Acheter un terrain à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

À Saint-Martin de Saint-Maixent, beau terrain à bâtir d'une surface d'environ 2 170 m².Situé hors lotissement et libre de constructeur.Dans un cadre verdoyant, il est à moitié bordé par une palissade, derrière laquelle se trouvent des terrains agricoles. De l'autre côté, il offre une vue sur la vallée.Ses dimensions permettront la construction d'une ou deux maisons (division parcellaire possible).La viabilité se situe sur la voirie (eau + électricité). Assainissement individuel à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

A vendre, terrain de 2148m² non viabilisé avec réseaux à proximité. Situé dans un environnement calme, idéal pour votre projet de construction. Toutes commodités accessibles à pied, école proche. Cadre agréable, parfait pour une vie paisible tout en restant proche des services. Belle opportunité à saisir. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié... À saisir ce beau terrain situé en pleine campagne, idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Emplacement : environnement paisible, proche de la nature tout en restant à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, accès routiers, gare). Superficie : 1623 m² dont 625 m² pour votre habitation Viabilisation : non viabilisé – réseaux à proximité G1, certificat de non opposition et bornage réalisés Libre de constructeur, ce terrain offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de tranquillité et de verdure avec à proximité des chemins de randonnées. Prix : 27 000 € Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.943545

À VENDRE – Charmant terrain à la campagne Offrez-vous un cadre de vie paisible avec ce joli terrain idéalement situé en pleine nature. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il constitue l'endroit parfait pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un quotidien serein loin de l'agitation urbaine. Ses atouts : • Environnement champêtre et tranquillité assurée • Belle exposition • Cadre naturel agréable • Chemins de randonnées à proximité • Accès facile aux commodités essentielles (écoles, gare, commerces) Localisation : Saint Martin de Saint Maixent Surface : 1636 m² dont 587 m² pour votre habitation Prix : 25 000 euros G1, certificat de non opposition et bornage réalisés Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de vie au vert, ce terrain saura vous séduire par son potentiel et son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.943536

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Venez découvrir ce terrain entièrement à bâtir de 4920 m², idéalement situé dans un environnement agréable et recherché. Libre de constructeur – donnez vie à votre projet selon vos envies Réseaux à proximité – viabilisation facilitée Étude G1 réalisée – première étude de sol déjà effectuée Bornage réalisé– sécurisation du projet Ce terrain offre un fort potentiel pour un projet de construction, dans un cadre alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.949940

En Exclusivité Terrain à vendre de 862,86m² libre de constructeur. Dans une commune agréable et recherchée, venez découvrir ce beau terrain, idéal pour concrétiser votre futur projet. Situé dans un environnement calme et plaisant, ce terrain vous offre un cadre de vie privilégié, parfait pour imaginer la maison qui vous ressemble. Libre de constructeur: Vous êtes entièrement libre de choisir le professionnel qui réalisera votre projet. G1 (étude de sol réalisée). Bornage réalisé. Belle superficie, environnement de qualité et potentiel rare sur le secteur… Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.947320

Situé à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400), ce terrain constructible de 1623 m² offre un cadre paisible et verdoyant propice à la réalisation de votre projet immobilier. La commune bénéficie d'un environnement tranquille, tout en restant à proximité immédiate des commodités, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Idéalement placé, ce terrain offre un emplacement stratégique pour construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Ce terrain constitue une opportunité unique de création sur mesure, offrant un espace généreux pour concrétiser vos aspirations immobilières.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

À 1km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Terrain à bâtir – 2 591 m² – Saint-Maixent-l'École 87 752 € FAI Situé dans le quartier recherché de La Grange aux Moines, découvrez ce beau terrain à bâtir de 2 591 m², offrant un fort potentiel pour un projet de construction ou d'investissement. Ses atouts : Terrain situé en zone constructible du PLU. Possibilité de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Terrain non viabilisé mais réseaux en bordure de terrain. Étude géotechnique G1 en cours de réalisation. Ce terrain bénéficie d'un environnement agréable tout en étant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Prix : 87 752 € frais d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Valérie GILBERT 05 49 16 09 05 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 2km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Rare et unique dans le quartier du Panier Fleuri à Saint Maixent l'Ecole. Terrain à batir de 2100m2 en longueur (environ 15m de façade) Possibilité de vous créer une magnifique résidence principale ou plusieurs locatifs (4 maximum) Des plans existent et seront disponibles après la première visite. Opportunité unique à prix abordable. Il existe déjà un compteur d'eau mais le gaz, l'électricité et l'assainissement seront à prévoir. Une etude G1 sera fournie pour le compromis de vente. Terrain arboré, au calme, et clôturé sur 3 façades. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.965493

