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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Entre vignes et bords de Loire, Montlouis-sur-Loire séduit par son cadre de vie recherché aux portes de l'agglomération tourangelle. Au coeur du quartier des Hauts de Montlouis offrant une nature généreuse de 4 hectares, des logements, des commerces, des équipements sportifs... découvrez la résidence Django. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, et des maisons avec jardin de 3 et 4 pièces, pour profiter pleinement d'un environnement privilégié entre ville et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Découvrir DJANGO
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 99 000 € (3 282 € /m²)30,16 m²BalconParking
- 102 000 € (3 382 € /m²)30,16 m²BalconParking
- 104 000 € (3 448 € /m²)30,16 m²BalconParking
- 132 000 € (3 341 € /m²)39,51 m²BalconParking
- 136 000 € (3 442 € /m²)39,51 m²BalconParking
- 136 000 € (3 442 € /m²)39,51 m²BalconParking
- 189 000 € (3 076 € /m²)61,45 m²BalconParking
- 193 000 € (3 141 € /m²)61,45 m²BalconParking
- 194 000 € (3 157 € /m²)61,45 m²BalconParking
- 181 000 € (2 741 € /m²)66,04 m²TerrasseParking
- 181 000 € (2 741 € /m²)66,04 m²TerrasseParking
- 207 000 € (2 576 € /m²)80,35 m²TerrasseParking
- 207 000 € (2 576 € /m²)80,35 m²TerrasseParking
- 207 000 € (2 576 € /m²)80,35 m²TerrasseParking
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GIE GAMBETTA IMMOBILIER
Groupe Gambetta Immobilier 44 avenue Gambetta, CHOLET
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Normes & environnement
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À propos de Montlouis-sur-Loire (37)
L'immobilier neuf à Montlouis-sur-Loire (37)
Découvrir la ville de Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune rurale i
11 261 habitants
Montlouis-sur-Loire est une commune rurale, avec 11 261 habitants (462 hab./km²) sur 24,55 km², à 11 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 706 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Montlouis-sur-Loire affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 38,7 %
Profil de la Commune
Profil de Montlouis-sur-Loire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montlouis-sur-Loire
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
35 commerces disponibles au total
Montlouis-sur-Loire propose 21 restaurants, 10 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 11 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers. Montlouis-sur-Loire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Tours
- Couverture fibre
- 88%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 21
- Boulangeries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montlouis-sur-Loire
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
8 établissements scolaires
Montlouis-sur-Loire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 38,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montlouis-sur-Loire
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montlouis-sur-Loire compte 12 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :
- Médecins : 12
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 8
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 12
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 8
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montlouis-sur-Loire
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Montlouis-sur-Loire, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Montlouis-sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6/an
- Canicules fréquentes
Montlouis-sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montlouis-sur-Loire
Revenus corrects i
24 710 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 710 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,73 %, représente environ 1 154 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 723 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 572 €/hab.
- 2018 : 579 €/hab.
- 2019 : 595 €/hab.
- 2020 : 611 €/hab.
- 2021 : 629 €/hab.
- 2022 : 651 €/hab.
- 2023 : 696 €/hab.
- 2024 : 723 €/hab.
2017 : 572 €/hab.2024 : 723 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 154 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +68 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,73 %
- Ordures ménagères : taux de 14,2 %
- GEMAPI : taux de 0,335 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montlouis-sur-Loire
Dans la moyenne i
5,1/10 score de sécurité i
Montlouis-sur-Loire affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montlouis-sur-Loire ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Vincent Morette
Maire de Montlouis-sur-Loire · Divers Gauche
Montlouis-sur-Loire est administrée par Vincent Morette (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,2 % des inscrits contre 23,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montlouis-sur-Loire)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
37270 Montlouis-sur-Loire Rue Eugène Bizeau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
