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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.
Prestations de qualité :
- Volets roulants électriques, baies coulissantes aluminium
- Menuiseries PVC double vitrage
- Carrelage grès cérame 45x45
- Chauffage Pompe à chaleur Air/Air
- Portes intérieures design
- Salle de bain équipée : baignoire ou douche, mitigeur thermostatique, meuble vasque avec miroir LED, WC suspendu
- Terrasse carrelée et/ou jardin privatif selon logement
- Ascenseur basse consommation
- Stationnement privatif – garage en option
Accès :
- Zone commerciale à 3 min
- Proche La Tour-du-Pin et Bourgoin-Jallieu
- 1h de Lyon – 40 min aéroport Lyon St Exupéry
- Accès rapide autoroutes, lacs et stations de ski
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 174 000 € (3 551 € /m²)49 m²3e étageBalconTerrasse
- 197 000 € (3 127 € /m²)63 m²1er étageBalconTerrasse
- 209 000 € (3 426 € /m²)61 m²BalconTerrasse
- 211 000 € (3 459 € /m²)61 m²2e étageBalconTerrasse
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BOURGET HABITAT
Bourget Habitat 558 route du Barrage REVENTIN VAUGRIS
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Normes & environnement
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À propos de Les Abrets (38)
L'immobilier neuf à Les Abrets (38)
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Les Abrets en un coup d'œil
Isère (38)
Commune rurale i
6 713 habitants
Les Abrets est une commune rurale, avec 6 713 habitants (250 hab./km²) sur 27,41 km², à 39 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 769 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Les Abrets affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Les Abrets sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Les Abrets
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
32 commerces disponibles au total
Les Abrets propose 22 restaurants, 5 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 39 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 39 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 22
- Boulangeries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,3 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Les Abrets
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Les Abrets dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 40,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Les Abrets
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Les Abrets compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 27 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 8
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Les Abrets
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Les Abrets, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Les Abrets présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 10,4/an
- Très exposé aux canicules
Les Abrets présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Abrets
Revenus dans la moyenne basse i
22 650 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 650 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,11 %, représente environ 755 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 367 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 292 €/hab.
- 2018 : 311 €/hab.
- 2019 : 319 €/hab.
- 2020 : 327 €/hab.
- 2021 : 325 €/hab.
- 2022 : 333 €/hab.
- 2023 : 368 €/hab.
- 2024 : 367 €/hab.
2017 : 292 €/hab.2024 : 367 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~755 € / an · ~63 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +10 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,11 %
- Ordures ménagères : taux de 12,45 %
- GEMAPI : taux de 0,526 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Les Abrets
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Les Abrets affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Les Abrets ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Benjamin Gastaldello
Maire des Abrets · Divers
Les Abrets est administrée par Benjamin Gastaldello (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,5 % des inscrits contre 30,2 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Les Abrets)
- Macron
- 30 %
- Le Pen
- 39 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
38490 Les Abrets Chemin Doutan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
