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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Strasbourg est accessible en seulement 15 minutes, tandis que l'Espace Européen de l'Entreprise se rejoint en environ 5 minutes en voiture. Un emplacement idéal pour concilier vie de village et proximité de la métropole strasbourgeoise.
Plein Ciel s'installe en retrait de la rue, dans un environnement arboré et verdoyant. Les espaces paysagers, composés d'essences locales, favorisent la biodiversité et créent un cadre de vie agréable.
Chaque appartement neuf se prolonge par une grande terrasse ou un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours.
Larges ouvertures, volumes généreux, finitions soignées et prestations de qualité : tout est pensé pour votre confort. Avec la conception participative Stradim, personnalisez votre intérieur selon vos envies : agencement, matériaux, couleurs et finitions.
Grâce à une isolation performante et aux dernières normes environnementales, profitez d'un logement confortable et économe en énergie.
Concrétisez votre projet immobilier et devenez propriétaire à Niederhausbergen !
Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 319 000 € (4 623 € /m²)69 m²Terrasse
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Stradim Aéroparc Strasbourg Entzheim - 3 rue Pégase ENTZHEIM
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Normes & environnement
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À propos de Niederhausbergen (67)
L'immobilier neuf à Niederhausbergen (67)
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Niederhausbergen en un coup d'œil
Bas-Rhin (67)
Commune péri-urbaine i
1 697 habitants
Niederhausbergen est une commune péri-urbaine, avec 1 697 habitants (562 hab./km²) sur 3,06 km², à 5 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 950 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 564 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Niederhausbergen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Niederhausbergen
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
3 commerces disponibles au total
Niederhausbergen propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 5 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Niederhausbergen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Strasbourg
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Niederhausbergen
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Niederhausbergen dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 40,7 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Niederhausbergen
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Niederhausbergen compte 3 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 2
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 5
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 2
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Niederhausbergen
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Niederhausbergen, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Niederhausbergen présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 6,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Niederhausbergen présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Niederhausbergen
Revenus élevés i
29 950 € revenu médian annuel
+36 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 29 950 €, soit 36 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 29,69 %, représente environ 948 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 631 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 544 €/hab.
- 2018 : 581 €/hab.
- 2019 : 567 €/hab.
- 2020 : 551 €/hab.
- 2021 : 520 €/hab.
- 2022 : 534 €/hab.
- 2023 : 603 €/hab.
- 2024 : 631 €/hab.
2017 : 544 €/hab.2024 : 631 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~948 € / an · ~79 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +38 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 29,69 %
- Ordures ménagères : taux de 6,13 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Niederhausbergen
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Niederhausbergen : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Niederhausbergen ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean Luc Herzog
Maire de Niederhausbergen
Niederhausbergen est administrée par Jean Luc Herzog (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,9 % des inscrits contre 24,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Niederhausbergen)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 23 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
67207 Niederhausbergen 20, rue Hoenheim
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
