saint-maurice à 500 m du métroà Saint-Maurice (94)

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62 avenue du marechal de lattre de tassigny
De 760 000 à 1 355 000 €
3 appartements et maisons disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 8
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Saint-Maurice , découvrez une adresse rare dans le quartier résidentiel du Plateau de Gravelle , entre la Marne , le Bois de Vincennes et les portes de , Paris . Située à seulement 100 mètres du bois , la résidence offre un cadre de vie privilégié , à la fois verdoyant , calme et pratique . Les commerces , le marché , les supermarchés et les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate , permettant de tout organiser facilement . La station de métro à 500 mètres renforce encore l&rsquo ; attractivité de cette adresse , avec un accès rapide au centre de Paris . La résidence séduit par son format intimiste et son architecture élégante , pensée pour traverser le temps avec sobriété . Le hall d&rsquo ; entrée et les parties communes , décorés par une architecte d&rsquo ; intérieur , apportent une ambiance raffinée dès les premiers pas . Un jardin intérieur paysager complète l&rsquo ; ensemble et crée une respiration végétale réservée aux résidents . Les appartements neufs 4 pièces proposent de beaux volumes , une luminosité naturelle agréable et des prestations haut de gamme . Les intérieurs associent confort et élégance avec parquet en chêne dans les pièces sèches , carrelage dans les pièces humides , salles de bain équipées avec meuble vasque , placards équipés et WC suspendus . Conforme aux dernières normes environnementales , la résidence favorise un confort durable et une meilleure maîtrise énergétique . Certains logements bénéficient de jardins privatifs , véritables prolongements des pièces de vie . Les accès sont sécurisés par vidéophone , digicode Vigik et parking en sous-sol . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Jardin
  • Parking
Saint-Maurice à 500 m du métro

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 760 000 € (14 375 € /m²)
    52,87 m²AscenseurJardin Exposition Ouest
  • Plus disponible
  • 1 050 100 € (11 249 € /m²)
    93,35 m²5e étageAscenseur
  • 1 355 000 € (13 633 € /m²)
    99,39 m²AscenseurJardin Exposition Ouest

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Saint-Maurice

Prix moyen de ce programme
13 086 €/m²
Le plus bas8 072 €/m²
Moyenne dans la ville9 513 €/m²
Le plus haut14 375 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Maurice à 500 m du métro à Saint-Maurice est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Maurice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Maurice

74
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Maurice
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Maurice (94)

L'immobilier neuf à Saint-Maurice (94)

Découvrir la ville de Saint-Maurice

Saint-Maurice en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine très dense i

14 411 habitants

Saint-Maurice est une commune urbaine très dense, avec 14 411 habitants (10 144 hab./km²) sur 1,43 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 421 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Maurice affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Maurice sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Maurice

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

55 commerces disponibles au total

Saint-Maurice propose 34 restaurants, 11 boulangeries, 2 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-Maurice est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Épiceries (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Maurice

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

14 établissements scolaires

Saint-Maurice dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 6 crèches, 4 maternelles, 2 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
48,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Maurice

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Maurice compte 12 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Pédiatres : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
12
Infirmiers
9
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
12
Pédiatres
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Maurice

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Saint-Maurice, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Saint-Maurice présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Maurice présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Maurice

Revenus élevés i

28 510 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 510 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,82 %, représente environ 1 495 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 105 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 778 €/hab.
  • 2018 : 808 €/hab.
  • 2019 : 842 €/hab.
  • 2020 : 849 €/hab.
  • 2021 : 879 €/hab.
  • 2022 : 909 €/hab.
  • 2023 : 917 €/hab.
  • 2024 : 1 105 €/hab.

2017 : 778 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 495 € / an · ~125 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +118 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Maurice

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Saint-Maurice affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,5‰-20 %

5,6‰

Vols de véhicule1,8‰-2 %

1,8‰

Violences hors famille1,7‰-48 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,5‰-6 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Maurice ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Igor Semo

Maire de Saint-Maurice · Les Républicains

Saint-Maurice est administrée par Igor Semo (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,6 % des inscrits contre 15,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Maurice)
Macron
51 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Charenton-ÉcolesMETROMETRO ligne METRO 8
  • LibertéMETROMETRO ligne METRO 8
  • École Vétérinaire de Maisons-AlfortMETROMETRO ligne METRO 8
  • Avenue de GravelleBUS
  • Hôpital National de Saint-MauriceBUS
  • Hôpitaux de Saint-MauriceBUS
62 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY

94410 Saint-Maurice 62 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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