? Terrain constructible de 1 790 m² à 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS et 10 minutes de MONTBARD.
Votre futur projet au coeur de l'Auxois ?
Le terrain idéal pour bâtir la maison de vos rêves
Offrez-vous un écrin de nature : un terrain constructible de 1 501 m², augmenté de 289 m² en espace d'agrément, baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud.
Idéalement situé à 5 minutes de Semur-en-Auxois et à 15 minutes des accès A6 et gare TGV MONTBARD, il allie le calme de la campagne et la proximité des axes majeurs.
Un terrain prêt à accueillir votre projet
? Non Viabilisé mais à proximité : eau, électricité et fibre optique.
? Pratique : arrêt de bus scolaire au bout du chemin
? Environnement : cadre verdoyant, calme, vue dégagée
? Surface rare proche de Semur: près de 1 800 m² pour votre maison, votre jardin, vos espaces de vie
Pourquoi ce terrain est une opportunité ?
? Emplacement stratégique : à proximité des commodités et des transports
? Exposition optimale : plein sud pour lumière et chaleur naturelle
? Projet facilité : terrains plats, constructibles immédiatement
? Proche de tout : à quelques minutes des écoles, commerces et services
L'avis de l'agence
« Une rare opportunité dans le secteur : un grand terrain, bien exposé, sans frais d'agence supplémentaires. Parfait pour une famille qui souhaite construire sa maison personnalisée dans un cadre paisible et bien desservi»
?? Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un dossier détaillé
Vincent DUVAL tel : 06520277 …
[email protected]
Une étude de sol devra être réalisée
Ne tardez pas – les terrains de cette qualité et dans cette zone sont de plus en plus rares.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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terrainà Semur-en-Auxois (21)
50 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Vue dégagée
terrain à semur-en-auxois
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Les terrains disponibles
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Semur-en-Auxois
À Semur-en-Auxois (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Semur-en-Auxois (21)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
48 items
4 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
11 épicerie(s)
1 boucherie(s)
4 librairie(s)
23 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
4 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
17 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
2 pharmacie(s)
6 médecin(s)
3 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
42 items
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
8 maçon(s)
2 électricien(s)
11 garage(s)
1 maison(s) de retraite
7 banque(s)
10 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
2 lycée(s)
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
21140 Semur-en-AuxoisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
