Au c&oelig ; ur de , Gex , à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; inscrit dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme . Située aux portes du Parc naturel régional du Haut-Jura et à quelques kilomètres du lac Léman , la commune offre un cadre de vie paisible , idéal pour concilier sérénité et proximité des grands pôles économiques . Ville en plein essor , Gex séduit par la qualité de ses infrastructures , sa vie culturelle animée et son centre-ville en pleine évolution . Elle propose un équilibre recherché entre tranquillité et vitalité , apprécié aussi bien pour y vivre que pour investir . La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces , conçus pour offrir des volumes généreux et un confort optimal . Les intérieurs , lumineux et bien agencés , intègrent des prestations de qualité : parquet contrecollé , carrelage , volets roulants motorisés , chaudière individuelle performante et salles d&rsquo ; eau aménagées . Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes actuelles , alliant fonctionnalité et élégance . À l&rsquo ; extérieur , tous les logements disposent d&rsquo ; un espace privatif &ndash ; balcon , terrasse ou jardin &ndash ; permettant de profiter des beaux jours . Certaines terrasses offrent des vues dégagées sur les paysages environnants , renforçant le sentiment de bien-être . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 50 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.
Lire la suite
de 392 000 à 630 000 €Calculez vos mensualités
8 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme6167€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
Terrasse
gex proche de la frontière suisse
Découvrir gex proche de la frontière suisse
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 392 000 €
- 392 000 €(5982 € /m²)65.53 m²1er étage
- 396 000 €(6006 € /m²)65.93 m²2e étage
- 399 000 €(6034 € /m²)66.12 m²3e étage
- 408 000 €(5895 € /m²)69.21 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 537 000 €
- 537 000 €(6240 € /m²)86.06 m²
- 606 000 €(6267 € /m²)96.69 m²
- 609 000 €(6746 € /m²)90.28 m²3e étage
- 630 000 €(6162 € /m²)102.24 m²2e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gex
Prix moyen de ce programme
6167 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gex proche de la frontière Suisse à Gex est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gex, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gex
Devenez propriétaire à Gex grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Gex grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gex
Devenez propriétaire à Gex grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Gex grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gex (01)
L'immobilier neuf à Gex (01)
Découvrir la ville de Gex
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
73 items
7 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
1 librairie(s)
45 restaurant(s)
4 supermarché(s)
14 épicerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
2 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
25 items
14 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
5 médecin(s)
1 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
64 items
9 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
9 banque(s)
15 garage(s)
1 gendarmerie(s)
16 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
9 maçon(s)
A proximité du programme
AVENUE DE LA GARE
01170 GexAVENUE DE LA GARE
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Gex
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
