sceneoà Sillingy (74)

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route de clermont
De 429 900 à 469 900 €
9 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Secteur Annecy / Sillingy – Duplex avec jardin à SillingyVotre futur logement se situe sur la commune de Sillingy, aux portes d’Annecy et à proximité des axes vers Genève, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en hyper centre du village.Le programme Scenéo propose 34 duplex répartis en 7 bâtiments à taille humaine, pensés avec une approche paysagère soignée pour offrir un cadre de vie agréable entre confort, nature et proximité des commodités.Caractéristiques principales : surface de 74m² à 86m² selon modèle,2 ou 3 chambres selon modèleespace de vie lumineux et fonctionnel,jardin privatif et cellier extérieur,garage et stationnements. Aspects techniques :construction conforme RE2020,matériaux de qualité,confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur). C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy/Meythet.Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
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  • 429 900 € (4 999 € /m²)
    86 m²
  • 429 900 € (4 999 € /m²)
    86 m²
  • 439 900 € (5 115 € /m²)
    86 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 772 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Sillingy

Prix moyen de ce programme
5 172 €/m²
Le plus bas4 999 €/m²
Moyenne dans la ville5 172 €/m²
Le plus haut5 464 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Sceneo à Sillingy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sillingy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Sillingy (74)

L'immobilier neuf à Sillingy (74)

Découvrir la ville de Sillingy

Sillingy en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

5 652 habitants

Sillingy est une commune rurale, avec 5 652 habitants (393 hab./km²) sur 14,84 km², à 8 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 438 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Sillingy affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sillingy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sillingy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

21 commerces disponibles au total

Sillingy propose 13 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 8 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Sillingy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Annecy
Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 13
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -17 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sillingy

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Sillingy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
48,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sillingy

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sillingy compte 7 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 13
Médecins
7
Infirmiers
9
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
13

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sillingy

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Sillingy, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Sillingy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Sillingy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sillingy

Revenus élevés i

28 530 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 530 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25 %, représente environ 776 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 567 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
66 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 481 €/hab.
  • 2018 : 472 €/hab.
  • 2019 : 491 €/hab.
  • 2020 : 486 €/hab.
  • 2021 : 493 €/hab.
  • 2022 : 507 €/hab.
  • 2023 : 485 €/hab.
  • 2024 : 567 €/hab.

2017 : 481 €/hab.2024 : 567 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~776 € / an · ~65 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,268 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sillingy

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Sillingy affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,6‰-19 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-34 %

1,8‰

Violences intrafamiliales3,6‰-4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sillingy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jérôme Chamosset

Maire de Sillingy · Divers Droite

Sillingy est administrée par Jérôme Chamosset (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43 % des inscrits contre 31,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sillingy)
Macron
43 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route de Clermont

74330 Sillingy Route de Clermont

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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