Acheter un terrain à Saint-Nazaire-d'Aude

Le Somail, commune de St Nazaire d'Aude : terrain constructible de 441 m2 dans le charmant village du Somail, situé au bord du Canal du Midi dans un petit lotissement de 4 lots viabilisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oc Résidences constructeur de maison individuelle depuis 1983, vous propose avec son partenaire foncier sur la commune de SAINT NAZAIRE D'AUDE des terrains niché au bord du Canal du Midi, ce petit bijou est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine. Venez découvrir ce petit lotissement de 4 terrains à bâtir viabilisés ( 441m² à 636m² ). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter OC RESIDENCES NARBONNE.

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À vendre, superbe terrain à bâtir de 441 m², viabilisé, situé dans le charmant hameau du Somail, à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude se trouve dans un quartier calme, résidentiel et très agréable, à seulement 5 minutes à pied du Port. Le terrain est plat et bien exposé, offrant ainsi de nombreuses possibilités de construction. Le choix du constructeur est libre et d'autres surfaces sont également disponibles.

LE SOMAIL… Le Somail est un charmant village situé dans le sud de la France, dans la région de l'Occitanie. Niché au bord du Canal du Midi, ce petit bijou est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine. Le canal lui-même est un élément central de la vie au Somail. On peut y observer les péniches et les bateaux de plaisance qui naviguent paisiblement sur l'eau calme. Il est possible de louer des bateaux pour une promenade relaxante le long du canal, en admirant les paysages verdoyants et en passant par les écluses pittoresques. Pour les gourmands, le Somail ne manque pas de charme. Les cafés et les restaurants du village proposent une cuisine délicieuse, mettant en valeur les produits régionaux et les saveurs du terroir. Prendre un repas en terrasse, en observant les péniches passer, est une expérience inoubliable. En somme, c'est un petit coin de paradis où le temps semble s'arrêter. Entre son patrimoine historique, son canal pittoresque et son ambiance conviviale, le village offre une évasion idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la campagne française. Une visite au Somail est une invitation à la détente, à la découverte et à la contemplation. Des terrains de 441 m² à 635 m² sont disponibles, avec des prix allant de 124 900 € à 159 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

St Nazaire d'Aude, terrain constructible de 855 m2 environ en partie clôturé - compteur eau sur le terrain - viabilité à prévoir pour l'électricité et le tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Somail, commune de St Nazaire d'Aude : terrain constructible de 549 m2 dans le charmant village du Somail, situé au bord du Canal du Midi dans un petit lotissement de 4 lots viabilisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Somail, commune de St Nazaire d'Aude : terrain constructible de 636 m2 dans le charmant village du Somail, situé au bord du Canal du Midi dans un petit lotissement de 4 lots viabilisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un terrain à acheter dans un charmant village aux abords du Canal du Midi? Ne cherchez plus! Ce petit lotissement de 4 terrains à bâtir situé au Somail, allant de 440 m² à 635 m², est idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Tous les terrains sont viabilisés. Ne laissez pas passer cette opportunité! Référence agence : 4979

Vous recherchez un terrain à acheter dans un charmant village aux abords du Canal du Midi? Ne cherchez plus! Ce petit lotissement de 4 terrains à bâtir situé au Somail, allant de 440 m² à 635 m², est idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Tous les terrains sont viabilisés et la livraison est prévue au printemps 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité! Référence agence : 497

Vous rêvez d'acquérir un terrain dans un charmant village au bord du Canal du Midi ? Votre recherche s'arrête ici. Découvrez ce petit lotissement de seulement quatre terrains à bâtir, allant de 440 m² à 635 m². Idéalement situés, ils séduiront les amoureux de nature et de patrimoine. Tous les terrains sont viabilisés et prêts à accueillir votre projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir votre avenir dans un cadre exceptionnel au Somail. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 497

Vous recherchez un terrain à acheter dans un charmant village aux abords du Canal du Midi? Ne cherchez plus! Ce petit lotissement de 4 terrains à bâtir situé au Somail, allant de 440 m² à 635 m², est idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. Tous les terrains sont viabilisés et la livraison est prévue au printemps 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité! Référence agence : 497