À 4km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. À la recherche de l’endroit idéal pour construire votre future maison ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain de 3984 m², situé à Azay-le-Brûlé, vous offre l’opportunité de réaliser votre projet de construction dans un cadre champêtre apaisant. Arboré, ensoleillé et au calme, ce terrain non-viabilisé constitue un espace privilégié où vous pourrez profiter de la nature tout en étant proche de la ville. Sur ce terrain, nous vous proposons également la maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin. Avec une superficie attrayante de 134 m², cette maison allie élégance et fonctionnalité grâce à son architecture typiquement provençale. Composée de 4 chambres spacieuses et 4 pièces, elle garantit un espace de vie confortable et bien agencé. Basse consommation et conforme à la réglementation RE2020, la Provencière assure une performance énergétique optimale. Azay-le-Brûlé, dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique faisant partie du bassin de vie de Saint-Maixent-l’École. Cette localité vous séduira par son ambiance tranquille, ses commerces de proximité, ainsi que ses nombreuses activités de plein air grâce aux espaces verts qui l’entourent. Les amoureux de l’histoire apprécieront les richesses culturelles de la région, et les familles trouveront des établissements scolaires de qualité à proximité. Un cadre de vie idéal qui saura répondre à toutes vos attentes ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un terrain avec un potentiel de développement exceptionnel tout en bénéficiant d’une maison alliant tradition provençale et modernité. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez la construction de votre futur chez-vous dans cet écrin de verdure ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. 79400 AZAY-LE-BRULE - AZAY-LE-BRULE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT BON - 819 M² - BEAUX POTENTIELS A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain Arboré constructible situé à Azay-le-Brulé, offrant de belles opportunités pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre de vie idéal. D'une superficie de 819 m², ce terrain bénéficie d'un environnement de qualité, avec tous les réseaux à proximité, offrant ainsi une facilité d'accès aux diverses commodités pour votre confort au quotidien. Situé au coeur du bourg d'Azay-le-Brulé, ce terrain profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des services essentiels tels qu'une zone commerciale, idéal pour construire la maison de vos rêves. Son bon état général et sa constructibilité vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un cadre de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain offrant de beaux potentiels dans un environnement hyper calme et agréable. Taxe foncière : 34€ Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 [email protected] A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. AZAY LE BRULE - Zone commerciale de l'Hommeraie Terrain à batir de 1 Hectare, en zone PLU Commerce. Etude de sol disponible, devis viabilisation disponible. Entrée de St Maixent l'Ecole, présence d'enseignes nationales et zone commerciale dynamique. A 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 et A83. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.961656

À 4km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Terrain à batir de 5 000 m² en zone artisanale/commerciale Situation idéale pour développer votre activité ou votre projet d'investissement ! Découvrez ce terrain de 5 000 m² entièrement à bâtir, situé au cœur d'une zone artisanale et commerciale dynamique déjà bien implantée, avec la présence de plusieurs enseignes nationales. Points forts : •Terrain divisible : Parcelles à partir de 1 500 m² (conditions sur demande). •Accès facilité : Parfaitement adapté pour tout type d'engins, quelle que soit leur taille. •Localisation stratégique : Parfait pour des activités artisanales, commerciales ou de services, avec une excellente visibilité et un environnement attractif. Informations techniques : •Terrain à viabiliser Vous avez 37 mètres de largeur coté rue sur 93 de profondeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.943340

