Ce programme immobilier neuf à Gentilly , au c&oelig ; ur , du Val-de-Marne , bénéficie d&rsquo ; un emplacement privilégié aux portes de Paris . Idéalement situé à proximité immédiate de commerces , restaurants , écoles et services , il offre un cadre de vie pratique et serein , apprécié tant par les familles que par les actifs . La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante , parfaitement intégrée dans le tissu urbain environnant . À taille humaine , elle accueille seulement 17 logements neufs , du 2 au 5 pièces , dont un exceptionnel duplex en dernier étage . Chaque appartement propose des espaces de vie bien agencés , lumineux et confortables , avec des prestations soignées : salle de bain équipée , interphone , digicode , ascenseur et conformité à la réglementation environnementale RE 2020 . À seulement 100 mètres de la nouvelle ligne de métro 14 et à quelques minutes de l&rsquo ; Université Paris-Saclay &ndash ; Faculté de Médecine , ce projet constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif stratégique dans une zone à forte demande . La majorité des logements disposent d&rsquo ; un extérieur privatif &ndash ; balcon , loggia ou terrasse &ndash ; prolongeant agréablement les espaces intérieurs . Le duplex 5 pièces , en dernier étage , se distingue par une vaste terrasse plein ciel , véritable atout pour valoriser le bien . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.
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390 000 €Calculez vos mensualités
1 appartement disponible3 pièces
Transports
...
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme5992€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone67 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
gentilly à 100m de la nouvelle station m14
Découvrir gentilly à 100m de la nouvelle station m14
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
390 000 €
- 390 000 €(5992 € /m²)65.09 m²1er étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
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d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gentilly
Prix moyen de ce programme
5992 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gentilly à 100m de la nouvelle station M14 à Gentilly est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gentilly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gentilly
Devenez propriétaire à Gentilly grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gentilly
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gentilly
67
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Gentilly
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gentilly (94)
L'immobilier neuf à Gentilly (94)
Découvrir la ville de Gentilly
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
12 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
8 médecin(s)
5 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
76 items
2 maison(s) de retraite
9 garage(s)
2 bureau(x) de poste
5 garde(s) d'enfants
21 électricien(s)
23 salon(s) de coiffure
12 maçon(s)
2 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
141 items
2 quincaillerie(s)
4 supermarché(s)
64 restaurant(s)
6 boucherie(s)
47 épicerie(s)
17 boulangerie(s)
1 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
3 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
1 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
5 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
- Villejuif - Léo Lagrange
- Maison Blanche
- Cité Universitaire
- Le Kremlin-Bicêtre
- Poterne des Peupliers
- Stade Charléty
- Laplace
- Hôpital Bicêtre
- Gentilly
- Porte d'Italie
- Convention - Jaurès
- Allende - Reine Blanche
- Bout du Rang
- Barnufles - La Piscine
- Hôpital Bicêtre - Benserade
- Cité des HBM
- Raspail - Jaurès
- Gabriel Péri - Soleil Levant
- Fondation Vallée
- Cité Verte
- Fraysse - Val de Bièvre
- Division Leclerc - Médiathèque
- Raspail - Jean Jaurès
- Bout du Rang - Picasso
- Jean Jaurès - Saint-Eloi
94 rue Gabriel Péri
94250 Gentilly94 rue Gabriel Péri
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
