Ce programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés offre une adresse idéale pour ceux en quête de dynamisme et de connectivité, tout en profitant d’une atmosphère paisible à quelques kilomètres de Paris. Entourée de verdure, cette résidence se situe à proximité de nombreux parcs, commerces et de la gare RER A, offrant ainsi un accès rapide à la capitale. Construite avec des matériaux nobles et durables, notamment la pierre de taille, la résidence réduit son impact écologique et respecte les normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique de haute qualité. Les appartements, du 3 au 5 pièces, présentent de belles prestations, avec de larges surfaces vitrées qui inondent les pièces de vie de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les salles de bain, équipées de douches à l’italienne, ajoutent au confort et à l’accessibilité. Ce programme propose également un système de chauffage au sol et de climatisation, des volets roulants, ainsi qu’une option de personnalisation pour un espace qui répond parfaitement à vos besoins. Les logements disposent de balcons et de terrasses de plain-pied, idéaux pour les enfants, les personnes âgées ou à mobilité réduite, offrant un espace extérieur agréable et accessible. Un parking privé est mis à disposition pour le stationnement, complétant ce cadre de vie pensé pour le confort et la praticité. Un choix idéal pour un nouvel équilibre de vie à Saint-Maur-des-Fossés. Découvrez également nos 158 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.
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saint-maur-des-fossés à 3 min de la gare rer aà Saint-maur-des-fosses (94)
36 à 42 rue d'alsace lorraine
de 499 000 à 725 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2026
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme8086€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Climatisation
Balcon
Parking
Terrasse
saint-maur-des-fossés à 3 min de la gare rer a
Découvrir saint-maur-des-fossés à 3 min de la gare rer a
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 499 000 €
- 499 000 €(8106 € /m²)61.56 m²
- 565 000 €(8322 € /m²)67.89 m²
Appartements 4 pièces
725 000 €
- 725 000 €(7829 € /m²)92.61 m²2e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
8086 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Maur-des-Fossés à 3 min de la gare RER A à Saint-maur-des-fosses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Devenez propriétaire à Saint-maur-des-fosses grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
75
/100Le score moyen à Saint-maur-des-fosses est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
492 items
292 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
77 dentiste(s)
99 médecin(s)
23 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
555 items
22 boucherie(s)
180 épicerie(s)
61 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
13 supermarché(s)
19 librairie(s)
255 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
486 items
8 maison(s) de retraite
63 garage(s)
129 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
103 salon(s) de coiffure
19 garde(s) d'enfants
128 maçon(s)
1 tribunaux
30 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 cinéma(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
11 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
5 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
59 items
8 lycée(s)
9 collège(s)
12 maternelle(s)
12 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
- Le Parc de Saint-Maur
- Saint-Maur-Créteil
- Saint-Maur - Créteil RER - Le Parvis
- Cimetière - Rabelais
- Libération - Rabelais
- Saint-Maur - Créteil RER
- Rue des Remises
36 à 42 rue d'Alsace Lorraine
94100 Saint-maur-des-fosses36 à 42 rue d'Alsace Lorraine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
