Acheter un terrain à Thil

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 346m² sur la commune de THIL. Projet étudié pour une maison individuelle T5 de 90m² neuve - plus d'informations par téléphone. 20 mètres de façade. Terrain plat, borné, libre de constructeur. Non viabilisé. Etude G1 réalisée. Pour plus de renseignements, contactez Coralie au 03.82.89.16.56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 933 758 328. Référence agence : 5747

À 2km de Thil. En exclusivité, Sandrine Hostein de Safti vous propose un terrain à bâtir à Villerupt, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Ce magnifique terrain plat constructible de 1065 m² est idéalement situé à Cantebonne. Il est borné, non viabilisé, et libre de construction. Une étude de sol de type G1 a été réalisée, offrant la possibilité de bâtir une maison individuelle ou un collectif. Pour toute information complémentaire concernant cette vente de terrain à bâtir à Villerupt, n’hésitez pas à me contacter. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

À 2km de Thil. À vendre, en exclusivité, ce beau terrain à bâtir de 684m2 à Hussigny-Godbrange à la frontière luxembourgeoise. Idéalement placé en surplomb de la ville, dans un quartier calme la situation vous séduira certainement. L'arrière du terrain est orienté Sud, Sud-Est. Le terrain est borné et viabilisé et l'étude de sol G1 a déjà été réalisée. Il est libre de construction pour une maison individuelle. Des plans, à votre demande, peuvent vous inspirer pour votre construction future. Hussigny-Godbrange est une commune située en Meurthe et Moselle, très convoitée vu sa proximité avec le Luxembourg (à quelques minutes en voiture de Differdange et de Esch-sur-Alzette). C'est une ville de taille humaine offrant toutes les commodités nécessaires, (nombreux commerces de proximité, cinéma, pharmacie, maison de santé, restaurants divers, magasin de bricolage) proche de zones boisées. Tout le confort pour les familles ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 589403 )

À 3km de Thil. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² À RÉDANGE, PROCHE DE THIONVILLE. Situé à Rédange, ce terrain offre un espace idéal pour bâtir une maison sur mesure. Profitez d'une parcelle aux dimensions confortables pour imaginer un projet avec de beaux extérieurs. Cette parcelle présente les possibilités nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur calme. Avec une surface de 400 m², il s'agit d'un cadre propice à la création d'une habitation selon vos envies. Il est vendu par un partenaire de Maisons Horizon Yutz pour un montant de 142000 euros. NOUS CONTACTER Pour obtenir plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à contacter Jean-Pascal CELLA de Maisons Horizon Yutz. Il saura vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions concernant ce projet.

À 3km de Thil. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 250 M² PROCHE DE THIONVILLE redange nombreux lots Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, avec un espace extérieur à aménager selon vos envies, situé à Rédange. Il s'agit d'une parcelle de 250 m² prête à accueillir votre projet personnalisé. Il est vendu par un partenaire de Maisons Horizon Yutz au prix de 72000 euros. ENVIRONNEMENT Rédange est une commune proche de la frontière luxembourgeoise, située à 6 km du Luxembourg, à 10 km de la Belgique, et à 49 km de l'Allemagne. Thionville se trouve à 20 km. Un équipement de tennis est accessible à moins de 10 minutes à pied. La nationale N52 est à 6 km et l'autoroute A30 est à 10 km. L'école primaire J.J. Welter est ouverte à moins de 10 minutes à pied. Des commerces sont présents aux alentours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-Pascal Cella chez Maisons Horizon Yutz, constructeur de maisons, qui pourra vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Thil. En exclusivité, Sandrine Hostein de Safti vous propose à la vente un terrain à bâtir à Audun-le-Tiche, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce terrain constructible de 263 m2 est borné et non viabilisé, offrant une grande liberté de construction. Avec une façade de 14 m et une profondeur de 20 m, il est idéal pour un petit collectif. Une étude de sol G1 est en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Sandrine HOSTEIN, au 0783358588 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Briey sous le numéro 809786981.

À 4km de Thil. Iad France - Cedric Trognon vous propose : Opportunité à Hussigny-Godbrange, Terrain Constructible de deux parcelles totales de 6 ares 84. Une étude géotechnique à été effectuée, les réseaux sont déjà existants et le terrain est libre de tout constructeur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain vous offre diverses opportunités de construction. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779019)

À 4km de Thil. Iad France - Sebastien Allieri vous propose : Opportunité rare ! Situé à la frontière luxembourgeoise, proche de toutes commodités et des axes principaux, dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de 4,98 ares possède tous les critères pour votre projet résidentiel. Libre de tout constructeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531540)

À 6km de Thil. Iad France - Severine Martins vous propose : Terrain à vendre - Proche de la frontière luxembourgeoise Terrain à viabiliser, idéal pour la construction de votre future maison. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre futur nid douillet adapté à votre mode de vie et à vos besoins. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet dans un secteur recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800974)

