Acheter un terrain à Torcy-et-Pouligny

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à 10 mm de Semur en Auxois et à proximité d EPOISSES deux terrains constructibles de 1 000m² et 1 500 m² environ Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

Saisissez l'opportunité d'un achat de terrain à bâtir à Torcy-et-Pouligny, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce terrain à bâtir de 1066 m², situé dans un environnement verdoyant, constitue un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Son emplacement stratégique vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs, offrant ainsi un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Le terrain a un historique d'utilisation comme dépôt de terre végétale, sans aucune activité polluante. Une étude de sol G1 a été réalisée le 17/05/2025, confirmant un avis favorable à la construction, avec des détails disponibles sur demande pour l'acquéreur. Ce sol est composé de terre végétale et de matériaux stables, garantissant une bonne portance pour une maison individuelle. De plus, aucune nappe d'eau n'a été détectée, le risque d'inondation des caves est très faible, et il n'y a pas de glissements de terrain identifiés dans la région. Un certificat d'urbanisme opérationnel, en date du 30/03/2026, atteste de la constructibilité de ce terrain. Profitez de ce terrain à bâtir à acheter à Torcy-et-Pouligny, véritable gage de sécurité pour votre projet !Le prix de vente est fixé à 12 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Edwige SIVRY, au 0664541670 ou par e-mail à [email protected]. Edwige SIVRY est un agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

À 4km de Torcy-et-Pouligny. Venez découvrir ce terrain d'une surface de 3 048 m2 ! Situé proche de Semur-en-Auxois, en Cote d'or, ce terrain constructible offre un emplacement idéal pour construire votre maison de rêve. Cette parcelle est localisée dans un village calme, proche d'une route non passante et offre la possibilité de construire un bien à l'abri des regards, ou bien de l'exploiter en tant que pré ou dans un but de stockage. Ce dernier est viabilisante facilement (poteau électrique et raccordement à l'eau en bordure de terrain). Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations, contactez Etienne MARTIN au zéro6.08.86.75.06 ou Hugo BONTEMPS au zéro7.50.57.57.45, agent commercial au RSAC 982 033 797. Référence agence : 5803

À 4km de Torcy-et-Pouligny. Beaux vergers d'une surface globale de 1293 m² à quelques kilomètres de Semur en Auxois. Plan complet et PLU annexés. Situés dans un quartier calme entouré de verdure. Parcelles : AC 16 Accès direct et indépendant depuis la route. Orientation et implantation future parfaite : Plein SUD. Desservie en bordure de route par l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre, téléphone). Viabilisation aisée. Taxe foncière intéressante Terrain dans une commune calme très agréable à 5 kilomètres de Semur en Auxois, l'autoroute A6 et la gare TGV de Montbard sont à environ 15 minutes https://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=semur+en+auxois&mid=2A887D41134AA9D7AE272A887D41134AA9D7AE27&FORM=VAMTRV A découvrir sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.930986

À 5km de Torcy-et-Pouligny. Dans un village tranquille, un terrain a bâtir de 1 756m2 disposant d'un puits, 2 options d'accès au choix. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents en bordure de terrain, facilitant les démarches de viabilisation. Situation du terrain : 2 km d'Epoisses ( commodités et écoles ) 12 km de Semur en Auxois ( toutes commodités (hôpital, collège, lycée )) 20 km de Montbard (Gare TGV (1H de Paris)) 25 km d'Avallon ( accès à l'autoroute A6 ) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER

À 6km de Torcy-et-Pouligny. Sur la commune de Thoste (21460), Côte-d'Or, en région Bourgogne, ce terrain à bâtir de 1500 m² est à vendre. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, Thoste est un village charmant offrant convivialité et tranquillité. À proximité, les résidents bénéficieront de divers services, incluant des commerces de proximité, des établissements scolaires et des espaces de loisirs, garantissant ainsi un quotidien agréable. Le terrain, avec sa surface généreuse de 1500 m², représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir à Thoste, permettant d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec un grand jardin. Bien exposé, il permet de réaliser un habitat sur mesure, répondant aux souhaits des futurs propriétaires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY au 0664541670 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

