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Description du programme neuf
DEMMARAGE DES TRAVAUX -- encore QUELQUES appartements DISPONOBLES ! /// Résidence réservée EXCLUSIVEMENT à l'accession à la propriété ! ------ À Montbonnot-Saint-Martin, dans la prestigieuse vallée du Grésivaudan, découvrez L'Abaca, une résidence d'exception à prix maîtrisé en Bail Réel Solidaire (BRS).
Cette résidence contemporaine propose 14 appartements du T2 au T5 duplex, bénéficiant tous de prestations haut de gamme : volumes généreux, grandes baies vitrées, balcons ou terrasses, et performances énergétiques exemplaires.
Située à seulement 15 minutes de Grenoble, dans un environnement verdoyant entre Belledonne et Chartreuse, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec des espaces paysagers soignés et une architecture élégante.
Prix attractifs grâce au dispositif BRS : devenez propriétaire à prix réduit dans ce secteur prisé, avec une simple redevance mensuelle modérée pour la location du terrain.
Contactez-nous pour plus d'informations sur les disponibilités et les conditions d'éligibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 249 000 € (3 705 € /m²)67,2 m²Jardin
- 253 000 € (3 614 € /m²)70 m²Balcon
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ISERE HABITAT
Isère Habitat 10 bis avenue des Francs-Tireurs et Partisans Français ECHIROLLES
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Normes & environnement
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À propos de Montbonnot-Saint-Martin (38)
L'immobilier neuf à Montbonnot-Saint-Martin (38)
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Montbonnot-Saint-Martin en un coup d'œil
Isère (38)
Commune péri-urbaine i
5 554 habitants
Montbonnot-Saint-Martin est une commune péri-urbaine, avec 5 554 habitants (893 hab./km²) sur 6,38 km², à 7 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 925 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Montbonnot-Saint-Martin affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montbonnot-Saint-Martin sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montbonnot-Saint-Martin
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
29 commerces disponibles au total
Montbonnot-Saint-Martin propose 22 restaurants, 5 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 7 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 7 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 22
- Boulangeries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montbonnot-Saint-Martin
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
Montbonnot-Saint-Martin dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 39,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montbonnot-Saint-Martin
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+96 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montbonnot-Saint-Martin compte 9 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 22
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 22
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montbonnot-Saint-Martin
Climat chaud i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Montbonnot-Saint-Martin, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Montbonnot-Saint-Martin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 9/an
- Très exposé aux canicules
Montbonnot-Saint-Martin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montbonnot-Saint-Martin
Revenus élevés i
33 450 € revenu médian annuel
+52 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 33 450 €, soit 52 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,18 %, représente environ 1 426 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 200 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 78 %
- Taux de chômage
- 2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 089 €/hab.
- 2018 : 1 116 €/hab.
- 2019 : 1 175 €/hab.
- 2020 : 1 157 €/hab.
- 2021 : 1 069 €/hab.
- 2022 : 1 068 €/hab.
- 2023 : 1 160 €/hab.
- 2024 : 1 200 €/hab.
2017 : 1 089 €/hab.2024 : 1 200 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 426 € / an · ~119 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +108 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,18 %
- Ordures ménagères : taux de 4,95 %
- GEMAPI : taux de 0,561 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montbonnot-Saint-Martin
Dans la moyenne i
5,2/10 score de sécurité i
Montbonnot-Saint-Martin affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montbonnot-Saint-Martin ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-François Clappaz
Maire de Montbonnot-Saint-Martin · Divers Droite
Montbonnot-Saint-Martin est administrée par Jean-François Clappaz (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 58,5 % des inscrits contre 18,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montbonnot-Saint-Martin)
- Macron
- 58 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 23 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
