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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les appartements du T1 au T5 sont prolongés de terrasses, loggias ou balcons, gage de bien-être et d'intimité.
Lovée au coeur de Saint Cyprien, le quartier résolument culturel se démarque de par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque.
Le quartier de Saint-Cyprien est un lieu de vie idéal et prisé des Toulousains ; proche de toutes les commodités et lovée dans une impasse, la résidence offre des prestations haut de gamme.
COEUR ARZAC, C'EST UNE VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE :
• Le Port Viguerie avec sa célèbre grande-roue et sa guinguette.
• Le marché Saint-Cyprien, jouxtant la mairie annexe aménagée dans les douches municipales d'autrefois
• Le musée d'art contemporain Les Abattoirs avec le jardin Raymond VI en bord Garonne
PRESTATIONS :
menuiseries aluminium
domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme
parking sous-sol boxables
dalles céramiques sur les terrasses
peinture lisse aux murs et aux plafonds
parquet contrecollé sur l'ensemble des logements (sauf pièces humides + partie cuisine)
Cuisine équipée pour les T1 et T2
WC suspendus
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COEUR ARZAC PERMETTANT UNE ENTIÈRE MOBILITÉ :
à 270m, Métro A, station Saint-Cyprien République
à 500m, Parking Indigo Toulouse Saint-Cyprien
à 270m Bus 14 Marengo SNCF/Basso Cambo
à 400m, Bus 13 St-Cyprien République/Oncopole
à 280m, Station VÉLÔ TOULOUSE N°77
à 2,8 km, Périphérique A620 (échangeur de Purpan)
à 2,6 km, Gare SNCF Matabiau
à 7,2 km Aéroport Toulouse-Blagnac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 650 000 € (6 383 € /m²)101,83 m²TerrasseParking
- 665 000 € (6 715 € /m²)99,03 m²TerrasseParkingJardin
- 760 000 € (6 412 € /m²)118,52 m²TerrasseParking
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GROUPE PROMO MIDI
Promomidi 13 rue Paul Mesplé - BP 24757 TOULOUSE
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Normes & environnement
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À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
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Toulouse en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune urbaine dense i
511 684 habitants
Toulouse est une commune urbaine dense, avec 511 684 habitants (4 352 hab./km²) sur 118,3 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 829 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Toulouse affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Toulouse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Toulouse
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
3 192 commerces disponibles au total
Toulouse propose 2 545 restaurants, 298 boulangeries, 115 supermarchés et 234 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Toulouse est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2545
- Boulangeries (commerces) : 298
- Épiceries (commerces) : 234
- Supermarchés (commerces) : 115
- Gymnases (sports & loisirs) : 87
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 62
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 38
- Théâtres (sports & loisirs) : 23
- Piscines (sports & loisirs) : 14
- Cinémas (sports & loisirs) : 7
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,4 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Toulouse
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
529 établissements scolaires
Toulouse offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 160 crèches, 92 maternelles, 134 écoles élémentaires, 43 collèges, 25 lycées généraux, 22 lycées professionnels, 15 IUT, 18 UFR, 11 écoles d’ingénieur et 9 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,2 %
Parcours scolaire
- Crèches160étab.
- Maternelles92étab.
- Écoles élémentaires134étab.
- Collèges43étab.
- Lycées gén.25étab.
- Lycées pro.22étab.
- IUT / sup.53étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Toulouse
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Toulouse compte 549 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 157 pharmacies et 48 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 5
- Pharmacies
- 157
- EHPAD / maisons de retraite
- 48
- Soins longue durée
- 4
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2897 au total :
- Médecins : 549
- Infirmiers : 669
- Dentistes : 481
- Kinésithérapeutes : 894
- Pédiatres : 60
- Gynécologues : 65
- Ophtalmologues : 91
- Sages-femmes : 88
- Médecins
- 549
- Infirmiers
- 669
- Dentistes
- 481
- Kinésithérapeutes
- 894
- Pédiatres
- 60
- Gynécologues
- 65
- Ophtalmologues
- 91
- Sages-femmes
- 88
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Toulouse
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Toulouse, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Toulouse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Toulouse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Toulouse
Revenus dans la moyenne basse i
22 140 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 140 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,35 %, représente environ 872 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 837 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 747 €/hab.
- 2018 : 762 €/hab.
- 2019 : 765 €/hab.
- 2020 : 781 €/hab.
- 2021 : 789 €/hab.
- 2022 : 785 €/hab.
- 2023 : 840 €/hab.
- 2024 : 837 €/hab.
2017 : 747 €/hab.2024 : 837 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~872 € / an · ~73 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +27 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,35 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Toulouse
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Toulouse affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Toulouse ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Luc Moudenc
Maire de Toulouse · Divers Droite
Toulouse est administrée par Jean-Luc Moudenc (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 14,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Toulouse)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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- Saint Cyprien République
31300 Toulouse 3 impasse Benoit Arzac
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