À 6km de Torcy-et-Pouligny. À vendre, ce terrain à bâtir de 1500 m² situé dans la commune de Thoste (21460), dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce terrain à bâtir THOSTE offre un cadre paisible et authentique idéal pour réaliser votre projet de construction. Thoste est apprécié pour son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. De plus, la proximité des écoles, commerces et services de santé facilite le quotidien des futurs propriétaires. Vierge de toute construction, ce terrain constitue une belle opportunité d'achat terrain à bâtir THOSTE, offrant un large espace pour concevoir la maison de vos rêves, tout en permettant d'aménager un jardin spacieux. Son emplacement privilégié en fait un choix unique pour créer un havre de paix sur mesure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 0664541670, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

À 7km de Torcy-et-Pouligny. Terrain constructible de 3 373 m² avec une petite marre au bout du terrain. Vue arrière dégager sur champs et château. Eau, électricité en bordure de terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER

À 8km de Torcy-et-Pouligny. Im'ô à vos côtés pour votre bien! Votre agence Im'ô Côté d'Or,vous propose en exclusivité sur le lotissement

À 8km de Torcy-et-Pouligny. NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR LA COMMUNE DE COURCELLES LES SEMUR (21140) PRIX DE VENTE : 33.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Situé dans le village de Courcelles les Semur, à seulement 5min de Semur en Auxois, ce terrain offre une surface totale de 1496m². Le terrain est borné et non viabilisé. La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur, toutefois l'ensemble des réseaux (eau, électricité) passe en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un certificat d'urbanisme est en notre possession. Idéal pour un projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

À 8km de Torcy-et-Pouligny. NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR LA COMMUNE DE COURCELLES LES SEMUR (21140) PRIX DE VENTE : 33.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Situé dans le village de Courcelles les Semur, à seulement 5min de Semur en Auxois, ce terrain offre une surface totale de 1497m². Le terrain est borné et non viabilisé. La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur, toutefois l'ensemble des réseaux (eau, électricité) passe en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un certificat d'urbanisme est en notre possession. Idéal pour un projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455999 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

À 8km de Torcy-et-Pouligny. NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR LA COMMUNE DE COURCELLES LES SEMUR (21140) PRIX DE VENTE : 33.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Situé dans le village de Courcelles les Semur, à seulement 5min de Semur en Auxois, ce terrain offre une surface totale de 1575m². Le terrain est borné et non viabilisé. La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur, toutefois l'ensemble des réseaux (eau, électricité) passe en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un certificat d'urbanisme est en notre possession. Idéal pour un projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455995 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

À 8km de Torcy-et-Pouligny. A 10 minutes de SEMUR EN AUXOIS et de l'autoroute A6, un terrain à bâtir, plat avec vue, en bord de voirie( viabilisation aisée). Ce terrain de 3048m², à été borné par un géomètre récemment. Contact [email protected] tel: 0670045988 RSAC Dijon 828989251(EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 8km de Torcy-et-Pouligny. ? Terrain constructible de 1 790 m² à 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS et 10 minutes de MONTBARD. Votre futur projet au coeur de l'Auxois ? Le terrain idéal pour bâtir la maison de vos rêves Offrez-vous un écrin de nature : un terrain constructible de 1 501 m², augmenté de 289 m² en espace d'agrément, baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud. Idéalement situé à 5 minutes de Semur-en-Auxois et à 15 minutes des accès A6 et gare TGV MONTBARD, il allie le calme de la campagne et la proximité des axes majeurs. Un terrain prêt à accueillir votre projet ? Non Viabilisé mais à proximité : eau, électricité et fibre optique. ? Pratique : arrêt de bus scolaire au bout du chemin ? Environnement : cadre verdoyant, calme, vue dégagée ? Surface rare proche de Semur: près de 1 800 m² pour votre maison, votre jardin, vos espaces de vie Pourquoi ce terrain est une opportunité ? ? Emplacement stratégique : à proximité des commodités et des transports ? Exposition optimale : plein sud pour lumière et chaleur naturelle ? Projet facilité : terrains plats, constructibles immédiatement ? Proche de tout : à quelques minutes des écoles, commerces et services L'avis de l'agence « Une rare opportunité dans le secteur : un grand terrain, bien exposé, sans frais d'agence supplémentaires. Parfait pour une famille qui souhaite construire sa maison personnalisée dans un cadre paisible et bien desservi» ?? Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un dossier détaillé Vincent DUVAL tel : 0652027735 [email protected] Une étude de sol devra être réalisée Ne tardez pas – les terrains de cette qualité et dans cette zone sont de plus en plus rares. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 8km de Torcy-et-Pouligny. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 3 320 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 3 320 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.914551

