terrainà Saint-Nazaire-d'Aude (11)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LE SOMAIL… Le Somail est un charmant village situé dans le sud de la France, dans la région de l'Occitanie. Niché au bord du Canal du Midi, ce petit bijou est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine. Le canal lui-même est un élément central de la vie au Somail. On peut y observer les péniches et les bateaux de plaisance qui naviguent paisiblement sur l'eau calme. Il est possible de louer des bateaux pour une promenade relaxante le long du canal, en admirant les paysages verdoyants et en passant par les écluses pittoresques. Pour les gourmands, le Somail ne manque pas de charme. Les cafés et les restaurants du village proposent une cuisine délicieuse, mettant en valeur les produits régionaux et les saveurs du terroir. Prendre un repas en terrasse, en observant les péniches passer, est une expérience inoubliable. En somme, c'est un petit coin de paradis où le temps semble s'arrêter. Entre son patrimoine historique, son canal pittoresque et son ambiance conviviale, le village offre une évasion idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la campagne française. Une visite au Somail est une invitation à la détente, à la découverte et à la contemplation. Des terrains de 441 m² à 635 m² sont disponibles, avec des prix allant de 124 900 € à 159 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Les atouts du programme

Terrain à Saint-Nazaire-d'Aude (11)

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Les terrains disponibles

  • 124 900 €
    Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

515 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Nazaire-d'Aude (11)

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Saint-Nazaire-d'Aude en un coup d'œil

Aude (11)

Commune rurale i

2 104 habitants

Saint-Nazaire-d'Aude est une commune rurale, avec 2 104 habitants (245 hab./km²) sur 8,63 km², à 44 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 240 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Nazaire-d'Aude sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Nazaire-d'Aude

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

10 commerces disponibles au total

Saint-Nazaire-d'Aude propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 3 épiceries. La commune se situe à 44 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
44 km
Carcassonne
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Nazaire-d'Aude

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

2 établissements scolaires

Saint-Nazaire-d'Aude dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
40 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.
  2. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Nazaire-d'Aude

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Nazaire-d'Aude compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Nazaire-d'Aude

Climat chaud i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Nazaire-d'Aude, avec une température moyenne de 15,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Saint-Nazaire-d'Aude présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
15,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
38/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
9,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Nazaire-d'Aude présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Nazaire-d'Aude

Revenus dans la moyenne basse i

21 930 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 930 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 59,59 %, représente environ 1 045 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 606 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 424 €/hab.
  • 2018 : 429 €/hab.
  • 2019 : 436 €/hab.
  • 2020 : 432 €/hab.
  • 2021 : 435 €/hab.
  • 2022 : 532 €/hab.
  • 2023 : 569 €/hab.
  • 2024 : 606 €/hab.

2017 : 424 €/hab.2024 : 606 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 045 € / an · ~87 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +52 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 59,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 17,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,847 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Nazaire-d'Aude

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Nazaire-d'Aude : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Nazaire-d'Aude ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Joël Hernandez

Maire de Saint-Nazaire-d'Aude

Saint-Nazaire-d'Aude est administrée par Joël Hernandez (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43,7 % des inscrits contre 26,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Nazaire-d'Aude)
Macron
27 %
Le Pen
44 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11120 Saint-Nazaire-d'Aude Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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