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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Devenez propriétaire à Saint-Jean de Monts avec le dispositif PSLA (TVA réduite 5,5%)*
T2 à partir de 146 821 €
T3 à partir de 214 517 €
T4 à partir de 262 871 €
BULLE DE VENTE SUR PLACE : Lundi/Jeudi/Vendredi de 10H à 13H et 14H30 à 18H30
Sur rendez-vous :
Carré des Sables, une résidence de standing de 47 appartements du T2 au T4
- Double orientation pour tous les logements
- Surfaces généreuses
- Espaces extérieurs pour tous les logements & terrasse roof top partagée
- Isolation renforcée permettant la maîtrise des coûts énergétiques
- Architecture balnéaire de qualité
- Cuisine toute équipée pour les logements T2
- Cœur d'ilot végétalisé
- Accès sécurisé
- Emplacement vélos sécurisés
- TVA réduite 5,5%
Carré des Sables est une véritable invitation à la détente et à la sérénité, vous offrant un cadre de vie agréable et de qualité.
C'est un projet qui favorise la rencontre et les interactions, dans un esprit de convivialité et de mixité intergénérationnelle !
Joyau de la résidence, la terrasse sur le toit offre de vastes espaces de détente et une jardinière. Profitez d'une vue dégagée sur le ciel, propice à la relaxation en toute saison.
La charmante ville de Saint-Jean-de-Mont offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la douceur du littoral atlantique à la tranquillité d'une nature préservée. Profitez de ses 8 km de plages de sable fin, parfaites pour les loisirs en famille ou entre amis.
Que vous soyez actif ou retraité, Saint-Jean-de-Monts vous séduira par son ambiance conviviale et sa qualité de vie incomparable ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : restaurants, commerces, établissements de santé… Vivez l'esprit village de Saint-Jean-de-Monts : rendez-vous à pied au grand marché tous les mercredis et samedis matins.
https://www.visiolab.fr/Axo/CISN/StJeanDeMonts/CarreDesSables/
*Sous conditions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
Découvrir Carré des Sables
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 153 766 € (3 871 € /m²)39,72 m²Balcon Exposition Ouest
- 160 008 € (3 586 € /m²)44,62 m²Balcon Exposition Ouest
- 161 767 € (3 747 € /m²)43,17 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 214 517 € (3 508 € /m²)61,15 m²Balcon Exposition Ouest
- 233 858 € (4 153 € /m²)56,31 m²Terrasse Exposition Sud
- 234 738 € (3 835 € /m²)61,21 m²Balcon Exposition Ouest
- 262 871 € (3 323 € /m²)79,11 m²Balcon Exposition Ouest
- 272 542 € (3 445 € /m²)79,11 m²Balcon Exposition Ouest
- 281 333 € (3 352 € /m²)83,92 m²BalconTerrasse Exposition Sud
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CISN PROMOTION
Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Jean-de-Monts (85)
L'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts (85)
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Saint-Jean-de-Monts en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune rurale i
8 809 habitants
Saint-Jean-de-Monts est une commune rurale, avec 8 809 habitants (144 hab./km²) sur 61,72 km², à 50 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 617 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Jean-de-Monts affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Jean-de-Monts sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Jean-de-Monts
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
157 commerces disponibles au total
Saint-Jean-de-Monts propose 124 restaurants, 18 boulangeries, 5 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 50 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Jean-de-Monts est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 50 km
- La Roche-sur-Yon
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 124
- Boulangeries (commerces) : 18
- Épiceries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
17,5 / 1000 hab. — +250 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Jean-de-Monts
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
8 établissements scolaires
Saint-Jean-de-Monts offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 25,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Jean-de-Monts
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Jean-de-Monts compte 10 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 17
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 7
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 17
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 7
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Jean-de-Monts
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Saint-Jean-de-Monts, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Saint-Jean-de-Monts présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Jean-de-Monts présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Jean-de-Monts
Revenus corrects i
23 110 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 110 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,44 %, représente environ 797 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 945 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 461 €/hab.
- 2018 : 1 456 €/hab.
- 2019 : 1 504 €/hab.
- 2020 : 1 530 €/hab.
- 2021 : 1 483 €/hab.
- 2022 : 1 658 €/hab.
- 2023 : 1 679 €/hab.
- 2024 : 1 945 €/hab.
2017 : 1 461 €/hab.2024 : 1 945 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~797 € / an · ~66 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +16 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,44 %
- Ordures ménagères : taux de 12,5 %
- GEMAPI : taux de 0,434 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Jean-de-Monts
Vigilance recommandée i
3,6/10 score de sécurité i
Saint-Jean-de-Monts affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Jean-de-Monts ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Marc Beyrand
Maire de Saint-Jean-de-Monts · Divers Droite
Saint-Jean-de-Monts est administrée par Jean-Marc Beyrand (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,5 % des inscrits contre 29,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Jean-de-Monts)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
85160 Saint-Jean-de-Monts Ilot, rue des Sables
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