À 8km de Torcy-et-Pouligny. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 11 900 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 11 900 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.941786

À 8km de Torcy-et-Pouligny. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 16 810 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 16 810 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.914030

À 8km de Torcy-et-Pouligny. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 4 520 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 4 520 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.914527

À 8km de Torcy-et-Pouligny. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 4 809 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 4 809 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.941816

À 8km de Torcy-et-Pouligny. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 5 790 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 5 790 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.914544

À 8km de Torcy-et-Pouligny. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 3 000 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 3 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.914547

À 8km de Torcy-et-Pouligny. L'agence AUXOIS MORVAN immobilier vous propose deux parcelles de terrain constructible situé au centre de la ville de Semur en Auxois (hors secteur sauvegardé) de 1987 m environ Possibilité de construire maisons d'habitation Viabilisation en bordure de propriété Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

À 8km de Torcy-et-Pouligny. L'agence AUXOIS MORVAN IMMIBILIER vous propose un terrain constructible dans la ville médiévale de Semur en Auxois (commerces, services, hôpital, écoles, lycées, médecins...) Certificat d'urbanisme valide daté du 2/11/2025 Le projet devra tenir compte des différentes contraintes : Terrain disposant déjà d'un bâti Terrain situé dans le secteur sauvegardé de la ville Terrain viabilisé en limite de propriété situé dans un quartier résidentiel Surface totale : 1810m² Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

À 8km de Torcy-et-Pouligny. Situé à Semur en Auxois terrain constructible (permis d'aménager pour lotissement) Il est précisé que le CUb est en cours de renouvellement Agence immobilière NATIMO Nathalie LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 [email protected] www.agencenatimo.com RCS: 989300090 & CPI 210220000000015 . AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

À 8km de Torcy-et-Pouligny. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant une maison moderne et un terrain viabilisé à Semur-en-Auxois (21140). Sur une parcelle de 522 m², nous vous présentons le modèle Ménilière, une maison de plain-pied lumineuse de 73 m². Cette construction intelligente se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et inclut un garage ainsi qu’une galerie accueillante à l’avant. La Ménilière, symbole de confort et de praticité, bénéficie de normes énergétiques RE2020 pour un avenir respectueux de l’environnement. Personnalisez votre projet d’habitat selon vos souhaits esthétiques et fonctionnels. Situé au cœur de la Côte d’Or, Semur-en-Auxois est une charmante commune qui offre une qualité de vie inégalée. Réputée pour son riche patrimoine historique et son cadre naturel apaisant, la ville se distingue par ses services de proximité tels que commerces, écoles et infrastructures sportives. Profitez également des nombreuses activités de loisirs en pleine nature, ainsi que des événements culturels réguliers qui animent la région. À seulement quelques pas, randonnez à travers des paysages pittoresques ou flânez dans les ruelles médiévales pour savourer la douceur de vivre bourguignonne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison moderne dans un cadre de vie enchanteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour envisager ce projet de construction sur mesure qui correspond à vos attentes et à votre style de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Torcy-et-Pouligny. Découvrez une opportunité rare avec ce terrain à bâtir de 561 m², viabilisé et situé dans un lotissement agréable à Semur-en-Auxois (21140). Nous vous proposons d’y construire la maison neuve modèle Focus Cosy, d’une surface de 79 m², idéale pour les familles. Cette demeure, dotée de 4 pièces dont 3 chambres, se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées. Le vaste séjour-cuisine est un espace de vie convivial, tandis que le garage intégré ajoute une touche de praticité, le tout conforme aux normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale. Située dans le département de la Côte d’Or, la ville de Semur-en-Auxois allie patrimoine historique et modernité. Profitez des commodités locales telles que commerces, écoles et services de santé, tout en étant à proximité de magnifiques sites naturels et d’activités de plein air. La richesse culturelle de la région et son ambiance conviviale font de Semur-en-Auxois un lieu de vie exceptionnel, propice à l’épanouissement familial. N’attendez plus pour saisir cette offre unique qui allie confort, praticité et qualité de vie. Laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement et réalisez votre projet de construction avec nous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Torcy-et-Pouligny. Terrain constructible de 1200 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 487 504 615

À 9km de Torcy-et-Pouligny. Terrain constructible de 1149 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No487 504 615