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découvrez, au bord de l'eure, une résidence composée de 10 maisons bénéficiant d'une tranquillité exceptionnelle et de beaux volumes.à Chartres (28)
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Description du programme neuf
Vous profiterez de tous les commerces à proximité : épicerie, presse-tabac, boulangerie, pharmacie, écoles, collège, lycée, vétérinaire, coiffeur, fleuriste, restaurants, théâtre, et cinéma.
Vous pourrez vous balader, entre amis ou en famille, sur les promenades des bords de l'Eure et vous amuser au parc de La Petite Venise.
Côté transport, vous apprécierez l’accès rapide au centre-ville, à pied, à vélo ou en bus.
De plus, vous pourrez rejoindre Paris-Montparnasse en une heure grâce à la gare située à 8 minutes en bus de la résidence.
Le Domaine des Rives accueille 10 maisons individuelles de 4 et 5 pièces.
Elle se situent dans des voies en impasse permettant ainsi de bénéficier d’une tranquillité exceptionnelle, mais aussi de la végétation bordant le cours d’eau, le Petit Bouillon.
Les maisons proposent de beaux volumes pour un maximum de confort.
Chacune dispose d’un garage et d’une place de parking extérieure, mais aussi d’un jardin paysager, véritable aire de vie et terrain de jeu pour les enfants.
Des haies séparatives permettront de préserver de l'intimité entre les maisons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- 254 000 € (3 425 € /m²)74,17 m²
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POLYVALENCE
Polyvalence Immobilier 8 rue des Côtes CHARTRES
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Normes & environnement
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À propos de Chartres (28)
L'immobilier neuf à Chartres (28)
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Chartres en un coup d'œil
Eure-et-Loir (28)
Commune péri-urbaine i
37 990 habitants
Chartres est une commune péri-urbaine, avec 37 990 habitants (2 274 hab./km²) sur 16,85 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 462 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Chartres affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 32,4 %
Profil de la Commune
Profil de Chartres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chartres
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
249 commerces disponibles au total
Chartres propose 190 restaurants, 33 boulangeries, 8 supermarchés et 18 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Chartres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 190
- Boulangeries (commerces) : 33
- Épiceries (commerces) : 18
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Supermarchés (commerces) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,7 / 1000 hab. — +33 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chartres
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
48 établissements scolaires
Chartres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 7 maternelles, 16 écoles élémentaires, 6 collèges, 4 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 2 IUT et 2 UFR.
- Ménages avec enfants
- 32,4 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires16étab.
- Collèges6étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.3étab.
- IUT / sup.4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chartres
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chartres compte 22 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 11 EHPAD.
- Pharmacies
- 12
- EHPAD / maisons de retraite
- 11
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 160 au total :
- Médecins : 22
- Infirmiers : 35
- Dentistes : 38
- Kinésithérapeutes : 37
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 4
- Ophtalmologues : 19
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 22
- Infirmiers
- 35
- Dentistes
- 38
- Kinésithérapeutes
- 37
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 4
- Ophtalmologues
- 19
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chartres
Climat tempéré i
62 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Chartres, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement faible de 62 jours par an. Chartres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Chartres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chartres
Revenus dans la moyenne basse i
22 770 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 770 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,97 %, représente environ 1 195 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 242 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 100 €/hab.
- 2018 : 1 110 €/hab.
- 2019 : 1 102 €/hab.
- 2020 : 1 123 €/hab.
- 2021 : 1 112 €/hab.
- 2022 : 1 138 €/hab.
- 2023 : 1 189 €/hab.
- 2024 : 1 242 €/hab.
2017 : 1 100 €/hab.2024 : 1 242 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 195 € / an · ~100 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +74 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,97 %
- Ordures ménagères : taux de 11,5 %
- GEMAPI : taux de 0,648 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chartres
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Chartres affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chartres ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Ladislas Vergne
Maire de Chartres · Divers Droite
Chartres est administrée par Ladislas Vergne (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,5 % des inscrits contre 20,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chartres)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
28000 Chartres 16 boulevard Clémenceau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.