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Marcorignan, terrain constructible de 388 m2 viabilisé quelques autres lots sont encore disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Marcorignan, village en 1ère périphérie de Narbonne, terrain contructible de 274 m2 viabilisé pour une villa de plain-pied obligatoirement, au prix de 79 900 euros, situé dans un quartier niché sur une colline dominant la plaine Narbonnaise. Autres lots disponibles : surfaces à partir de 274 m2 jusqu'à 801 m2 - Prix compris entre 79 900 euros entre 189 900 euros - renseignements sur demande Toutes les commodités du centre du bourg sont accessibles à pied en quelques minutes : Un large tissu de commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, artisans...) Des services utiles (crèche, école, médecins, kinés, poste, associations diverses) Également des équipements collectifs de qualité (centre culturel et sportif, court de tennis, espace de sport City Park) dynamisent le village et vous offrent de multiples possibilités.

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Marcorignan, village en 1ère périphérie de Narbonne, terrain contructible de 352 m2 viabilisé pour une villa de plain-pied obligatoire, au prix de 104 900 euros, situé dans un quartier niché sur une colline dominant la plaine Narbonnaise. Autres lots disponibles : surfaces à partir de 274 m2 jusqu'à 801 m2 - Prix compris entre 79 900 euros entre 189 900 euros - renseignements sur demande Toutes les commodités du centre du bourg sont accessibles à pied en quelques minutes : Un large tissu de commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, artisans...) Des services utiles (crèche, école, médecins, kinés, poste, associations diverses) Également des équipements collectifs de qualité (centre culturel et sportif, court de tennis, espace de sport City Park) dynamisent le village et vous offrent de multiples possibilités.

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Magnifique terrain à vendre sur la commune de Marcorignan, un village débordant de charme et très prisé, offrant un espace naturel accessible à pied. Niché sur une colline dominant la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. La beauté des paysages naturels qui l'entourent en fait un lieu agréable promettant une qualité de vie incomparable. Les terrains sont bordés de clôtures avec des haies végétales qui sauvegardent votre intimité. Libre de tous constructeurs, ces terrains vous permettent de concrétiser vos projets selon vos envies, bien que le plain-pied soit obligatoire sur certaines parcelles. Derniers lots disponibles pour des terrains entre 274 m² et 801 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 330

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Magnifique terrain à vendre sur la commune de Marcorignan, un village débordant de charme et très prisé, offrant un espace naturel accessible à pied. Niché sur une colline dominant la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. La beauté des paysages naturels qui l'entourent en fait un lieu agréable promettant une qualité de vie incomparable. Les terrains sont bordés de clôtures avec des haies végétales qui sauvegardent votre intimité. Libre de tous constructeurs, ces terrains vous permettent de concrétiser vos projets selon vos envies, bien que le plain-pied soit obligatoire sur certaines parcelles. Derniers lots disponibles pour des terrains entre 274 m² et 801 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 330

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Situé à Marcorignan, ce terrain constructible de 335 m² offre une belle opportunité pour votre projet immobilier. Idéalement situé dans un cadre à taille humaine, vous apprécierez ses paysages naturels et son environnement calme et verdoyant. Le terrain est entièrement clôturé avec des haies, vous garantissant intimité et tranquillité. Il bénéficie également d'un accès rapide aux commodités et commerces locaux, vous permettant de profiter de la vie rurale tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires. N'attendez plus pour découvrir ce terrain qui allie charme et praticité. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 467

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Magnifique terrain à vendre sur la commune de Marcorignan, un village débordant de charme et très prisé, offrant un espace naturel accessible à pied. Niché sur une colline dominant la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. La beauté des paysages naturels qui l'entourent en fait un lieu agréable promettant une qualité de vie incomparable. Les terrains sont bordés de clôtures avec des haies végétales qui sauvegardent votre intimité. Libre de tous constructeurs, ces terrains vous permettent de concrétiser vos projets selon vos envies, bien que le plain-pied soit obligatoire sur certaines parcelles. Derniers lots disponibles pour des terrains entre 274 m² et 801 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 330

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Situé à Marcorignan, ce terrain constructible de 388 m² offre une belle opportunité pour votre projet immobilier. Idéalement situé dans un cadre à taille humaine, vous apprécierez ses paysages naturels et son environnement calme et verdoyant. Le terrain est entièrement clôturé avec des haies, vous garantissant intimité et tranquillité. Il bénéficie également d'un accès rapide aux commodités et commerces locaux, vous permettant de profiter de la vie rurale tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires. N'attendez plus pour découvrir ce terrain qui allie charme et praticité. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 467

