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De 301 583 à 332 750 €
12 appartements disponibles
Transports
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
VILLENEUVE-LA-GARENNE – T3 EN LLI : UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ATTRACTIF Investissez dans un T3 neuf à Villeneuve-la-Garenne (92390), au sein d'une résidence moderne pensée pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui. Grâce au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), cette opportunité s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé et pérenne, dans un secteur résidentiel aux portes de Paris. Les atouts de l'investissement : - Appartements 3 pièces neufs - Villeneuve-la-Garenne, aux portes de Paris - TVA réduite à 10 % sous conditions dans le cadre du LLI - Un marché locatif porté par la proximité de Paris et des transports - Résidence neuve aux prestations actuelles - Un bien adapté à une location durable - Un investissement permettant de constituer et valoriser un patrimoine immobilier Le LLI permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité, tout en investissant dans un logement neuf destiné à la location. Une opportunité pour investir dans le neuf, développer son patrimoine et profiter du potentiel d'un secteur proche de Paris. Référence du programme : 92390_2405 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Ascenseur
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
RÉSIDENCE T3 - LLI
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 301 583 € (5 483 € /m²)55 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
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- 307 083 € (4 874 € /m²)63 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Villeneuve-la-Garenne
Prix moyen de ce programme
4 977 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE T3 - LLI à Villeneuve-la-Garenne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villeneuve-la-Garenne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villeneuve-la-Garenne
76
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villeneuve-la-Garenne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Villeneuve-la-Garenne (92)
L'immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne (92)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
23 établissements
6 écoles d'enseignement supérieur2 collèges7 maternelles6 écoles élémentaires2 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
1 centre équestre7 gymnases2 cinémas1 musée5 terrains (basket-ball, handball)3 terrains (football, rugby)2 courts de tennis1 piscine2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
52 établissements
9 dentistes23 médecins spécialisés2 établissements de santé7 pharmacies11 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
127 établissements
64 restaurants36 épiceries1 quincaillerie6 supermarchés4 boucheries16 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
97 établissements
15 garages2 maisons de retraite8 maçons1 poste de police & gendarmerie3 banques38 électriciens21 salons de coiffure1 bureau(x) de poste8 gardes d'enfants
À proximité du programme
- Paul Éluard
- La Noue
- Pierre De Geyter
- L'Ile-Saint-Denis
- Saint-Denis
- Mairie de Villeneuve-la-Garenne
- Chemin des Reniers
- Théâtre Gérard Philipe
- Maurice Ravel
- Rue de l'Ortebout
- Boulevard Gallieni - Ecoles
- Mairie de Villeneuve-La-Garenne - Gallieni
- Mairie de Villeneuve-la Garenne
- Pointet
rue Pierre Brossolette
92390 Villeneuve-la-Garenne rue Pierre Brossolette
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
