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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À DEUX PAS DE SAINT-ÉGRÈVE, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE GRENOBLE ! Découvrez VINÉA, une résidence à taille humaine située à Saint-Martin-le-Vinoux, à la limite de Saint-Égrève. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire d'un appartement neuf du T2 au T4 à un prix maîtrisé. Pensés pour les jeunes actifs, les couples et les familles, tous les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin selon les appartements, ainsi que d'une place de stationnement couverte. Profitez d'un emplacement privilégié avec le tram E à seulement 2 minutes à pied, le centre de Grenoble accessible en 10 minutes, des commerces, des écoles et de nombreux services à proximité. __________________________Résidence entièrement dédiée à l'accession à la propriété • Appartements du T2 au T4 • Espaces extérieurs privatifs • Stationnement couvert • Prix maîtrisés grâce au Bail Réel Solidaire.------------------------------------------------------ Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible ? Contactez Isère Habitat et échangez avec un conseiller pour concrétiser votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 145 000 € (2 710 € /m²)53,5 m²
- 159 000 € (2 979 € /m²)53,37 m²
- 159 000 € (3 295 € /m²)48,25 m²
- 169 000 € (2 721 € /m²)62,12 m²
- 185 000 € (2 709 € /m²)68,29 m²
- 215 000 € (2 790 € /m²)77,06 m²
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ISERE HABITAT
Isère Habitat 10 bis avenue des Francs-Tireurs et Partisans Français ECHIROLLES
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Martin-le-Vinoux (38)
L'immobilier neuf à Saint-Martin-le-Vinoux (38)
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Saint-Martin-le-Vinoux en un coup d'œil
Isère (38)
Commune péri-urbaine i
5 957 habitants
Saint-Martin-le-Vinoux est une commune péri-urbaine, avec 5 957 habitants (604 hab./km²) sur 10,06 km², à 1 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 020 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 559 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Martin-le-Vinoux affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Martin-le-Vinoux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Martin-le-Vinoux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
18 commerces disponibles au total
Saint-Martin-le-Vinoux propose 15 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 1 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 1 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 15
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
2,5 / 1000 hab. — -50 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Martin-le-Vinoux
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Saint-Martin-le-Vinoux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 44 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Martin-le-Vinoux
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Martin-le-Vinoux compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 26 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 16
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 16
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Martin-le-Vinoux
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Saint-Martin-le-Vinoux, avec une température moyenne de 14 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-Martin-le-Vinoux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 14°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 13,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Saint-Martin-le-Vinoux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Rare
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Martin-le-Vinoux
Revenus corrects i
24 020 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 020 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,82 %, représente environ 1 282 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 019 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 727 €/hab.
- 2018 : 729 €/hab.
- 2019 : 768 €/hab.
- 2020 : 805 €/hab.
- 2021 : 839 €/hab.
- 2022 : 949 €/hab.
- 2023 : 979 €/hab.
- 2024 : 1 019 €/hab.
2017 : 727 €/hab.2024 : 1 019 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 282 € / an · ~107 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +87 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,82 %
- Ordures ménagères : taux de 8,3 %
- GEMAPI : taux de 0,379 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Martin-le-Vinoux
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Saint-Martin-le-Vinoux affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Martin-le-Vinoux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sylvain Laval
Maire de Saint-Martin-le-Vinoux · Divers Gauche
Saint-Martin-le-Vinoux est administrée par Sylvain Laval (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,2 % des inscrits contre 17,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Martin-le-Vinoux)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
38950 Saint-Martin-le-Vinoux 149 avenue Général Leclerc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
