À seulement six kilomètres de , Paris , au c&oelig ; ur de Nogent-sur-Marne , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; implante dans un cadre privilégié , entre calme résidentiel , ambiance pavillonnaire et espaces verts . Cette commune prisée offre un quotidien facilité grâce à ses nombreux équipements culturels et sportifs , ses commerces de proximité , ses établissements scolaires et ses vastes parcs arborés . Les promenades en bord de Marne viennent parfaire cet environnement attractif . La résidence séduit par une architecture élégante , parfaitement intégrée à son paysage . Elle propose des logements neufs haut de gamme , du studio au 4 pièces , pensés pour allier confort , modernité et fonctionnalité . Volumes généreux , double exposition , matériaux de qualité et grandes ouvertures vers l&rsquo ; extérieur créent des espaces de vie lumineux et accueillants . Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée , volets roulants électriques , isolation performante et chauffage individuel au gaz garantissent un confort optimal en toute saison . Les terrasses et balcons privatifs offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter pleinement des beaux jours . Un parking en sous-sol vient compléter les prestations , assurant praticité et sécurité au quotidien . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.
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nogent-sur-marne à 500 m de la gare rerà Nogent-sur-Marne (94)
45 boulevard de strasbourg
520 000 €Calculez vos mensualités
1 appartement disponible3 pièces
Transports
Disponible au 1er trimestre 2027
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme8259€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
nogent-sur-marne à 500 m de la gare rer
Découvrir nogent-sur-marne à 500 m de la gare rer
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
520 000 €
- 520 000 €(8259 € /m²)62.96 m²1er étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nogent-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
8259 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nogent-sur-Marne à 500 m de la gare RER à Nogent-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nogent-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Nogent-sur-Marne
Devenez propriétaire à Nogent-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Nogent-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Nogent-sur-Marne
75
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Nogent-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Nogent-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Nogent-sur-Marne (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
181 items
117 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
24 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
27 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
198 items
70 épicerie(s)
22 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
7 boucherie(s)
89 restaurant(s)
3 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
9 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
132 items
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
7 garage(s)
14 garde(s) d'enfants
18 banque(s)
21 maçon(s)
27 électricien(s)
37 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
4 maternelle(s)
9 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
A proximité du programme
- Nogent-sur-Marne
- Fontenay-sous-Bois
- Nogent-le-Perreux
- Général Faidherbe
- Rue de Beauté
- Sous-Préfecture - Jules Ferry
45 boulevard de Strasbourg
94130 Nogent-sur-Marne45 boulevard de Strasbourg
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
