découvrez, au bord de l'eure, une résidence composée de 10 maisons bénéficiant d'une tranquillité exceptionnelle et de beaux volumes.à Chartres (28)

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16 boulevard clémenceau
1 appartement disponible
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Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au pied des anciens remparts de la ville de Chartres et au bord de l'Eure, découvrez la résidence Le Domaine des Rives.

Vous profiterez de tous les commerces à proximité : épicerie, presse-tabac, boulangerie, pharmacie, écoles, collège, lycée, vétérinaire, coiffeur, fleuriste, restaurants, théâtre, et cinéma.

Vous pourrez vous balader, entre amis ou en famille, sur les promenades des bords de l'Eure et vous amuser au parc de La Petite Venise.

Côté transport, vous apprécierez l’accès rapide au centre-ville, à pied, à vélo ou en bus.

De plus, vous pourrez rejoindre Paris-Montparnasse en une heure grâce à la gare située à 8 minutes en bus de la résidence.

Le Domaine des Rives accueille 10 maisons individuelles de 4 et 5 pièces.

Elle se situent dans des voies en impasse permettant ainsi de bénéficier d’une tranquillité exceptionnelle, mais aussi de la végétation bordant le cours d’eau, le Petit Bouillon.

Les maisons proposent de beaux volumes pour un maximum de confort.

Chacune dispose d’un garage et d’une place de parking extérieure, mais aussi d’un jardin paysager, véritable aire de vie et terrain de jeu pour les enfants.

Des haies séparatives permettront de préserver de l'intimité entre les maisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Découvrez, au bord de l'Eure, une résidence composée de 10 maisons bénéficiant d'une tranquillité exceptionnelle et de beaux volumes.

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
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  • 254 000 € (3 425 € /m²)
    74,17 m²

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Polyvalence Immobilier 8 rue des Côtes CHARTRES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 047 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Chartres

Prix moyen de ce programme
3 425 €/m²
Le plus bas42 €/m²
Moyenne dans la ville4 091 €/m²
Le plus haut27 806 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Découvrez, au bord de l'Eure, une résidence composée de 10 maisons bénéficiant d'une tranquillité exceptionnelle et de beaux volumes. à Chartres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chartres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Chartres (28)

L'immobilier neuf à Chartres (28)

Découvrir la ville de Chartres

Chartres en un coup d'œil

Eure-et-Loir (28)

Commune péri-urbaine i

37 990 habitants

Chartres est une commune péri-urbaine, avec 37 990 habitants (2 274 hab./km²) sur 16,85 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 462 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Chartres affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
32,4 %

Profil de la Commune

Profil de Chartres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chartres

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

249 commerces disponibles au total

Chartres propose 190 restaurants, 33 boulangeries, 8 supermarchés et 18 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Chartres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 190
  • Boulangeries (commerces) : 33
  • Épiceries (commerces) : 18
  • Gymnases (sports & loisirs) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,7 / 1000 hab. — +33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chartres

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

48 établissements scolaires

Chartres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 7 maternelles, 16 écoles élémentaires, 6 collèges, 4 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 2 IUT et 2 UFR.

Ménages avec enfants
32,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires16étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. IUT / sup.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chartres

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chartres compte 22 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 11 EHPAD.

Pharmacies
12
EHPAD / maisons de retraite
11
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 160 au total :

  • Médecins : 22
  • Infirmiers : 35
  • Dentistes : 38
  • Kinésithérapeutes : 37
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 19
  • Sages-femmes : 4
Médecins
22
Infirmiers
35
Dentistes
38
Kinésithérapeutes
37
Pédiatres
1
Gynécologues
4
Ophtalmologues
19
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chartres

Climat tempéré i

62 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Chartres, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement faible de 62 jours par an. Chartres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Chartres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chartres

Revenus dans la moyenne basse i

22 770 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 770 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,97 %, représente environ 1 195 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 242 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 100 €/hab.
  • 2018 : 1 110 €/hab.
  • 2019 : 1 102 €/hab.
  • 2020 : 1 123 €/hab.
  • 2021 : 1 112 €/hab.
  • 2022 : 1 138 €/hab.
  • 2023 : 1 189 €/hab.
  • 2024 : 1 242 €/hab.

2017 : 1 100 €/hab.2024 : 1 242 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 195 € / an · ~100 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +74 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,97 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,648 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chartres

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Chartres affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,7‰-34 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-10 %

1,8‰

Violences hors famille5,4‰+70 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chartres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Ladislas Vergne

Maire de Chartres · Divers Droite

Chartres est administrée par Ladislas Vergne (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,5 % des inscrits contre 20,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chartres)
Macron
42 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

16 boulevard Clémenceau

28000 Chartres 16 boulevard Clémenceau

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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