le chant des féesà Brison-Saint-Innocent (73)

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chemin de lachat
De 494 900 à 577 900 €
6 maisons disponibles
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre future maison prend place à Brison-Saint-Innocent, au bord du lac du Bourget, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à l’axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon via le péage de Grésy-sur-Aix, tout en offrant la proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie alliant sérénité en bord de lac et dynamisme d’une commune attractive et préservée.Caractéristiques principales :•    surface de 100 m² à 116m²,•    configuration possible en 3 ou 4 chambres,•    espace de vie lumineux et fonctionnel,•    jardin privatif,•    garage et stationnements.Aspects techniques :•    construction conforme RE2020,•    matériaux de qualité,•    confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous.Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy/Meythet.Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Le chant des fées

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Les logements neufs disponibles

  • 494 900 € (4 949 € /m²)
    100 m²
  • 529 900 € (5 299 € /m²)
    100 m²
  • 534 900 € (5 349 € /m²)
    100 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 040 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Brison-Saint-Innocent

Prix moyen de ce programme
5 152 €/m²
Le plus bas4 949 €/m²
Moyenne dans la ville5 764 €/m²
Le plus haut6 620 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le chant des fées à Brison-Saint-Innocent est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Brison-Saint-Innocent, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Brison-Saint-Innocent (73)

L'immobilier neuf à Brison-Saint-Innocent (73)

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Brison-Saint-Innocent en un coup d'œil

Savoie (73)

Commune rurale i

2 443 habitants

Brison-Saint-Innocent est une commune rurale, avec 2 443 habitants (279 hab./km²) sur 8,75 km², à 17 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 120 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Brison-Saint-Innocent sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Brison-Saint-Innocent

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Brison-Saint-Innocent propose 4 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 17 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
17 km
Chambery
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -36 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Brison-Saint-Innocent

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Brison-Saint-Innocent dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
32,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Brison-Saint-Innocent

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

Les données médicales sont insuffisantes pour Brison-Saint-Innocent, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chambery (17 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 7
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Brison-Saint-Innocent

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Brison-Saint-Innocent, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Brison-Saint-Innocent présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
7,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Brison-Saint-Innocent présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Brison-Saint-Innocent

Revenus élevés i

30 530 € revenu médian annuel

+39 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 530 €, soit 39 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,63 %, représente environ 1 121 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 569 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 394 €/hab.
  • 2018 : 415 €/hab.
  • 2019 : 422 €/hab.
  • 2020 : 447 €/hab.
  • 2021 : 459 €/hab.
  • 2022 : 477 €/hab.
  • 2023 : 513 €/hab.
  • 2024 : 569 €/hab.

2017 : 394 €/hab.2024 : 569 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 121 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,63 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,09 %
  • GEMAPI : taux de 1,19 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Brison-Saint-Innocent

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Brison-Saint-Innocent : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12,2‰+117 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Brison-Saint-Innocent ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Claude Croze

Maire de Brison-Saint-Innocent

Brison-Saint-Innocent est administrée par Jean-Claude Croze (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,5 % des inscrits contre 27,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Brison-Saint-Innocent)
Macron
46 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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73100 Brison-Saint-Innocent Chemin de Lachat

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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