À 6km de Thil. Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Ce terrain plat et fiabilisé de 600 m² situé sur la commune de Morfontaine Hors lotissement. Le terrain se trouve au 4 allée Jean Jaurès à gauche de la maison déjà construite. Veuillez me contacter pour les plans et plus d'informations si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764426)

À 6km de Thil. Terrain de 60,8 ares dont 11,1 ares destinés à accueillir une habitation, situé sur la commune de Villers-la-Montagne. Le bien est proposé en un seul ensemble comprenant une zone pour un projet résidentiel et deux espaces naturels de type verger et secteur agricole. Composition du lot : - Espace pour projet résidentiel (zone UB) : - Parcelle 39A : 7,1 ares - Parcelle 39B : 4 ares - Espaces naturels : - Zone verger NV - Zone agricole A - Total : environ 40 ares La propriété bénéficie d'une façade de plus de 40 mètres, permettant un raccordement simple aux réseaux grâce à sa position en bord de route et son accès direct. Une maison est présente sur la parcelle 39B. Elle nécessite une rénovation/finalisation totale ou peut être démolie selon le projet envisage. Division possible : l'ensemble peut être partagé en deux parties distinctes, chacune pouvant accueillir une habitation. Urbanisme : Le PLU de la zone UB est disponible sur demande. Il est recommandé de solliciter un certificat d'urbanisme opérationnel (CUB), gratuit et accessible via le site du service public, avant toute proposition d achat. Atouts : - Large longueur de façade de plus de 40 mètres - Terrain facilement raccordable - Possibilité de division en deux parties - Secteur calme et recherché proche des axes routiers vers le Luxembourg - Double potentiel : habitation et verger agricole Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 612170 )

À 6km de Thil. En exclusivité, Sandrine Hostein de Safti vous propose à la vente un terrain à bâtir à Aumetz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce terrain constructible de 1018 m² est situé en deuxième ligne, dans un secteur résidentiel calme et prisé. Voici les caractéristiques : • Terrain non viabilisé : les raccordements aux réseaux (sauf l'eau) sont à prévoir, avec les réseaux passant en bordure de la première ligne. • Libre de constructeur : aucune obligation de passer par un constructeur imposé. • Topographie plane, bien proportionnée, idéale pour une maison individuelle avec jardin. Surface cadastrale : 1018 m². La commune dynamique d'Aumetz est à proximité du Luxembourg, de Thionville et d'Esch-sur-Alzette, avec écoles, commerces et transports accessibles. Pour soutenir votre projet d'achat terrain à bâtir Aumetz, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

À 7km de Thil. Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Terrain constructible, plat, d'une surface de 18 ares (24 m de large sur 74 m de long ). Le terrain n'est pas viabilisé mais tout arrive en bordure de parcelle. Un CU pour 7 maisons unilatérales avait été accepté. Possibilité d'acquérir également les 10 ares non constructibles dans la continuité pour jardin ou parking. Situé à Haucourt Moulaine (Haucourt ), à 1 mn de l'axe de voie rapide vers Longwy et vers Thionville / Metz. À 15 mn du Luxembourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337927)

À 7km de Thil. Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Terrain d'une surface de 933 m carré dont 350 m carré constructibles. ( parcelle 567 sur la photo) environ 24 m sur 36 m. La viabilisation est en bord de parcelle. Environnement calme à Haucourt Moulaine (Moulaine ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634370)

À 7km de Thil. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 275 M² À HAUCOURT-MOULAINE À PROXIMITÉ DU LUXEMBOURG Découvrez cette parcelle de 275 m² située à Haucourt-Moulaine, dans un environnement résidentiel agréable avec une vue dégagée sur un espace vert. Orienté sud-est, ce terrain offre une belle opportunité pour concevoir votre future maison dans un cadre privilégié, avec des extérieurs à aménager selon vos envies. LES ATOUTS DU TERRAIN 275 m² de terrain ☀ Orientation sud-est Vue dégagée sur un espace vert Projet de construction personnalisable Environnement résidentiel Luxembourg à environ 3,6 km Belgique à environ 5,3 km ⚠ À SAVOIR Ce terrain est proposé exclusivement dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons Horizon. La vente de la parcelle est donc indissociable de la réalisation de votre future maison avec Maisons Horizon, permettant de concevoir un projet cohérent et adapté à vos besoins. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N52 à seulement 1 km Gare de Longwy à environ 3,5 km Thionville à environ 27 km Écoles primaires à proximité Commerces et services dans le secteur Restaurants à proximité Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche du Luxembourg, de la Belgique et des principaux axes de déplacement. PRIX DU TERRAIN 80 000 € Terrain commercialisé par un partenaire de Maisons Horizon Metz, exclusivement avec projet de construction. VOTRE PROJET Anthony LEONARDI Maisons Horizon Metz Contactez-moi pour découvrir la parcelle et étudier ensemble votre projet de construction sur mesure.

