passage anatoleà Aubervilliers (93)

Voir sur la carte
3 boulevard anatole france
De 259 354 à 469 475 €
25 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 12
  • RER ligne RER B
  • BUS ligne BUS
Disponible au 2e trimestre 2028
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Un programme neuf à Aubervilliers, proposé par Bouygues Immobilier, offre des logements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Située au 3 boulevard Anatole France, cette résidence contemporaine est organisée autour d’un jardin paysager central et se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et commodités. Idéal pour les familles et les jeunes actifs. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
Passage Anatole

Découvrir Passage Anatole

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

Un bien vous intéresse ? Réservez un rendez-vous

  • 259 354 € (5 908 € /m²)
    43,9 m²3e étage Exposition Nord
  • 269 025 € (6 128 € /m²)
    43,9 m²4e étage Exposition Nord
  • 269 025 € (6 142 € /m²)
    43,8 m²5e étage Exposition Nord
  • 299 796 € (5 732 € /m²)
    52,3 m²1er étageParking Exposition Sud
  • 320 017 € (4 706 € /m²)
    68 m²1er étageParking Exposition Nord
  • 320 017 € (4 886 € /m²)
    65,5 m²1er étageParking Exposition Sud
  • 359 579 € (4 592 € /m²)
    78,3 m²1er étageParking
  • 369 250 € (4 704 € /m²)
    78,5 m²2e étageParking Exposition Sud
  • 369 250 € (4 716 € /m²)
    78,3 m²2e étageParking

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier

09 69 388 388

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Prenez rendez-vous en ligne avec un conseiller Bouygues Immobilier logo de l'agence Bouygues Immobilier

Comment voulez-vous échanger ?
Bientôt
Choisissez le créneau qui vous convient
Renseignez vos coordonnées
Civilité :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 069 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Aubervilliers

Prix moyen de ce programme
5 092 €/m²
Le plus bas3 508 €/m²
Moyenne dans la ville5 336 €/m²
Le plus haut9 581 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Passage Anatole à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Aubervilliers avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers

68
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Aubervilliers
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Aubervilliers (93)

L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)

Découvrir la ville de Aubervilliers

Aubervilliers en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine très dense i

89 489 habitants

Aubervilliers est une commune urbaine très dense, avec 89 489 habitants (15 341 hab./km²) sur 5,76 km², à 7 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 15 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 982 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Aubervilliers affiche un score de 3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aubervilliers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aubervilliers

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

567 commerces disponibles au total

Aubervilliers propose 371 restaurants, 58 boulangeries, 11 supermarchés et 127 épiceries. La commune se situe à 7 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Aubervilliers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
7 km
Paris
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 371
  • Épiceries (commerces) : 127
  • Boulangeries (commerces) : 58
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 10
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Théâtres (sports & loisirs) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,7 / 1000 hab. — +15 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aubervilliers

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

73 établissements scolaires

Aubervilliers offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 19 crèches, 16 maternelles, 23 écoles élémentaires, 10 collèges, 4 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
47,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches19étab.
  2. Maternelles16étab.
  3. Écoles élémentaires23étab.
  4. Collèges10étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aubervilliers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aubervilliers compte 41 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 17 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
17
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 141 au total :

  • Médecins : 41
  • Infirmiers : 40
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 31
  • Pédiatres : 4
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
41
Infirmiers
40
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
31
Pédiatres
4
Gynécologues
4
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aubervilliers

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Aubervilliers, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Aubervilliers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
8,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Aubervilliers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aubervilliers

Revenus modestes i

15 330 € revenu médian annuel

-30 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 15 330 €, soit 30 % en dessous de la médiane nationale, avec 36 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,12 %, représente environ 1 235 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 032 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
36 %
Taux de chômage
5,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 941 €/hab.
  • 2018 : 930 €/hab.
  • 2019 : 924 €/hab.
  • 2020 : 958 €/hab.
  • 2021 : 960 €/hab.
  • 2022 : 1 011 €/hab.
  • 2023 : 1 023 €/hab.
  • 2024 : 1 032 €/hab.

2017 : 941 €/hab.2024 : 1 032 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 235 € / an · ~103 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +80 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,12 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aubervilliers

Vigilance recommandée i

3/10 score de sécurité i

Aubervilliers affiche un score de sécurité de 3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,8‰+39 %

5,6‰

Vols de véhicule3,1‰+71 %

1,8‰

Violences hors famille5,1‰+61 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+19 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aubervilliers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sofienne Karroumi

Maire d'Aubervilliers · Divers Gauche

Aubervilliers est administrée par Sofienne Karroumi (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 10,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Aubervilliers)
Macron
38 %
Le Pen
11 %
Abstention + blancs/nuls
51 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Mairie d'AubervilliersMETROMETRO ligne METRO 12BUS
  • Aimé CésaireMETROMETRO ligne METRO 12
  • La Courneuve-AubervilliersRERRER ligne RER B
  • Front PopulaireMETROMETRO ligne METRO 12
  • La Plaine-Stade de FranceRERRER ligne RER B
  • SchaefferBUS
  • CrèvecoeurBUS
  • HeurtaultBUS
  • Square Lucien BrunBUS
3 BOULEVARD ANATOLE FRANCE

93300 Aubervilliers 3 BOULEVARD ANATOLE FRANCE

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Aubervilliers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?

Passage Anatole
De 259 354 à 469 475 €Calculez vos mensualités