À 4km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Découvrez votre futur havre de paix à Saivres ! Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 1126 m². Le permis de construire déjà obtenu, vous permettant de concrétiser vos projets immédiatement. Laissez-vous séduire par la tranquillité et la sérénité de ce lieu, où vous pourrez créer un environnement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Ce terrain est un véritable écrin de verdure, propice à l'épanouissement de toute la famille. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, parfaite pour vos tout-petits, ainsi qu'à un hôpital et un médecin généraliste, offrant une sécurité et un confort de vie inestimables. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de savoir qu'un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, idéal pour des sorties gourmandes. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les écoles ne sont pas en reste, avec deux maternelles et deux écoles élémentaires à seulement 5 minutes en voiture, garantissant un accès facile et rapide pour vos enfants. Deux collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant une continuité éducative de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer chaleureux et accueillant dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 5km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Terrain non viabilisé d' une surface de 1300m² environ. Proche de ST Maixent Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane ROBERT - EI - 06 80 26 09 72 - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055572) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À 5km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. À SAINTE-EANNE, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir hors lotissement d'une superficie généreuse de 1 120 m². Situé au calme et à proximité de Saint-Maixent-l'École, ce terrain est idéal pour l'achat d'un projet de construction individuelle. Son cadre verdoyant et dégagé, à quelques minutes des accès autoroutiers et de la gare TGV, en fait un lieu de vie agréable. Bien que non viabilisé, il bénéficie de tous les réseaux (eau, électricité, télécoms) situés en bordure de rue. Libéré de tout constructeur, il est vendu avec une étude de sol G1 effectuée ainsi qu'un certificat d'urbanisme valide. Ce terrain à bâtir à acheter à SAINTE-EANNE représente une opportunité rare et accessible pour réaliser votre projet. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 22 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

À 6km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. À Romans (79260), situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ce terrain à bâtir de 670 m² est à vendre. Avec une façade d'environ 20 mètres et une profondeur d'environ 34 mètres, ce terrain présente une configuration idéale pour divers projets de construction, tels qu'une maison de plain-pied avec garage et terrasse, tout en préservant un bel espace extérieur. Bien que non viabilisé, les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont disponibles en bordure de rue, rendant les raccordements faciles. Ce terrain à bâtir à acheter à Romans est libre de constructeur, vous offrant ainsi toute la flexibilité requise pour concevoir la maison de vos rêves. Dans un environnement calme et agréable, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie prisé, à proximité de Sainte-Néomaye, La Crèche et Saint-Maixent-l'École, permettant d'accéder aux commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Une belle opportunité pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

À 6km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, Terrain à bâtir de 1325 m² – Cadre agréable Venez découvrir ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1325 m², idéalement situé dans une commune agréable et recherchée, offrant un cadre de vie paisible. Le terrain est borné et libre de constructeur, vous laissant la liberté de réaliser le projet de construction qui vous ressemble. Les réseaux se trouvent en bordure de parcelle, facilitant la viabilisation. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, un atout supplémentaire pour préparer votre projet en toute sérénité. Ce terrain offre un bel espace pour imaginer votre future maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 35,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.946582

