villa caterinaà Fontenay-aux-Roses (92)

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135 rue boucicaut
De 281 000 à 515 000 €
3 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • RER ligne RER B
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2027
Travaux en cours
Jeanbrun, LMP / LMNP, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Travaux en cours ; Jusqu'au 31 octobre, profitez des Instants Patrimoine Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 12000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE*** Après le succès de Villa Elora, Franco Suisse signe une nouvelle réalisation dans un quartier résidentiel prisé, à mi-chemin entre le centre-ville de Fontenay-aux-Roses et Châtillon. Villa Caterina s’intègre harmonieusement à deux pas des commerces, du marché, des établissements scolaires et des transports. * Prix à partir de - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés. ** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. *** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
  • Box
  • Garage
  • Parking
Villa Caterina

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Les logements neufs disponibles

  • 281 000 €
    TerrasseBalconBoxGarageParking
  • 424 000 €
    ParkingTerrasseBalconBoxGarage
  • 515 000 €
    BalconBoxGarageParkingTerrasse

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FRANCO SUISSE

FRANCO SUISSE 132 rue Boucicaut 92260 Fontenay-aux-RosesOuvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 159 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Fontenay-aux-Roses

83
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Fontenay-aux-Roses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Fontenay-aux-Roses (92)

L'immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses (92)

Découvrir la ville de Fontenay-aux-Roses

Fontenay-aux-Roses en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine dense i

24 586 habitants

Fontenay-aux-Roses est une commune urbaine dense, avec 24 586 habitants (9 590 hab./km²) sur 2,51 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 686 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Fontenay-aux-Roses affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fontenay-aux-Roses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fontenay-aux-Roses

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

57 commerces disponibles au total

Fontenay-aux-Roses propose 34 restaurants, 13 boulangeries, 4 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Fontenay-aux-Roses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Boulangeries (commerces) : 13
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fontenay-aux-Roses

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

22 établissements scolaires

Fontenay-aux-Roses offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
45 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fontenay-aux-Roses

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fontenay-aux-Roses compte 10 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 60 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 18
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
13
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
18
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fontenay-aux-Roses

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Fontenay-aux-Roses, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Fontenay-aux-Roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Fontenay-aux-Roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fontenay-aux-Roses

Revenus élevés i

26 990 € revenu médian annuel

+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 990 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,83 %, représente environ 1 546 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 002 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
68 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 750 €/hab.
  • 2018 : 736 €/hab.
  • 2019 : 734 €/hab.
  • 2020 : 734 €/hab.
  • 2021 : 788 €/hab.
  • 2022 : 793 €/hab.
  • 2023 : 972 €/hab.
  • 2024 : 1 002 €/hab.

2017 : 750 €/hab.2024 : 1 002 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 546 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +125 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fontenay-aux-Roses

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Fontenay-aux-Roses affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,1‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+7 %

1,8‰

Violences hors famille2,3‰-26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fontenay-aux-Roses ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pauline le Fur

Maire de Fontenay-aux-Roses · Union Gauche

Fontenay-aux-Roses est administrée par Pauline Le Fur (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,8 % des inscrits contre 14,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Fontenay-aux-Roses)
Macron
53 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • VaubanTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • Division LeclercTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • Centre de ChâtillonTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • Fontenay-aux-RosesRERRER ligne RER B
  • Parc André MalrauxTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • JacqueminBUS
  • D'Estienne d'Orves - Division LeclercBUS
  • PierrelaisBUS
  • Ecole des PervenchesBUS
  • PervenchesBUS
  • Pierrelais - FontenayBUS
  • Pierrelais - BlanchardBUS
  • André SalelBUS
  • Division Leclerc - BrosseletteBUS
135 rue Boucicaut

92260 Fontenay-aux-Roses 135 rue Boucicaut

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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