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domaine de la chesnaie à livry-sur-seineà Livry-sur-Seine (77)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À SEULEMENT 30 MINUTES DE PARIS GARE DE LYON VIA MELUN, LIVRY-SUR-SEINE OFFRE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ OÙ LA NATURE EST OMNIPRÉSENTE.
Habiter à Livry-sur-Seine, c'est opter pour un art de vivre rare en Île-de-France : celui d'un village authentique niché entre la Seine et la forêt. Avec ses 2 200 habitants, Livry-sur-Seine séduit par son patrimoine naturel exceptionnel (près de 70 % de son territoire est couvert de forêts) et par son atmosphère villageoise préservée. Établie sur un coteau jadis planté de vignes, la commune offre un relief doux, entre fleuve et bois, ponctué de sentes piétonnes et de chemins de randonnée, dont le célèbre GR 1.
Rattachée à l'agglomération Melun Val de Seine, la commune bénéficie de tous les services de Melun (commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, centre hospitalier). Sa gare, desservie par le Transilien R, relie Melun en 3 minutes et Paris Gare de Lyon en 30 minutes, sans correspondance.
C'est au cœur de cet environnement préservé, sur un site remarquablement boisé, que s'inscrit naturellement Le domaine de la Chesnaie : une résidence contemporaine conçue pour prolonger l'esprit du lieu.
Une implantation privilégiée, entre forêt et village.
Le domaine de la Chesnaie est situé sur un terrain d'un hectare dans la partie est de la commune, au sein d'un quartier pavillonnaire calme bordé par la forêt.
Le site a un caractère exceptionnel : entouré de chênes centenaires, de haies vives et d'espaces boisés préservés, il offre dès l'entrée un sentiment d'intimité et de sérénité que peu de programmes neufs peuvent revendiquer. Les grands massifs arborés qui ceinturent le terrain forment un écran végétal naturel, protégeant les résidents des regards et du bruit.
La résidence, composée de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, a été pensée pour s'inscrire dans la continuité de ce paysage. L'implantation respecte les arbres existants, libère des percées visuelles vers la forêt et privilégie les espaces paysagers en cœur de parcelle.
Ici, vivre en résidence neuve, à quelques minutes à pied de la gare de Livry-sur-Seine, c'est faire de la nature son cadre de vie quotidien.
Votre appartement à Livry-sur-Seine lumineux ouvert sur le paysage
Les appartements neufs à Livry-sur-Seine de la résidence Le domaine de la Chesnaie, disponibles en 2 et 3 pièces, ont été dessinés autour d'un principe simple : capter la lumière et prolonger l'espace vers l'extérieur.
Chaque logement bénéficie de larges ouvertures orientées pour maximiser l'ensoleillement, et d'un espace extérieur privatif ( balcon, loggia ou jardin en rez-de-chaussée ) ouvrant directement sur l'environnement arboré de la résidence.
Les deux bâtiments de quatre étages avec attique affichent une architecture aux tonalités douces et chaleureuses, en dialogue avec la végétation environnante. Toitures végétalisées, garde-corps en verre opalescent et protections solaires intégrées composent une écriture architecturale à la fois contemporaine et ancrée dans son site.
La conception bioclimatique du projet — orientation optimisée, ventilation naturelle, végétation participant au confort thermique été comme hiver — vise une performance énergétique conforme aux standards les plus exigeants. Le stationnement est intégralement en sous-sol, relié entre les deux bâtiments, ce qui libère la totalité des abords pour les jardins paysagers, les cheminements piétons et les espaces de convivialité.
La conception participative : un appartement neuf à Livry-sur-Seine à votre image
Parce que chaque mode de vie est unique, Le domaine de la Chesnaie vous offre la possibilité de personnaliser votre futur logement grâce à notre service de conception participative.
Nous mettons à votre disposition notre service technique intégré pour adapter l'agencement et les prestations intérieures selon vos envies et vos besoins. Du choix des matériaux aux finitions, nos équipes vous accompagnent à chaque étape afin de créer un espace qui vous ressemble. Ce service de personnalisation vous permet d'optimiser votre cadre de vie en ajustant votre intérieur selon vos habitudes.
Pour bénéficier de cet accompagnement sur mesure, il vous suffit de contacter nos conseillers. À votre écoute, ils sauront vous guider dans vos choix et vous apporter les réponses techniques adaptées pour faire de votre appartement un lieu qui vous correspond parfaitement. Concrétisez votre projet immobilier à Livry-sur-Seine.
Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
Découvrir Domaine de la Chesnaie à LIVRY-SUR-SEINE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 159 000 € (3 790 € /m²)41,95 m²Terrasse
- 164 000 € (3 854 € /m²)42,55 m²Terrasse
- 215 000 € (3 644 € /m²)59 m²Terrasse
- 219 000 € (3 712 € /m²)59 m²Terrasse
- 222 000 € (3 700 € /m²)60 m²Terrasse
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Stradim Aéroparc Strasbourg Entzheim - 3 rue Pégase ENTZHEIM
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Livry-sur-Seine
À propos de Livry-sur-Seine (77)
L'immobilier neuf à Livry-sur-Seine (77)
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Livry-sur-Seine en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune rurale i
2 224 habitants
Livry-sur-Seine est une commune rurale, avec 2 224 habitants (448 hab./km²) sur 4,97 km², à 47 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 370 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 535 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Livry-sur-Seine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Livry-sur-Seine
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
6 commerces disponibles au total
Livry-sur-Seine propose 3 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 47 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 47 km
- Paris
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Livry-sur-Seine
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Livry-sur-Seine dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 34 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Livry-sur-Seine
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Livry-sur-Seine compte 2 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 2
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Livry-sur-Seine
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Livry-sur-Seine, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Livry-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Livry-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Livry-sur-Seine
Revenus élevés i
27 370 € revenu médian annuel
+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 370 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,51 %, représente environ 1 113 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 501 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 71 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 384 €/hab.
- 2018 : 391 €/hab.
- 2019 : 400 €/hab.
- 2020 : 404 €/hab.
- 2021 : 411 €/hab.
- 2022 : 405 €/hab.
- 2023 : 468 €/hab.
- 2024 : 501 €/hab.
2017 : 384 €/hab.2024 : 501 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 113 € / an · ~93 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +62 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,51 %
- Ordures ménagères : taux de 10,09 %
- GEMAPI : taux de 0,3 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Livry-sur-Seine
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Livry-sur-Seine : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Livry-sur-Seine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Esther Decante
Maire de Livry-sur-Seine
Livry-sur-Seine est administrée par Esther Decante (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,2 % des inscrits contre 28,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Livry-sur-Seine)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Livry-sur-Seine
- Place Mouton
77000 Livry-sur-Seine 51, rue des Uselles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
