oxalisà Chartres (28)

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0036 rue raymond isidore
De 179 000 à 271 000 €
3 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LIVRAISON RAPIDE - Découvrez la résidence Oxalis à proximité du centre de Chartres ! Au sein du quartier Fulbert, regroupant écoles, commerces et services du quotidien, la résidence OXALIS propose des appartements neufs avec parking en sous-sol. Cette résidence Nexity, en co-promotion avec Chartres Développement, bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Chartres et à proximité de l'autoroute A10. Ville dynamique et attractive, Chartres séduit par son bassin d'emploi, son cadre de vie apprécié et son rayonnement au sein de la Cosmetic Valley. Un territoire offrant de belles perspectives pour habiter ou investir. Les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. La norme RE2020 seuil 2025 garantit une meilleure maîtrise des consommations. Découvrez également nos packs mobilier pour réaliser un investissement LMNP clé en main. NOUVEAU : éligible à la TVA réduite à 10 % dans le cadre du dispositif LLI privé ainsi qu'au dispositif Jeanbrun. Ce programme est également éligible au nouveau prêt à taux zéro pour l'acquisition de votre résidence principale. Contactez nos conseillers pour plus d'informations ou pour étudier votre projet et profitez d'une livraison rapide. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Interphone
  • Jardin
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cheminée
OXALIS

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Les logements neufs disponibles

  • 179 000 € (3 978 € /m²)
    45 m²2e étageAscenseurCheminéeInterphoneJardinParking Exposition Non précisé
  • 215 000 € (3 437 € /m²)
    62,56 m²Rez-de-chausséeInterphoneJardinParkingAscenseurCheminée Exposition Ouest
  • 271 000 € (3 170 € /m²)
    85,48 m²3e étageInterphoneJardinParkingAscenseurCheminée Exposition Ouest

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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

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738 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Chartres

Prix moyen de ce programme
3 528 €/m²
Le plus bas42 €/m²
Moyenne dans la ville4 036 €/m²
Le plus haut27 806 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OXALIS à Chartres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chartres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Chartres (28)

L'immobilier neuf à Chartres (28)

Découvrir la ville de Chartres

Chartres en un coup d'œil

Eure-et-Loir (28)

Commune péri-urbaine i

37 990 habitants

Chartres est une commune péri-urbaine, avec 37 990 habitants (2 274 hab./km²) sur 16,85 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 462 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Chartres affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chartres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chartres

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

249 commerces disponibles au total

Chartres propose 190 restaurants, 33 boulangeries, 8 supermarchés et 18 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Chartres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 190
  • Boulangeries (commerces) : 33
  • Épiceries (commerces) : 18
  • Gymnases (sports & loisirs) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,7 / 1000 hab. — +33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chartres

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

48 établissements scolaires

Chartres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 7 maternelles, 16 écoles élémentaires, 6 collèges, 4 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 2 IUT et 2 UFR.

Ménages avec enfants
32,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires16étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. IUT / sup.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chartres

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chartres compte 22 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 11 EHPAD.

Pharmacies
12
EHPAD / maisons de retraite
11
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 160 au total :

  • Médecins : 22
  • Infirmiers : 35
  • Dentistes : 38
  • Kinésithérapeutes : 37
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 19
  • Sages-femmes : 4
Médecins
22
Infirmiers
35
Dentistes
38
Kinésithérapeutes
37
Pédiatres
1
Gynécologues
4
Ophtalmologues
19
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chartres

Climat tempéré i

62 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Chartres, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement faible de 62 jours par an. Chartres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Chartres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chartres

Revenus dans la moyenne basse i

22 770 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 770 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,97 %, représente environ 1 195 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 242 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 100 €/hab.
  • 2018 : 1 110 €/hab.
  • 2019 : 1 102 €/hab.
  • 2020 : 1 123 €/hab.
  • 2021 : 1 112 €/hab.
  • 2022 : 1 138 €/hab.
  • 2023 : 1 189 €/hab.
  • 2024 : 1 242 €/hab.

2017 : 1 100 €/hab.2024 : 1 242 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 195 € / an · ~100 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +74 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,97 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,648 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chartres

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Chartres affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,7‰-34 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-10 %

1,8‰

Violences hors famille5,4‰+70 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chartres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Ladislas Vergne

Maire de Chartres · Divers Droite

Chartres est administrée par Ladislas Vergne (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,5 % des inscrits contre 20,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chartres)
Macron
42 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0036 RUE RAYMOND ISIDORE

28000 Chartres 0036 RUE RAYMOND ISIDORE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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