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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TRAVAUX EN COURS • DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À CHÂBONS !
Devenez propriétaire à partir de.159 000€. Découvrez la résidence Pégase, un programme neuf proposant les dernières maisons T4 à étage ainsi que des appartements T2 et T3, accessibles grâce au PSLA (Location-Accession).
Située rue du Gymnase à Châbons, la résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et de la gare.
Des logements pensés pour votre confort
• Maisons T4 à étage avec jardin privatif• Appartements T2 et T3 lumineux avec terrasse ou jardin selon les logements• Stationnement privatif• Résidence moderne aux prestations de qualité• Environnement résidentiel agréable
Les avantages du PSLA
? Exonération de taxe foncière pendant 15 ans*? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions**? Frais de notaire réduits*? Une accession progressive et sécurisée à la propriété
Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pouvez devenir propriétaire dans une résidence neuve, au cœur d'un environnement paisible ?
Ne tardez pas ! Les dernières maisons T4 et les derniers appartements T2 et T3 sont disponibles en nombre limité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les logements encore disponibles et organiser une visite.
* Sous conditions d'éligibilité au PSLA.** Sous conditions d'éligibilité au PTZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 159 000 € (3 017 € /m²)52,7 m²
- 181 000 € (2 747 € /m²)65,9 m²Jardin
- 239 000 € (2 738 € /m²)87,3 m²
- 239 000 € (2 586 € /m²)92,41 m²
- 239 000 € (2 717 € /m²)87,98 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ISERE HABITAT
Isère Habitat 10 bis avenue des Francs-Tireurs et Partisans Français ECHIROLLES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Châbons
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Châbons (38)
L'immobilier neuf à Châbons (38)
Découvrir la ville de Châbons
Châbons en un coup d'œil
Isère (38)
Commune rurale i
2 152 habitants
Châbons est une commune rurale, avec 2 152 habitants (118 hab./km²) sur 18,14 km², à 36 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 020 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 136 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Châbons sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Châbons
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
5 commerces disponibles au total
Châbons propose 2 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 36 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 36 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -45 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Châbons
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Châbons offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 écoles élémentaires et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 48,2 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Châbons
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Châbons compte 3 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 5
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 5
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Châbons
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Châbons, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Châbons présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Châbons présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Châbons
Revenus corrects i
23 020 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 020 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,88 %, représente environ 574 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 335 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 281 €/hab.
- 2018 : 282 €/hab.
- 2019 : 293 €/hab.
- 2020 : 300 €/hab.
- 2021 : 307 €/hab.
- 2022 : 302 €/hab.
- 2023 : 401 €/hab.
- 2024 : 335 €/hab.
2017 : 281 €/hab.2024 : 335 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~574 € / an · ~48 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -16 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,88 %
- GEMAPI : taux de 0,42 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Châbons
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Châbons : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Châbons ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Charlety
Maire de Châbons
Châbons est administrée par Philippe Charlety (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,2 % des inscrits contre 33,6 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Châbons)
- Macron
- 34 %
- Le Pen
- 37 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
38690 Châbons 1 - 3 rue du Gymnase
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