À 7km de Thil. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 374 M² PROCHE DE Longwy, Luxembourg,THIONVILLE Ce terrain situé à Haucourt-Moulaine offre l'opportunité de réaliser une maison sur mesure en profitant d'un extérieur de taille agréable. Il présente une surface totale de 374 m², idéale pour bâtir un projet personnalisé selon vos envies. Avec une position proche des grands axes routiers, notamment la nationale N52 à seulement 1 km, le secteur bénéficie d'une gare à Longwy située à 3,5 km qui facilite les déplacements. Deux frontières internationales se trouvent à quelques kilomètres : le Luxembourg à 3,6 km et la Belgique à 5,3 km. La commune dispose d'écoles primaires telles que l'école primaire Victor Chevalier et l'école primaire Groupe Scolaire Jean Moulin à proximité. Des restaurants se situent à moins de 10 minutes à pied, apportant une commodité supplémentaire au quotidien. Là aussi, divers commerces sont accessibles autour du terrain. Il est vendu par un partenaire de Maisons Horizon Metz au prix de 109 000 euros en vente. N'hésitez pas à prendre contact avec Luigi Papa chez Maisons Horizon Metz, constructeur de maisons, pour obtenir davantage d'informations sur cette parcelle et envisager votre projet.

À 8km de Thil. À Morfontaine, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d'une superficie totale de 858 m2, composé de quatre parcelles distinctes de 184 m2, 213 m2, 214 m2 et 231 m2. L'ensemble est proposé à la vente en un seul lot ou par parcelle, selon votre projet.   Le terrain est vendu avec permis de construire purgé de tout recours et est libre de constructeur, vous offrant une totale liberté de conception.   Environnement calme Transport : Ligne TAD du réseau TGL (Grand Longwy) : TAD1 entre Morfontaine (arrêts Morfontaine Cités / Morfontaine Village) et Longwy-Bas : Service de bus scolaire / interurbain (Fluo Grand Est / Meurthe-et-Moselle)   Situation privilégiée à proximité du Luxembourg : Differdange (15 km) Esch-sur-Alzette / Belval à 20 km, Luxembourg-ville à 40 km     Prix de vente   Prix de l'ensemble : 238 500 EUR TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)   Prix au détail :   Parcelle de 184 m2 : 53 000 EUR TTC   Parcelle de 213 m2 : 61 830 EUR TTC   Parcelle de 214 m2 : 62 800 EUR TTC   Parcelle de 231 m2 : 67 500 EUR TTC   Informations réglementaires   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Contact   M. Saoudi Tel :07 50 49 16 08 Email :[email protected]   Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132

À 9km de Thil. Orpi Villerupt Immobilier vous propose en exclusivité un terrain non viabilisé de 5 ares 64 situé à Saulnes. Au calme et sans vis à vis venez bénéficier d'un cadre de vie agréable à quelques minutes du Luxembourg. Pour plus de renseignements, contactez Zohra au 06 66 31 75 52 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent Zohra OSMANI , immatriculée 888 919 099 au R.S.A.C Val de Briey . Référence agence : 5961

À 9km de Thil. Iad France - Morgane Reinartz vous propose : MEXY - TERRAIN - 997 m² Situé à Mexy, ce terrain de 997 m² représente une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable. D'une superficie de près de 1 000 m², cette parcelle offre un espace bien dimensionné, propice à l'élaboration d'un projet immobilier ambitieux. Sa configuration permet d'envisager une construction de belle ampleur, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos souhaits. La surface disponible constitue un atout indéniable pour quiconque recherche un terrain vaste dans le secteur de Mexy. Que vous soyez particulier souhaitant bâtir votre résidence principale ou professionnel en quête d'une possibilité foncière, ce terrain mérite toute votre attention. Proche des axes vers Luxembourg et Thionville / Metz Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060138)

À 9km de Thil. Iad France - Morgane Reinartz vous propose : MEXY - TERRAIN - 1176 m² Bien situé à Mexy, ce terrain de 1 176 m² offre une belle possibilité de concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné, propice à l'élaboration d'un projet immobilier ambitieux. Sa configuration permet d'envisager une construction de belle ampleur, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos souhaits. La surface disponible garantit une certaine liberté architecturale, tout en s'inscrivant dans un environnement résidentiel calme et établi. Mexy, commune de la région Grand Est, bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une situation géographique avantageuse dans le nord de la Meurthe-et-Moselle, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et évaluer ensemble le potentiel de cette belle parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060141)