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Magnifique terrain à vendre sur la commune de Marcorignan, un village débordant de charme et très prisé, offrant un espace naturel accessible à pied. Niché sur une colline dominant la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. La beauté des paysages naturels qui l'entourent en fait un lieu agréable promettant une qualité de vie incomparable. Les terrains sont bordés de clôtures avec des haies végétales qui sauvegardent votre intimité. Libre de tous constructeurs, ces terrains vous permettent de concrétiser vos projets selon vos envies, bien que le plain-pied soit obligatoire sur certaines parcelles. Derniers lots disponibles pour des terrains entre 274 m² et 801 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 330

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Magnifique terrain à vendre sur la commune de Marcorignan, un village débordant de charme et très prisé, offrant un espace naturel accessible à pied. Niché sur une colline dominant la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. La beauté des paysages naturels qui l'entourent en fait un lieu agréable promettant une qualité de vie incomparable. Les terrains sont bordés de clôtures avec des haies végétales qui sauvegardent votre intimité. Libre de tous constructeurs, ces terrains vous permettent de concrétiser vos projets selon vos envies, bien que le plain-pied soit obligatoire sur certaines parcelles. Derniers lots disponibles pour des terrains entre 274 m² et 801 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 330

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Magnifique terrain à vendre sur la commune de Marcorignan, un village débordant de charme et très prisé, offrant un espace naturel accessible à pied. Niché sur une colline dominant la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. La beauté des paysages naturels qui l'entourent en fait un lieu agréable promettant une qualité de vie incomparable. Les terrains sont bordés de clôtures avec des haies végétales qui sauvegardent votre intimité. Libre de tous constructeurs, ces terrains vous permettent de concrétiser vos projets selon vos envies, bien que le plain-pied soit obligatoire sur certaines parcelles. Derniers lots disponibles pour des terrains entre 274 m² et 801 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 330

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Magnifique terrain à vendre sur la commune de Marcorignan, un village débordant de charme et très prisé, offrant un espace naturel accessible à pied. Niché sur une colline dominant la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. La beauté des paysages naturels qui l'entourent en fait un lieu agréable promettant une qualité de vie incomparable. Les terrains sont bordés de clôtures avec des haies végétales qui sauvegardent votre intimité. Libre de tous constructeurs, ces terrains vous permettent de concrétiser vos projets selon vos envies, bien que le plain-pied soit obligatoire sur certaines parcelles. Derniers lots disponibles pour des terrains entre 274 m² et 801 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 717

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Magnifique terrain à vendre sur la commune de Marcorignan, un village débordant de charme et très prisé, offrant un espace naturel accessible à pied. Niché sur une colline dominant la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. La beauté des paysages naturels qui l'entourent en fait un lieu agréable promettant une qualité de vie incomparable. Les terrains sont bordés de clôtures avec des haies végétales qui sauvegardent votre intimité. Libre de tous constructeurs, ces terrains vous permettent de concrétiser vos projets selon vos envies, bien que le plain-pied soit obligatoire sur certaines parcelles. Derniers lots disponibles pour des terrains entre 274 m² et 801 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 330

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Magnifique terrain à vendre sur la commune de Marcorignan, un village débordant de charme et très prisé, offrant un espace naturel accessible à pied. Niché sur une colline dominant la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan propose un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. La beauté des paysages naturels qui l'entourent en fait un lieu agréable promettant une qualité de vie incomparable. Les terrains sont bordés de clôtures avec des haies végétales qui sauvegardent votre intimité. Libre de tous constructeurs, ces terrains vous permettent de concrétiser vos projets selon vos envies, bien que le plain-pied soit obligatoire sur certaines parcelles. Derniers lots disponibles pour des terrains entre 274 m² et 801 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 330

