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De 197 083 à 520 667 €
12 appartements disponibles
Transports
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
T1 au T4 neufs à Villeneuve-la-Garenne – Investissez en LLI Découvrez cette résidence neuve à Villeneuve-la-Garenne (92390), proposant des appartements du T1 au T4, une opportunité pensée pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier dans les Hauts-de-Seine. Le vrai atout : le LLI à TVA 10 % Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) permet, sous conditions, de bénéficier d'une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 %, offrant ainsi un prix d'acquisition plus avantageux. Le LLI répond par ailleurs à une forte demande locative, avec des logements destinés à des ménages aux revenus intermédiaires, dans un cadre de loyers et de ressources plafonnés. Pourquoi Villeneuve-la-Garenne ? À proximité immédiate de Paris, la commune bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec le tramway T1, plusieurs lignes de bus et des connexions vers les RER et le métro. La ville connaît également une importante transformation de son centre-ville, avec des projets portant sur l'habitat, les commerces et les équipements publics, renforçant progressivement son attractivité résidentielle. Un investissement immobilier à étudier pour conjuguer prix d'acquisition optimisé, potentiel locatif et patrimoine dans les Hauts-de-Seine. Référence du programme : 92390_2404 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Jardin
DU T1 AU T4 - AVANTAGE LLI
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Les logements neufs disponibles
- 197 083 € (5 972 € /m²)33 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 259 417 € (5 896 € /m²)44 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 280 500 € (6 233 € /m²)45 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 312 583 € (5 683 € /m²)55 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 323 583 € (5 136 € /m²)63 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 332 750 € (5 119 € /m²)65 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 352 000 € (4 571 € /m²)77 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 415 250 € (4 666 € /m²)89 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 427 167 € (5 025 € /m²)85 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Villeneuve-la-Garenne
Prix moyen de ce programme
5 432 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DU T1 AU T4 - AVANTAGE LLI à Villeneuve-la-Garenne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villeneuve-la-Garenne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villeneuve-la-Garenne
76
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villeneuve-la-Garenne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Villeneuve-la-Garenne (92)
L'immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne (92)
Découvrir la ville de Villeneuve-la-Garenne
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
23 établissements
2 collèges6 écoles d'enseignement supérieur6 écoles élémentaires2 lycées7 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
2 courts de tennis1 musée5 terrains (basket-ball, handball)1 piscine2 stades d'athlétisme7 gymnases3 terrains (football, rugby)1 centre équestre2 cinémas
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
52 établissements
7 pharmacies23 médecins spécialisés2 établissements de santé11 médecins9 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
127 établissements
64 restaurants4 boucheries1 quincaillerie36 épiceries16 boulangeries6 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
97 établissements
8 maçons1 bureau(x) de poste38 électriciens3 banques21 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie2 maisons de retraite15 garages8 gardes d'enfants
À proximité du programme
- Paul Éluard
- La Noue
- Pierre De Geyter
- L'Ile-Saint-Denis
- Parc des Chanteraines
- Saint-Denis
- Mairie de Villeneuve-la-Garenne
- Chemin des Reniers
- Théâtre Gérard Philipe
- Maurice Ravel
- Rue de l'Ortebout
- Boulevard Gallieni - Ecoles
- Mairie de Villeneuve-La-Garenne - Gallieni
- Mairie de Villeneuve-la Garenne
- Pointet
rue Homère Robert
92390 Villeneuve-la-Garenne rue Homère Robert
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Géorisques
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