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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Devenez propriétaire à Tours, grâce à la location-accession et à la TVA à 5,5% (sous conditions nous consulter). A Tours, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez notre nouvelle résidence Allure et profitez de nos dernières opportunités : des appartements de 2 et 3 pièces, prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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- Parking
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 148 000 € (3 515 € /m²)42,11 m²Parking
- 205 000 € (3 642 € /m²)56,29 m²BalconParking
- 230 000 € (4 049 € /m²)56,8 m²BalconParking
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GIE GAMBETTA IMMOBILIER
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Normes & environnement
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À propos de Tours (37)
L'immobilier neuf à Tours (37)
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Tours en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune urbaine dense i
138 668 habitants
Tours est une commune urbaine dense, avec 138 668 habitants (4 017 hab./km²) sur 34,67 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 184 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Tours affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 31,9 %
Profil de la Commune
Profil de Tours sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Tours
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
785 commerces disponibles au total
Tours propose 610 restaurants, 77 boulangeries, 38 supermarchés et 60 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Tours est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 610
- Boulangeries (commerces) : 77
- Épiceries (commerces) : 60
- Supermarchés (commerces) : 38
- Gymnases (sports & loisirs) : 30
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 16
- Piscines (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,6 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Tours
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
151 établissements scolaires
Tours offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 32 crèches, 24 maternelles, 44 écoles élémentaires, 20 collèges, 11 lycées généraux, 8 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT, 7 UFR, 1 école d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 31,9 %
Parcours scolaire
- Crèches32étab.
- Maternelles24étab.
- Écoles élémentaires44étab.
- Collèges20étab.
- Lycées gén.11étab.
- Lycées pro.8étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.11étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Tours
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Tours compte 148 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 49 pharmacies et 21 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 49
- EHPAD / maisons de retraite
- 21
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 626 au total :
- Médecins : 148
- Infirmiers : 112
- Dentistes : 94
- Kinésithérapeutes : 197
- Pédiatres : 13
- Gynécologues : 7
- Ophtalmologues : 32
- Sages-femmes : 23
- Médecins
- 148
- Infirmiers
- 112
- Dentistes
- 94
- Kinésithérapeutes
- 197
- Pédiatres
- 13
- Gynécologues
- 7
- Ophtalmologues
- 32
- Sages-femmes
- 23
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Tours
Climat chaud i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Tours, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Tours présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Tours présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tours
Revenus dans la moyenne basse i
21 250 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 250 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,44 %, représente environ 1 003 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 925 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 680 €/hab.
- 2018 : 687 €/hab.
- 2019 : 699 €/hab.
- 2020 : 712 €/hab.
- 2021 : 754 €/hab.
- 2022 : 843 €/hab.
- 2023 : 907 €/hab.
- 2024 : 925 €/hab.
2017 : 680 €/hab.2024 : 925 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 003 € / an · ~84 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +46 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,44 %
- Ordures ménagères : taux de 10,86 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Tours
Vigilance recommandée i
4,3/10 score de sécurité i
Tours affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Tours ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Emmanuel Denis
Maire de Tours · Divers Gauche
Tours est administrée par Emmanuel Denis (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,4 % des inscrits contre 16,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Tours)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
37100 Tours 82 rue du Pas Notre-Dame
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