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Dans ce quartier à « l'urbanité douce », l'équilibre naturel est un trésor partagé qui se veut préservé. Ainsi, les terrains de « Lou Roucan » sont bordés de clôtures aux haies panachées d'essences végétales méditerranéennes. De ce fait, votre intimité est sauvegardée et vous donnera une absolue liberté pour vous approprier la « nature » de votre jardin. Dans Lou Roucan, les enfants auront plaisir à s'aventurer sur les sentiers; ou s'amuser sur l'aire de jeu en profitant de la douceur de vivre au grand air. Lou Roucan - Groupe SM - Promoteur et aménageur immobilier Afin de vous le garantir, l'aménagement des espaces extérieurs et le choix des équipements ont été pensés de manière à vous garantir un cadre de vie de qualité en harmonie avec le paysage. En définitive, avec Lou Roucan et un projet à l'échelle du village, l'objectif de SM Aménagement est clairement votre bien-être durable dans un espace urbain homogène et en osmose avec l'environnement et le paysage.

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 14500 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider n'hesitez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O- [email protected]

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Faîtes l'achat d'une terre agricole sur la commune de RAISSAC D AUDE dans l'Aude (11). Vous pourrez vous rendre facilement à Lézignan-Corbières qui n'est qu'à 11 minutes. En venant vous installer dans le département de l'Aude, vous profiterez de sites culturels comme le Château de Puivert. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 27 200 euros. Ce terrain agricole et alimenté en eau par asa qui gére et entrertien le reseau d irrigation . Si vous souhaitez visiter cette terre agricole,n hestitez pas a me contater Aline CASTRO au O67O 5O8 [email protected]

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Nous vous proposons un lot de 2 terrains sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 26900 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hesitez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - [email protected]

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 34999 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hestez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - [email protected]

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 24 700 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O [email protected] - www.r-immobilierpro.com

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Offrez-vous un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et recherché, sur la commune de Névian, à 15 minutes de Narbonne. Ce superbe terrain de 3 840 m2 constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Les atouts du bien : 3 840 m2 de terrain, offrant un vaste espace et de nombreuses possibilités d'aménagement . 2 500 m2 constructibles et entièrement viabilisés (eau, électricité, réseaux). Un Permis de construire validé pour une villa contemporaine. Projet autorisé comprenant 167 m2 d'emprise au sol pour une surface habitable d'environ 200 m2, idéal pour une résidence familiale spacieuse. Terrain permettant de préserver de beaux espaces extérieurs : jardin paysager, piscine, terrasse, espace détente ou potager. Un cadre de vie privilégié Situé dans un village dynamique des Corbières, Névian séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Ce terrain représente une occasion idéale pour réaliser une résidence principale ou secondaire, avec un projet déjà bien avancé grâce au permis de construire. Vous gagnerez un temps précieux dans la concrétisation de votre future maison. Les points forts : Terrain de grande superficie. Partie constructible déjà viabilisée. Permis de construire validé. Environnement calme et agréable. Belle exposition et nombreuses possibilités d'aménagement. Projet immédiatement valorisable. Une opportunité rare sur le secteur pour bâtir une maison ou réalisé un projet à votre image dans un environnement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 754 M², IDÉALEMENT SITUÉ À MARCORIGNAN, PROCHE DE BÉZIERS, OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 754 m² exposée plein sud à Marcorignan, dans un secteur idéalement situé. Profitez d'un cadre offrant une vue panoramique tout en bénéficiant de la proximité de la mer. Cette parcelle vous offre un bel espace extérieur pour imaginer un projet personnalisé, à votre image. Vous pourrez aménager vos extérieurs selon vos envies et créer un cadre de vie adapté à vos besoins. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort, garantissant un accompagnement dans votre projet d'achat. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve à Marcorignan, une commune calme proche de Béziers, grande ville située à 30 km. La mer est accessible à environ 25 km. L'autoroute A9 est à 9 km, facilitant les déplacements. La gare la plus proche se situe à Narbonne. Le secteur dispose également d'établissements scolaires de niveau primaire. Vous trouverez des commerces autour de la commune. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente au prix de 125 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Tony Petrovic de Maisons France Confort Narbonne. Il saura vous accompagner dans la réussite de votre projet de construction.

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Marcorignan. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 613m² non divisible située dans une petite opération de 6 lots nichés au coeur du village. L'école et les commerces vous seront accessibles à pieds, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 15 minutes du centre de Narbonne, l'accès autoroute, l'hôpital, ses collège et lycées. Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

À 2km de Saint-Nazaire-d'Aude. Marcorignan. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 504m² viabilisée et prête à la construction, située dans un lotissement idéalement situé à proximité d'une zone naturelle. Profitez de la proximité de Narbonne à 5 minutes, tout en vivant à la campagne, au sein d'un village tous commerces et pourvu d'un centre médical, d'une école etc... Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet.

