pourvue de tous les établissements scolaires de l'école maternelle au lycée et compte également un grande nombre d'associations sportives et culturelles. Pins-Justaret constitue un lieu de vie idéal pour les familles, qui au coeur d'un patrimoine architectural esthétique, profitent également d'un vaste panel d'activités possibles.
La résidence HORIZON constituée de 2 bâtiments propose 28 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur : jardin ou terrasse ou bien encore balcon ou loggia.
L'ARCHITECTURE : efficace pour une plus grande longévité.
Composée de deux bâtiments, la résidence s'élève sur deux niveaux surmontés de combles. Sobre et intimiste, elle révèle des
façades claires, sables et blanches, agrémentées de plaquettes de parement. Recouverte à la fois d'une toiture terrasse contemporaine et d'une toiture traditionnelle pentue en tuiles orangées, la résidence affiche des lignes géométriques dynamiques. Rectangulaires et allongés, les bâtiments sont rythmés par les percées des balcons, protégés par des garde-corps en tôle perforée blanche. Tout aussi moderne que classique, le projet est assuré de perdurer et de traverser les époques avec élégance.
LE CONFORT s'invite chez vous.
Bâtie autour d'un espace vert commun aménagé pour le bien-être des habitants, où arbres et prairie se mêlent, la résidence fournit d'agréables extensions extérieures grâce aux jardins privatifs clôturés en rez-de-chaussée et de spacieuses terrasses ou balcons. Dotés des prestations les plus récentes, les logements de la résidence apportent tout le confort recherché. Pensés pour rendre le quotidien des habitants plus pratique, ils disposent d'équipements aboutis. Ainsi, cuisines ouvertes équipées,
placards aménagés ou encore local vélos assurent l'optimisation des espaces de vie.
Se rendre à PINS-JUSTARET :
à 6 km, PAR L'A64 SORTIE 36 PUIS LA D820
à 2,1 km GARE DE PINS-JUSTARET
à 550m, BUS TISSÉO 311, ARRÊT PLACE RENÉ LOUBET
à 12 km, MÉTRO A, STATION BASSO CAMBO
à 22 km, AÉROPORT TOULOUSE-BLAGNAC
LES PRESTATIONS :
Résidence clôturée avec espace arboré, engazonné, haies végétales selon plans
Vidéophone avec système Intratone
Parkings accessibles par portail électrique télécommandé
Ascenseurs
Local vélos
Cuisine équipée (T2/T3)
Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres)
Parquet stratifié dans les chambres
Placards aménagés
Production d'eau chaude sanitaire par cumulus thermodynamique individuel
Chauffage par panneaux rayonnants électriques (T2/T3)
Chauffage par pompe à chaleur Air-Air (T4)
Sèche-serviette électrique
Terrasses bois (T2/T3)
Terrasses dalles sur plot (T4)
POINTS FORTS :
NF HABITAT
Au coeur d'une petite commune proche de Toulouse
Collectif intime
Beaux espaces extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 232 000 € (3 785 € /m²)61,3 m²TerrasseParkingJardin
- 299 900 € (3 783 € /m²)79,27 m²TerrasseParking
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GROUPE PROMO MIDI
Promomidi 13 rue Paul Mesplé - BP 24757 TOULOUSE
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Prix au m² à Pins-Justaret
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Pins-Justaret (31)
L'immobilier neuf à Pins-Justaret (31)
Découvrir la ville de Pins-Justaret
Pins-Justaret en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune péri-urbaine i
4 377 habitants
Pins-Justaret est une commune péri-urbaine, avec 4 377 habitants (971 hab./km²) sur 4,51 km², à 14 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 970 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 321 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Pins-Justaret affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pins-Justaret sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pins-Justaret
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
13 commerces disponibles au total
Pins-Justaret propose 9 restaurants, 2 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 14 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 14 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pins-Justaret
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
5 établissements scolaires
Pins-Justaret offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 42,3 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pins-Justaret
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Pins-Justaret compte 6 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 8
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pins-Justaret
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Pins-Justaret, avec une température moyenne de 14,7 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Pins-Justaret présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 18,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 8/an
- Canicules fréquentes
Pins-Justaret présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pins-Justaret
Revenus corrects i
24 970 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 970 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,79 %, représente environ 1 162 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 552 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 354 €/hab.
- 2018 : 374 €/hab.
- 2019 : 398 €/hab.
- 2020 : 412 €/hab.
- 2021 : 423 €/hab.
- 2022 : 456 €/hab.
- 2023 : 502 €/hab.
- 2024 : 552 €/hab.
2017 : 354 €/hab.2024 : 552 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 162 € / an · ~97 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +69 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,79 %
- Ordures ménagères : taux de 10,53 %
- GEMAPI : taux de 0,324 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pins-Justaret
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Pins-Justaret affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pins-Justaret ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Guerriot
Maire de Pins-Justaret · Divers Centre
Pins-Justaret est administrée par Philippe Guerriot (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,6 % des inscrits contre 28,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Pins-Justaret)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
31860 Pins-Justaret 17 rue de la Poste
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
