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les sables d'olonne à 1km du marché arago et de la grande plageà Les Sables-d'Olonne (85)
Voir sur la carte12 avenue d'aquitaine
De 275 000 à 365 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Aux Sables-d’Olonne, découvrez une adresse rare située à seulement 1 km du marché Arago et de la Grande Plage. Dans un quartier résidentiel apprécié, cette réalisation permet de profiter pleinement de l’art de vivre sablais, entre proximité du littoral, commerces accessibles et ambiance urbaine animée. Ici, le quotidien se vit facilement, avec les services essentiels à portée de main et des déplacements simplifiés. Les logements neufs, déclinés du 2 au 3 pièces, ont été conçus pour offrir confort, lumière et qualité d’usage. Les volumes généreux et bien pensés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures apportent une belle clarté naturelle aux espaces de vie. Les prestations intérieures misent sur des finitions soignées : carrelage grand format dans les pièces principales, revêtement stratifié dans les chambres et circulations à l’étage, menuiseries extérieures avec volets roulants électriques. Les rangements ont également été travaillés avec attention grâce à des placards aménagés et, selon les configurations, des dressings intégrés. Les salles d’eau entièrement équipées, complétées par un WC suspendu, renforcent le confort au quotidien. La performance énergétique est au rendez-vous avec le respect de la RE 2020, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC hygroréglable, une isolation renforcée et des équipements électriques adaptés. Chaque logement profite d’un balcon, idéal pour prolonger les pièces de vie vers l’extérieur. Les espaces engazonnés apportent une note végétale agréable. Accès par badge, visiophone, stationnements privatifs et local vélos complètent cette belle opportunité résidentielle. Découvrez également nos 67 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
Les Sables D'Olonne à 1km du marché Arago et de la Grande Plage
Découvrir Les Sables D'Olonne à 1km du marché Arago et de la Grande Plage
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Les logements neufs disponibles
- 275 000 € (6 875 € /m²)40 m²Ascenseur
- 365 000 € (6 083 € /m²)60 m²Ascenseur
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 avenue Biochaud, Challans 85300
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Les Sables-d'Olonne
Prix moyen de ce programme
6 479 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Sables D'Olonne à 1km du marché Arago et de la Grande Plage à Les Sables-d'Olonne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Les Sables-d'Olonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Les Sables-d'Olonne (85)
L'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)
Découvrir la ville de Les Sables-d'Olonne
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
44 établissements
5 lycées12 écoles d'enseignement supérieur1 université14 écoles élémentaires5 collèges7 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
53 établissements
12 gymnases5 courts de tennis7 terrains (basket-ball, handball)4 piscines2 centres équestres1 conservatoire2 cinémas1 parcours de golf9 stades d'athlétisme9 terrains (football, rugby)1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
353 établissements
6 établissements de santé46 dentistes20 pharmacies231 médecins spécialisés50 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
459 établissements
14 librairies223 restaurants4 quincailleries128 épiceries18 supermarchés18 boucheries54 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
281 établissements
83 salons de coiffure10 maisons de retraite2 gardes d'enfants52 garages58 maçons26 banques43 électriciens1 poste de police & gendarmerie2 tribunaux4 bureau(x) de poste
À proximité du programme
12 Avenue d'Aquitaine
85100 Les Sables-d'Olonne 12 Avenue d'Aquitaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
