Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Découvrir Avenue Cavaignac
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 289 000 € (8 295 € /m²)34,84 m²1er étageBalcon
- 291 000 € (6 587 € /m²)44,18 m²Balcon
- 374 000 € (8 036 € /m²)46,54 m²1er étageTerrasseBalcon
- 396 000 € (7 914 € /m²)50,04 m²3e étageBalcon
- 457 000 € (6 807 € /m²)67,14 m²Terrasse
- 486 000 € (7 746 € /m²)62,74 m²3e étageBalconTerrasse Exposition Sud-Est
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
À propos de Saint-maur-des-fosses (94)
L'immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses (94)
Découvrir la ville de Saint-maur-des-fosses
Saint-maur-des-fosses en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
76 010 habitants
Saint-maur-des-fosses est une commune urbaine dense, avec 76 010 habitants (6 806 hab./km²) sur 11,25 km², à 13 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 32 730 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 598 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-maur-des-fosses affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-maur-des-fosses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-maur-des-fosses
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
369 commerces disponibles au total
Saint-maur-des-fosses propose 255 restaurants, 61 boulangeries, 13 supermarchés et 40 épiceries. La commune se situe à 13 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-maur-des-fosses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 13 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 255
- Boulangeries (commerces) : 61
- Épiceries (commerces) : 40
- Supermarchés (commerces) : 13
- Gymnases (sports & loisirs) : 11
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-maur-des-fosses
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
66 établissements scolaires
Saint-maur-des-fosses offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 19 crèches, 12 maternelles, 18 écoles élémentaires, 9 collèges, 6 lycées généraux et 2 lycées professionnels.
- Ménages avec enfants
- 44,5 %
Parcours scolaire
- Crèches19étab.
- Maternelles12étab.
- Écoles élémentaires18étab.
- Collèges9étab.
- Lycées gén.6étab.
- Lycées pro.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-maur-des-fosses
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-maur-des-fosses compte 99 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 8 EHPAD.
- Pharmacies
- 23
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 443 au total :
- Médecins : 99
- Infirmiers : 66
- Dentistes : 77
- Kinésithérapeutes : 143
- Pédiatres : 16
- Gynécologues : 19
- Ophtalmologues : 12
- Sages-femmes : 11
- Médecins
- 99
- Infirmiers
- 66
- Dentistes
- 77
- Kinésithérapeutes
- 143
- Pédiatres
- 16
- Gynécologues
- 19
- Ophtalmologues
- 12
- Sages-femmes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-maur-des-fosses
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Saint-maur-des-fosses, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Saint-maur-des-fosses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Saint-maur-des-fosses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-maur-des-fosses
Revenus élevés i
32 730 € revenu médian annuel
+49 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 32 730 €, soit 49 % au-dessus de la médiane nationale, avec 74 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,29 %, représente environ 1 477 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 190 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 74 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 807 €/hab.
- 2018 : 896 €/hab.
- 2019 : 908 €/hab.
- 2020 : 907 €/hab.
- 2021 : 975 €/hab.
- 2022 : 1 048 €/hab.
- 2023 : 1 152 €/hab.
- 2024 : 1 190 €/hab.
2017 : 807 €/hab.2024 : 1 190 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 477 € / an · ~123 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +115 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,29 %
- Ordures ménagères : taux de 5,96 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-maur-des-fosses
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Saint-maur-des-fosses affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-maur-des-fosses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre-Michel Delecroix
Maire de Saint-maur-des-fosses · Les Républicains
Saint-maur-des-fosses est administrée par Pierre-Michel Delecroix (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,9 % des inscrits contre 16,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-maur-des-fosses)
- Macron
- 55 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Le Parc de Saint-Maur
- Saint-Maur-Créteil
- Place d'Armes
- Saint-Maur - Créteil RER - Le Parvis
- Libération - Rabelais
- Libération - Condé
- Croix Souris
- Saint-Maur - Créteil RER
- Marinville
94100 Saint-maur-des-fosses 25/27, RUE DE LA VARENNE
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-maur-des-fosses
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
