résidence moderne - confort et praticitéà Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

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rue de la résistance
De 336 000 à 711 000 €
5 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre futur appartement vous attend à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ! Vous rêvez d'un appartement neuf, lumineux et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais ? Nous avons ce qu'il vous faut ! - Résidence exclusive de seulement 15 logements - Parc arboré remarquable et environnement calme absolu - Appartements lumineux ouverts sur l'extérieur - Prestations haut de gamme - Centre-village, écoles, commerces et bus accessibles à pied - À moins de 15 minutes de Lyon Bénéficiez également des avantages du dispositif Jeanbrun, un nouveau mécanisme de défiscalisation dédié à l'investissement locatif, mis en place dans le cadre de la loi de finances 2026. Accessible dans le neuf comme dans l'ancien à rénover, il permet d'optimiser significativement votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. Référence du programme : « 69370_454 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Jardin
RÉSIDENCE MODERNE - CONFORT ET PRATICITÉ

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Les logements neufs disponibles

  • 336 000 € (7 636 € /m²)
    44 m²AscenseurJardin
  • 336 000 € (7 636 € /m²)
    44 m²AscenseurTerrasse
  • 385 000 € (6 210 € /m²)
    62 m²AscenseurJardin
  • 564 000 € (6 635 € /m²)
    85 m²AscenseurTerrasse
  • 711 000 € (6 903 € /m²)
    103 m²AscenseurJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 385 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Prix moyen de ce programme
7 004 €/m²
Le plus bas6 113 €/m²
Moyenne dans la ville7 083 €/m²
Le plus haut8 192 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE MODERNE - CONFORT ET PRATICITÉ à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

L'immobilier neuf à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Découvrir la ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Saint-Didier-au-Mont-d'Or en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

7 405 habitants

Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une commune péri-urbaine, avec 7 405 habitants (891 hab./km²) sur 8,34 km², à 4 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 42 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 500 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
44,4 %

Profil de la Commune

Profil de Saint-Didier-au-Mont-d'Or sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

15 commerces disponibles au total

Saint-Didier-au-Mont-d'Or propose 13 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 4 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Saint-Didier-au-Mont-d'Or est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
4 km
Lyon
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 13
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -50 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Saint-Didier-au-Mont-d'Or dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
44,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Didier-au-Mont-d'Or compte 5 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 25 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 9
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
6
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
9
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Saint-Didier-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Didier-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Revenus élevés i

42 270 € revenu médian annuel

+92 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 42 270 €, soit 92 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,29 %, représente environ 1 386 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 719 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
78 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 517 €/hab.
  • 2018 : 521 €/hab.
  • 2019 : 550 €/hab.
  • 2020 : 553 €/hab.
  • 2021 : 554 €/hab.
  • 2022 : 622 €/hab.
  • 2023 : 670 €/hab.
  • 2024 : 719 €/hab.

2017 : 517 €/hab.2024 : 719 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 386 € / an · ~116 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +102 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,29 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,7‰+108 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-5 %

1,8‰

Violences hors famille0,7‰-79 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,2‰-43 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marie-Hélène Mathieu

Maire de Saint-Didier-au-Mont-d'Or · Divers Droite

Saint-Didier-au-Mont-d'Or est administrée par Marie-Hélène Mathieu (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 59,1 % des inscrits contre 17,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Didier-au-Mont-d'Or)
Macron
59 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

rue de la Résistance

69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or rue de la Résistance

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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