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De 168 750 à 361 250 €
11 appartements disponibles
Transports
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Investissez dans une nouvelle résidence éligible au Logement Locatif Intermédiaire (LLI) à Juvisy-sur-Orge Les prix indiqués sont soumis à une TVA réduite de 10 %, dans le cadre d'un investissement en LLI et sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Profitez d'une nouvelle opportunité d'investissement au cœur de Juvisy-sur-Orge, dans une résidence contemporaine idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la gare RER. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des principaux bassins d'emploi du sud francilien, en fait une adresse particulièrement attractive pour les locataires. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles des occupants : espaces de vie lumineux, balcons, loggias ou terrasses, prestations de qualité, stationnement sécurisé et local à vélos. Un cadre de vie recherché qui favorise une forte attractivité locative. Éligible au dispositif du Logement Locatif Intermédiaire (LLI), cette résidence constitue une solution patrimoniale permettant d'investir dans un secteur dynamique tout en répondant à une demande locative soutenue. Le LLI offre, sous réserve du respect des conditions en vigueur, des avantages spécifiques aux investisseurs, notamment une fiscalité attractive et une TVA réduite sur l'acquisition. Ne manquez pas cette nouvelle adresse, pensée pour conjuguer qualité de vie, performance patrimoniale et investissement durable. Référence du programme : 91260_2328 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
- Digicode
- Jardin
- Balcon
- Parking
RÉSIDENCE ARGOT – INVESTISSEMENT LLI
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Les logements neufs disponibles
- 168 750 € (5 625 € /m²)30 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 173 334 € (5 778 € /m²)30 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 177 917 € (5 931 € /m²)30 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 197 167 € (4 809 € /m²)41 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 202 667 € (4 825 € /m²)42 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 202 667 € (4 825 € /m²)42 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 281 500 € (4 692 € /m²)60 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 281 500 € (4 540 € /m²)62 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 287 000 € (4 629 € /m²)62 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 356 667 € (4 515 € /m²)79 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
- 361 250 € (4 573 € /m²)79 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Juvisy-sur-Orge
Prix moyen de ce programme
4 977 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE ARGOT – INVESTISSEMENT LLI à Juvisy-sur-Orge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Juvisy-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge
66
/100 Le score moyen à Juvisy-sur-Orge est de 73/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Juvisy-sur-Orge (91)
L'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91)
Découvrir la ville de Juvisy-sur-Orge
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
17 établissements
5 écoles élémentaires1 lycée5 écoles d'enseignement supérieur1 collège1 université4 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
2 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)3 théâtres1 piscine1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
59 établissements
26 médecins spécialisés5 établissements de santé6 pharmacies14 dentistes8 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
153 établissements
58 épiceries68 restaurants3 supermarchés13 boulangeries7 librairies3 boucheries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
107 établissements
6 gardes d'enfants1 poste de police & gendarmerie6 garages25 électriciens1 bureau(x) de poste10 banques26 salons de coiffure1 maison de retraite1 tribunaux30 maçons
À proximité du programme
- Viry-Châtillon
- Juvisy
- Gare de Juvisy
- Blazy / Viry-Châtillon
9, rue Blazy
91260 Juvisy-sur-Orge 9, rue Blazy
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Géorisques
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