À 9km de Thil. Terrain d'exception à Mexy – Impasse, calme absolu, très proche des axes routiers & liberté totale ---env 760m²---dont env 700m² de potentiel RUE DU CULAUHAUT – Mexy (54135) Vous recherchez un cadre de vie paisible, avec une liberté totale dans la conception de votre habitation ? Ce terrain viabilisé réunit emplacement stratégique et qualité de vie rare. Les atouts qui font la différence Situation rare : en bout d'impasse, pour un calme absolu Aucune nuisance sonore : en retrait total des axes passants, au cœur d'un environnement confidentiel et préservé Position dominante discrète, cœur d'îlot, cadre confidentiel. Proche des axes routiers : accès rapide aux commodités et déplacements facilités Sans vis-à-vis : environnement préservé, intimité totale Conviendra à tout projet dans un secteur recherché pour sa situation géographique et son cadre de vie. Concevez la maison qui vous ressemble Dimensions très avantageuses : idéal pour un projet ambitieux Plain-pied possible : terrain parfaitement adapté Étude de sol G1 réalisée : un premier pas sécurisant pour votre projet _ ''Viabilisé'' Un cadre de vie privilégié Implanté dans un secteur résidentiel recherché de Mexy, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et potentiel. Un emplacement pensé pour ceux qui veulent le calme… sans renoncer à la praticité. Ce qu'il faut retenir Un terrain prêt à bâtir, au calme absolu, proche des axes, avec étude de sol déjà réalisée… Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.953086

À 9km de Thil. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 566 M² À CHENIÈRES, PROCHE DE Longwy, Luxembourg et THIONVILLE. Ce terrain situé à Chenières offre un espace pour réaliser un projet de maison sur mesure avec de beaux extérieurs. Il représente une belle opportunité pour bâtir une habitation conforme à vos attentes. La parcelle présente une surface totale de 566 m², idéale pour aménager un environnement extérieur selon vos préférences. Il est vendu par un partenaire de Maisons Horizon Metz au prix de 130300 euros. ENVIRONNEMENT Chenières est une commune située à une distance de 28 kilomètres de Thionville. À proximité, la Belgique et le Luxembourg se trouvent à moins de 9 kilomètres. Le bien bénéficie d'une bonne desserte avec la présence de la nationale N52 à 4 kilomètres, et la gare de Longwy située à environ 4,6 kilomètres. Pour les familles, une école élémentaire est accessible dans la commune. Autour du terrain, on trouve également des commerces et un restaurant à quelques minutes à pied. Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Luigi Papa chez Maisons Horizon Metz, votre constructeur de maisons dédié à votre projet. Il saura vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

À 10km de Thil. Iad France - Anthony Iovalone vous propose : CHENIÈRES - OPPORTUNITÉ FONCIÈRE POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS - PROJET DE 15 APPARTEMENTS à proximité du Luxembourg et de la Belgique Découvrez une opportunité immobilière à fort potentiel de développement, destinée aux investisseurs, promoteurs et marchands de biens. Cet ensemble immobilier développe une superficie foncière totale de 15 ares (1 500 m²), répartie en deux parcelles attenantes, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. PARCELLE CONSTRUCTIBLE - 11 ARES 47 Cette première parcelle bénéficie d'un projet immobilier ayant fait l'objet d'un permis de construire déposé et accordé en mairie en 2021, prévoyant la réalisation d'un immeuble collectif comprenant : - 15 appartements - Environ 1 200 m² de surface développée, selon les plans du projet - Des logements disposant chacun d'un balcon - Des places de stationnement - Un projet architectural déjà étudié, avec plans disponibles Un véritable atout pour les professionnels souhaitant s'appuyer sur un projet immobilier préalablement étudié et autorisé. SECONDE PARCELLE - 3 ARES 53 AVEC MAISON INDIVIDUELLE Attenante à la première, cette seconde parcelle accueille une maison individuelle d'environ 200 m², nécessitant une rénovation complète. Plusieurs stratégies de valorisation peuvent être envisagées : - Conservation et rénovation de la maison existante pour une habitation individuelle - Division en plusieurs logements, selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires - Démolition et reconstruction afin d'optimiser le potentiel foncier, sous réserve des autorisations d'urbanisme - Réflexion sur un projet immobilier global, associant les deux parcelles pour maximiser les possibilités d'aménagement UN PROJET AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Que vous soyez promoteur immobilier, marchand de biens ou investisseur expérimenté, cet ensemble représente une opportunité de développer une opération immobilière adaptée à votre stratégie à la frontière du Luxembourg et de la Belgique. Les plans du projet initial et les éléments disponibles relatifs au permis de construire pourront être communiqués dans le cadre d'une étude sérieuse du dossier. Important : le permis de construire ayant été accordé en 2021, sa validité actuelle ainsi que les éventuelles démarches administratives nécessaires devront être vérifiées. Toute modification du projet initial reste soumise aux autorisations applicables. Pour davantage de renseignements, échanger sur le potentiel de cette opération ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086859)