À 7km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Dans un endroit calme, à la campagne et proximité de Saint-Maixent-L'école. Situé dans un hameau sur la commune d'Augé, faites l'acquisition d'un terrain à bâtir pour votre future habitation. Concernant les réseaux: prévoir un assainissement individuel, eau et électricité dans la rue. Vous n'avez plus qu'à imaginer votre maison. Contacter l'agence ENVIE D'IMMO au 05 16 81 48 18 ou Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68 pour obtenir de plus amples renseignements. Surface : 1144 m2 Prix du bien : 26000 EUR Prix du bien hors honoraires : 23000 EUR Honoraires TTC : 13.04 % soit 3000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À 7km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Belle opportunité immobilière avec ce terrain au calme dans la commune de Augé proche de Saint-Maixent-L'Ecole Vous bénéficiez d'un ensemble de 2 parcelles bornées avec une contenance de 1144m2 chacune. Vous disposez donc de 2288 m2 de superficie pour imaginer votre futur projet immobilier. Concernant les réseaux : prévoir un assainissement individuel, eau et électricité dans la rue. Surface : 2288 m2 Prix du bien : 48 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 45 000 EUR Honoraires TTC : 6.67 % soit 3 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Pour plus d'informations ou effectuer une visite, contacter Mr PHILAMENT Jérôme au 06 72 98 64 68. agence ENVIE D'IMMO 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05.16.81.48.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À 7km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Terrain constructible de 1144 m2 non viabilisé mais réseaux à proximité immédiate dans la rue. Prévoir assainissement individuel. La parcelle se situe au calme, à la campagne, dans un hameau de la commune d'Augé. Situé proche de Saint-Maixent-L'école. Contacter l'agence ENVIE D'IMMO ou Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68 pour obtenir de plus amples renseignements. Surface : 1144 m2 Prix du bien : 26000 EUR Prix du bien hors honoraires : 23000 EUR Honoraires TTC : 13.04 % soit 3000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À 7km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. ? À SAISIR – TERRAIN IDÉAL POUR VOTRE FUTURE MAISON ! ?Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus !Découvrez ce superbe terrain de 2021 m², situé à seulement 300 mètres du centre-bourg, dans une rue vivante. Hors lotissement, il vous offre toute la liberté d’imaginer votre projet dans un environnement charmant et authentique.Cette parcelle est composée de deux parties, une d'environ 20/22mx15m et la plus grande de 40mx40m.? Vue dégagée sur une zone non constructible? Tous les raccordements à portée de main (eau, électricité, télécom)? Assainissement au choix : collectif ou individuel? Village animé de 1000 habitants avec école et associations? Emplacement idéal : à 10 min de Saint-Maixent-l’École et 25 min de NiortUne occasion rare pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié ! Ne tardez pas, venez le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

À 9km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Découvrez ce magnifique projet de construction réunissant un terrain et une maison individuelle. Située dans le charmant lotissement de La Crèche, cette parcelle de 429 m² est entièrement viabilisée et ensoleillée, offrant un cadre de vie agréable pour votre futur foyer. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Aubetière Sud, un modèle traditionnel de plain-pied d’une superficie de 59 m². Composée d’une chambre et de deux pièces, elle allie confort et fonctionnalité tout en permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins, avec la possibilité d’ajouter un garage ou un sous-sol. La Crèche, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, se distingue par ses diverses commodités et infrastructures modernes. La ville offre un large choix de commerces, d’activités culturelles et de loisirs, ainsi que des paysages verdoyants propices aux activités en plein air. Dans cet environnement harmonieux et dynamique, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la nature tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Ce projet ne représente pas seulement une opportunité d’achat, mais également une invitation à réaliser votre rêve de construction dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain prometteur et envisagez dès maintenant de concrétiser votre projet dans cet environnement idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain avec une maison moderne dans le charmant lotissement de La Crèche, Deux-Sèvres. Cette maison de 50 m² dispose de 2 pièces, comprenant une chambre spacieuse, conçue pour maximiser votre confort. Le terrain, d’une superficie généreuse de 440 m², est viabilisé et bénéficie d’un ensoleillement remarquable, parfait pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible et agréable. Vous aurez la possibilité d’ajouter une extension de 45 m², permettant à votre habitation de s’adapter à l’évolution de vos besoins. La Crèche, située en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique qui ne manque pas d’attraits. Elle offre un accès facile à des commerces, des services essentiels et des espaces verts propices aux loisirs. La localisation est idéale, vous permettant de profiter d’un cadre de vie serein tout en étant à proximité des richesses culturelles et naturelles de la région. Grâce à un excellent réseau de transports, vous pourrez explorer aisément les environs, rendant chaque jour unique et rempli de possibilités. Ce terrain avec maison est une occasion à ne pas manquer pour construire votre avenir dans une ville aux multiples avantages. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire l’acquisition d’un bien au potentiel certain. Saisissez l’opportunité d’exprimer vos rêves de construction dans un secteur prisé et accueillant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 10km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Terrain clos à bâtir de 1143 m², non viabilisé, au cœur du bourg. Les réseaux sont à proximité immédiate de la parcelle. Libre de tout constructeur. Bien non soumis au DPE. Contactez moi pour votre futur projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.955139