terrain 2 946 m²à Saint-Maixent-l'Ecole (79)

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13-15 chemin de ricou
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Description du programme neuf

Terrain à bâtir – 2 591 m² – Saint-Maixent-l'École 87 752 € FAI Situé dans le quartier recherché de La Grange aux Moines, découvrez ce beau terrain à bâtir de 2 591 m², offrant un fort potentiel pour un projet de construction ou d'investissement. Ses atouts : Terrain situé en zone constructible du PLU. Possibilité de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Terrain non viabilisé mais réseaux en bordure de terrain. Étude géotechnique G1 en cours de réalisation. Ce terrain bénéficie d'un environnement agréable tout en étant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Prix : 87 752 € frais d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Valérie GILBERT [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les atouts du programme

Terrain 2 946 m² à Saint-Maixent-l'Ecole (79)

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Les terrains disponibles

  • 87 752 € (30 € /m²)
    2946 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Maixent-l'Ecole (79)

L'immobilier neuf à Saint-Maixent-l'Ecole (79)

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Saint-Maixent-l'Ecole en un coup d'œil

Deux-Sèvres (79)

Commune péri-urbaine i

7 433 habitants

Saint-Maixent-l'Ecole est une commune péri-urbaine, avec 7 433 habitants (1 455 hab./km²) sur 5,22 km², à 23 km de Niort. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 071 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Maixent-l'Ecole affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Maixent-l'Ecole sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Maixent-l'Ecole

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

32 commerces disponibles au total

Saint-Maixent-l'Ecole propose 24 restaurants, 3 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 23 km de Niort. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers. Saint-Maixent-l'Ecole est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
23 km
Niort
Couverture fibre
88%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 24
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1

5,8 / 1000 hab. — +16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Maixent-l'Ecole

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

10 établissements scolaires

Saint-Maixent-l'Ecole offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
35,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Maixent-l'Ecole

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Maixent-l'Ecole compte 6 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 8
  • Sages-femmes : 2
Médecins
6
Infirmiers
19
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
8
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Maixent-l'Ecole

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Saint-Maixent-l'Ecole, avec une température moyenne de 13,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-Maixent-l'Ecole présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Maixent-l'Ecole présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Maixent-l'Ecole

Revenus modestes i

19 600 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 600 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,86 %, représente environ 628 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 428 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
39 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 367 €/hab.
  • 2018 : 374 €/hab.
  • 2019 : 375 €/hab.
  • 2020 : 369 €/hab.
  • 2021 : 370 €/hab.
  • 2022 : 378 €/hab.
  • 2023 : 412 €/hab.
  • 2024 : 428 €/hab.

2017 : 367 €/hab.2024 : 428 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~628 € / an · ~52 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -8 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,86 %
  • GEMAPI : taux de 0,322 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Maixent-l'Ecole

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Saint-Maixent-l'Ecole affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,7‰+1 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-28 %

1,8‰

Violences hors famille5,5‰+75 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,6‰+103 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Maixent-l'Ecole ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stéphane Baudry

Maire de Saint-Maixent-l'Ecole · Divers Gauche

Saint-Maixent-l'Ecole est administrée par Stéphane Baudry (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,3 % des inscrits contre 28,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Maixent-l'Ecole)
Macron
36 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

13-15 chemin de ricou

79400 Saint-Maixent-l'Ecole 13-15 chemin de ricou

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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