Photo BIENTÔT À ALFORTVILLE - Alfortville

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0000 rue babeuf

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1 appartement disponible

2 pièces

Transports

Disponible au 4^e trimestre 2028

Jeanbrun

Zone A bis

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Score Eco-Zone

69 / 100

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU A ALFORTVILLE ! Nexity et Novaxia dévoilent une nouvelle résidence idéalement située en lisière de Maisons Alfort, face à un parc public et à 5 minutes à pied du RER Maisons Alfort / Alfortville. Elle propose un cadre de vie harmonieux, conjuguant dynamisme urbain, nature et confort résidentiel. La résidence accueille des appartements neufs et des commerces en rez de chaussée, participant pleinement à la vie et à la praticité du quartier.

Son architecture contemporaine, élégante et rythmée, joue avec les volumes et les transparences pour s'intégrer naturellement dans son environnement.

Du studio au 5P duplex, les appartements ont été conçus pour offrir lumière naturelle, confort et qualité d'usage : orientations Est/Ouest majoritaires, logements traversants ou bi orientés et plans optimisés. Des logements d'exception en duplex, situés aux derniers étages, bénéficient de vues dégagées et de terrasses exceptionnelles.

Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif balcon, loggia, terrasse ou jardin prolongeant agréablement l'espace de vie.

Au coeur du projet, un vaste coeur d'îlot paysager offre un véritable lieu de respiration, avec 74 % d'espaces verts, dont plus de la moitié en pleine terre, favorisant biodiversité et fraîcheur au quotidien.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

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Balcon
Terrasse

BIENTÔT À ALFORTVILLE

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GROUPE EDOUARD DENIS

407 avis

0 800 950 750Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale Jeanbrun

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Alfortville

/100

Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Alfortville

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources : Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Alfortville (94)

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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

30 établissements

7 écoles élémentaires10 maternelles8 écoles d'enseignement supérieur4 collèges1 lycée

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

23 établissements

1 court de tennis1 conservatoire3 théâtres1 cinéma1 stade d'athlétisme2 terrains (football, rugby)9 gymnases4 terrains (basket-ball, handball)1 piscine

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

124 établissements

74 médecins spécialisés2 établissements de santé22 médecins11 pharmacies15 dentistes

CommercesUne offre de commerces complète et variée

346 établissements

6 supermarchés135 épiceries11 boucheries2 quincailleries37 boulangeries4 librairies151 restaurants

ServicesTout est là, sans exception

258 établissements

46 salons de coiffure2 postes de police & gendarmerie32 garages70 maçons2 bureau(x) de poste11 gardes d'enfants6 maisons de retraite79 électriciens10 banques