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Iad France - Albino Machado vous propose : [PARADIS DES PÊCHEURS] Domaine naturel d'exception de 1,5 hectare avec grand étang Avis aux passionnés de pêche, de nature et de grands espaces ! Découvrez ce domaine de loisirs unique de 15 972 m², entièrement clos et parfaitement aménagé, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos week-ends et vos passions de plein air. Un étang de 9 000 m² sain et technique : o Entretien impeccable : Le fond de l'étang a été entièrement nettoyé par un professionnel. Aucun frais lourd à prévoir ! o Configuration idéale : Profil en pente progressive (de 0 à plus de 2 mètres de profondeur) facilitant grandement les opérations de vidange. o Équipement de passionné : Présence d'une pêcherie maçonnée pour faciliter le tri, le comptage et la préservation de vos poissons. o Potentiel de rempoissonnement : Suite à la dernière vidange, l'étang a été réintroduit principalement en gardons, vous laissant le plaisir de façonner votre cheptel (carpes, carnassiers, etc.) selon vos envies. Des aménagements fonctionnels clés en main : o Accessibilité totale : La parcelle est entièrement carrossable, vous permettant de faire le tour complet de l'étang en véhicule. o Infrastructures en dur : Le terrain dispose d'une solide cabane en parpaing et d'un abri de rangement. o Accueil de loisirs : Un espace est idéalement configuré pour stationner un mobil-home ou un camping-car en toute tranquillité. Un bien rare, sain et clé en main, prêt à accueillir vos plus belles sessions de pêche et vos moments de déconnexion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33662026)

Construisez votre future maison sur ce terrain de 930 m² situé à Usson-du-Poitou. Cette commune de la Vienne séduit par son cadre de vie paisible, son environnement naturel et son authenticité. Avec ses paysages préservés, son esprit village et ses services de proximité, Usson-du-Poitou offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Profitez d'un secteur agréable pour concrétiser votre projet de construction et imaginer une maison adaptée à vos envies. Contactez-nous pour étudier ensemble votre future maison.

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À 7km de Usson-du-Poitou. Donnez vie à votre projet de construction avec ce terrain de 822 m² situé à Saint-Martin-l'Ars. Cette commune de la Vienne séduit par son environnement naturel préservé, son cadre de vie paisible et son authenticité. Appréciée pour son calme et ses paysages verdoyants, Saint-Martin-l'Ars offre un cadre idéal pour construire une maison dans un secteur serein, propice au bien-être et à la tranquillité. Profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des services essentiels. Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet de construction.