À 3km de Saint-Nazaire-d'Aude. Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Terrain à bâtir au lotissement LE ROUCAN à Marcorignan (11120). MARCORIGNAN, VOTRE VILLAGE Niché sur une colline qui domine la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan est un village débordant de charme et très prisé sur son territoire. Son cadre à taille humaine, la beauté des paysages naturels qui l'entourent et l'originalité de sa conception en « circulade » en font un lieu typique, pittoresque et agréable, qui vous promet une qualité de vie incomparable. SIMPLIFIEZ-VOUS LE QUOTIDIEN Toutes les commodités du centre du bourg sont accessibles à pied en quelques minutes : - Commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, artisans) - Services utiles (crèche, école, médecins, kinés, poste) - Équipements collectifs de qualité (centre culturel et sportif, court de tennis, City Park) LA VIE COTE NATURE Dans ce quartier à l'urbanité douce, l'équilibre naturel est un trésor préservé. Les terrains sont bordés de clôtures aux haies panachées d'essences végétales méditerranéennes. Votre intimité est sauvegardée et vous donnera une absolue liberté pour vous approprier la nature de votre jardin. L'aménagement des espaces extérieurs et le choix des équipements ont été pensés pour vous garantir un cadre de vie de qualité en harmonie avec le paysage : votre bien-être durable dans un espace urbain homogène, en osmose avec l'environnement. Démarrage du chantier mars 2023, livraison prévue mars 2024. FRAIS A LA CHARGE DU CLIENT - Frais de géomètre : 350€ - Participation à l'assainissement collectif : 2 975€ (voir services de l'agglo) - Provision pour charges foncières : 250€ - Provision pour dégradations et remise en état : 500€ - Frais de constitution de l'association syndicale : 200€ - Provision pour certificat de non-opposition à la DAACT : 1 500€ - Visa de l'architecte coordinateur pour le permis de construire : 480€ Taux de la taxe d'aménagement sur la commune de Marcorignan : 5% Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33231865)

À 3km de Saint-Nazaire-d'Aude. Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Terrain à bâtir au lotissement LE ROUCAN à Marcorignan (11120). MARCORIGNAN, VOTRE VILLAGE Niché sur une colline qui domine la plaine de la Narbonnaise, Marcorignan est un village débordant de charme et très prisé sur son territoire. Son cadre à taille humaine, la beauté des paysages naturels qui l'entourent et l'originalité de sa conception en « circulade » en font un lieu typique, pittoresque et agréable, qui vous promet une qualité de vie incomparable. SIMPLIFIEZ-VOUS LE QUOTIDIEN Toutes les commodités du centre du bourg sont accessibles à pied en quelques minutes : - Commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, artisans) - Services utiles (crèche, école, médecins, kinés, poste) - Équipements collectifs de qualité (centre culturel et sportif, court de tennis, City Park) LA VIE COTE NATURE Dans ce quartier à l'urbanité douce, l'équilibre naturel est un trésor préservé. Les terrains sont bordés de clôtures aux haies panachées d'essences végétales méditerranéennes. Votre intimité est sauvegardée et vous donnera une absolue liberté pour vous approprier la nature de votre jardin. L'aménagement des espaces extérieurs et le choix des équipements ont été pensés pour vous garantir un cadre de vie de qualité en harmonie avec le paysage : votre bien-être durable dans un espace urbain homogène, en osmose avec l'environnement. Démarrage du chantier mars 2023, livraison prévue mars 2024. FRAIS A LA CHARGE DU CLIENT - Frais de géomètre : 350€ - Participation à l'assainissement collectif : 2 975€ (voir services de l'agglo) - Provision pour charges foncières : 250€ - Provision pour dégradations et remise en état : 500€ - Frais de constitution de l'association syndicale : 200€ - Provision pour certificat de non-opposition à la DAACT : 1 500€ - Visa de l'architecte coordinateur pour le permis de construire : 480€ Taux de la taxe d'aménagement sur la commune de Marcorignan : 5% Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33231866)

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