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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Avec sa grande baie ouverte sur l'Atlantique Sion-sur-L 'Océan offre de nombreuses possibilités d'activités pour tous les âges et tous les styles : baignade bien sûr, mais aussi voile et randonnées.
Cette proximité de la nature se couple à la présence de toutes les commodités nécessaires (marchés, supermarchés, médiathèque, salle de spectacle) afin de profiter pleinement de la douceur de vivre des lieux.
Au coeur de la baie de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la station balnéaire de Sion-sur-l 'Océan bénéficie de 13km de côte.
Sion-sur-L 'Océan est justement réputée pour la présence sur son territoire de nombreuses villas de style Belle Epoque ainsi que pour sa magnifique plage comportant de nombreuses espèces protégées à l'instar de l'oeillet des dunes.
Un cadre préservé et authentique qui séduit les visiteurs, conquis par l'omniprésence de la nature.
Comme un écho contemporain aux villas du littoral, la résidence Terrasse Atlantique épouse son environnement. Tandis que la façade bleue et blanche rappelle aussi bien les couleurs du ciel que celles des tentes de plage de la Belle Epoque, le bardage opère comme un clin d'oeil aux bois environnants. Situé en toute discrétion à l'arrière du bâtiment, le parking offre à chaque résident du T2 au T4 une place de stationnement.
Balcons, terrasses et jardins disposés à l'ouest permettent de profiter pleinement de la vue sur l'Océan. Et ainsi, en chaque saison, de profiter pleinement des jeux de lumière sur l'eau comme des nuances du ciel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 230 000 € (5 679 € /m²)40,5 m²Balcon
- 244 000 € (5 021 € /m²)48,6 m²TerrasseJardin
- 254 000 € (4 922 € /m²)51,6 m²Balcon
- 299 000 € (4 470 € /m²)66,89 m²Terrasse
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Hilaire-de-Riez (85)
L'immobilier neuf à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
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Saint-Hilaire-de-Riez en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune rurale i
12 923 habitants
Saint-Hilaire-de-Riez est une commune rurale, avec 12 923 habitants (268 hab./km²) sur 48,85 km², à 40 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 154 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Hilaire-de-Riez affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Hilaire-de-Riez sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Hilaire-de-Riez
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
84 commerces disponibles au total
Saint-Hilaire-de-Riez propose 68 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 40 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Hilaire-de-Riez est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 40 km
- La Roche-sur-Yon
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 68
- Boulangeries (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
6,8 / 1000 hab. — +35 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Hilaire-de-Riez
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
7 établissements scolaires
Saint-Hilaire-de-Riez dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 4 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 23,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Hilaire-de-Riez
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-55 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Hilaire-de-Riez compte 5 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 18
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 18
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Hilaire-de-Riez
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Saint-Hilaire-de-Riez, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Saint-Hilaire-de-Riez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Hilaire-de-Riez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Hilaire-de-Riez
Revenus corrects i
23 920 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 920 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,89 %, représente environ 563 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 127 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 939 €/hab.
- 2018 : 968 €/hab.
- 2019 : 1 010 €/hab.
- 2020 : 1 019 €/hab.
- 2021 : 1 039 €/hab.
- 2022 : 1 060 €/hab.
- 2023 : 1 049 €/hab.
- 2024 : 1 127 €/hab.
2017 : 939 €/hab.2024 : 1 127 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~563 € / an · ~47 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -18 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,89 %
- GEMAPI : taux de 0,399 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Hilaire-de-Riez
Dans la moyenne i
6/10 score de sécurité i
Saint-Hilaire-de-Riez affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Hilaire-de-Riez ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Kathia Viel
Maire de Saint-Hilaire-de-Riez · Divers Centre
Saint-Hilaire-de-Riez est administrée par Kathia Viel (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 29,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Hilaire-de-Riez)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
85270 Saint-Hilaire-de-Riez 219 avenue de la Forêt
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
