La résidence s’inscrit au cœur des Jardins de la Lironde, un quartier pensé en harmonie avec le paysage et la nature. Imaginez un quotidien où tout est accessible à pied, dans un environnement verdoyant à quelques minutes seulement du centre de Montpellier.
Au pied de la résidence, profitez d'une station Vélomagg', d'un arrêt de bus et d'un réseau de pistes cyclables reliant les berges du Lez jusqu'aux plages méditerranéennes. Les stations de tramway Odysseum et Millénaire, accessibles en quelques minutes à pied, facilitent tous vos déplacements vers le centre-ville, les gares ou les principaux pôles d'activité.
Écoles, crèches, clinique, commerces, restaurants, cinéma et centre commercial Odysseum se trouvent à proximité immédiate. L'accès rapide à l'autoroute A9, à l'aéroport Montpellier-Méditerranée, à la gare Sud de France et au quartier d'affaires Cambacérès fait de cette adresse un choix idéal pour habiter comme pour investir.
| La résidence |
Dès les premiers regards, la résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration harmonieuse dans un environnement paysager de qualité. Pensée pour votre bien-être, elle offre des espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur et parfaitement adaptés aux attentes d'aujourd'hui.
Chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou d'un balcon généreux, véritable pièce de vie supplémentaire où profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les larges ouvertures laissent entrer abondamment la lumière naturelle et créent une agréable sensation d'espace.
Pour les plus exigeants, les appartements en attique offrent de vastes terrasses végétalisées, véritables jardins suspendus qui prolongent l'habitat vers l'extérieur et procurent une sensation unique de maison sur les toits.
Cœur d'îlot paysager, accès sécurisés, stationnements privatifs en sous-sol, locaux vélos et prestations soignées : tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie serein, confortable et durable, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
Ce programme correspond à votre projet ?
Nos conseillers URBANESENS sont disponibles pour vous en présenter toutes les spécificités et vous guider à chaque étape de votre acquisition. Nous vous accueillons dans notre agence de Montpellier, située au cœur du quartier du Millénaire, avec un parking gratuit à votre disposition pour faciliter votre visite.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34000_79
Visuels non contractuels et prix soumis à modification par notre partenaire.
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de 209 000 à 569 000 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2029
PTZZone A
Prix moyen au m² du programme4939€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Parking
Interphone
Digicode
Salle de bain
Salle d'eau
Balcon
nouveau proche odysseum
Découvrir nouveau proche odysseum
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
209 000 €
- 209 000 €(4906 € /m²)42.6 m²
Appartements 3 pièces
279 900 €
- 279 900 €(4471 € /m²)62.6 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 399 000 €
- 399 000 €(4463 € /m²)89.4 m²
- 569 000 €(5915 € /m²)96.2 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4939 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOUVEAU PROCHE ODYSSEUM à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Services
Tout est là, sans exception
2536 items
26 maison(s) de retraite
4 tribunaux
432 salon(s) de coiffure
100 banque(s)
1099 maçon(s)
569 électricien(s)
218 garage(s)
69 garde(s) d'enfants
18 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2825 items
15 quincaillerie(s)
742 épicerie(s)
96 boucherie(s)
43 supermarché(s)
64 librairie(s)
192 boulangerie(s)
1673 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2268 items
384 médecin(s)
1518 médecin(s) spécialisé(s)
248 dentiste(s)
22 établissement(s) de santé
96 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
167 items
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
21 stade(s) d'athlétisme
37 gymnase(s)
6 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
19 court(s) de tennis
10 théâtre(s)
6 musée(s)
10 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
362 items
16 université(s)
162 école(s) d'enseignement supérieur
23 lycée(s)
27 collège(s)
88 école(s) élémentaire(s)
46 maternelle(s)
A proximité du programme
Rue Le Tintoret
34000 MontpellierRue Le Tintoret
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
