Acheter un terrain à Saint-Léon-sur-Vézère

Dans un cadre naturel d’exception, sur la commune prisée de Saint-Léon-sur-Vézère, découvrez ce magnifique terrain d’une superficie totale de 13 314 m², dont 2 639 m² constructibles.Niché en lisière de forêt, ce bien offre un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour un projet de construction en pleine nature.Le terrain est borné, mais non viabilisé, l'assainissement individuel à prévoir.Un emplacement rare pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, à quelques minutes d’un des plus beaux villages de la région.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €Honoraires : 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091

Situé sur la charmante commune de Saint-Léon-sur-Vézère, au cœur du Périgord Noir, ce terrain de caractère vous séduira par son environnement naturel préservé.D’une superficie totale de 24 541 m², il offre une surface constructible de 5 346 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible et verdoyant.En bordure de forêt, sans vis-à-vis, vous profiterez d’un calme absolu et d’un cadre privilégié.Terrain borné, non viabilisé, assainissement individuel à prévoir.Emplacement recherché et rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €Honoraires : 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091

À 2km de Saint-Léon-sur-Vézère. Thonac. Terrain 19 000m2. Prix 157 200 euros honoraires: 4.80% TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Thonac, village typique du Périgord noir, non loin du centre du village, terrain constructible de 19 000m2. Le terrain est plutôt plat, il dispose de deux accès, tous les réseaux ( eaux, électricité et TAE ) sont en bordure de parcelle. Le permis de construire ne sera accordé que pour la création d'un lotissement ( possibilité de14 parcelles et plus) .Les projets de nature commerciale ne sont pas possible sur ce terrain Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 443559EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

À 4km de Saint-Léon-sur-Vézère. Situé dans la charmante commune de Plazac (24580) dans le Périgord noir, ce terrain de 8576 m² (dont 1238 m² de surface constructible) exposé plein sud offre un cadre de vie paisible et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bordé par des paysages pittoresques et des espaces verts, il bénéficie d'un environnement préservé et agréable. Proche de plusieurs commodités, ce bien constitue un cadre de vie fonctionnel facilitant le quotidien.Ce terrain présente un potentiel de développement exceptionnel pour concrétiser vos projets de construction sur mesure en Dordogne. Légèrement pentu et avec vue, il offre une belle opportunité pour imaginer et créer la maison de vos rêves. Assainissement individuel à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091

À 4km de Saint-Léon-sur-Vézère. En campagne, à 3,5 kms de Plazac, jolie parcelle plane offrant un espace confortable pour édifier une belle maison. 1 hectare dont environ 4000m2 constructibles. Situation calme. Sans être totalement isolé, le terrain bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis direct et sans voisinage immédiat: à gauche ainsi qu'en face, les parcelles sont classées en zone agricole non constructible. Configuration avantageuse avec 80 mètres de façade sur voie et 60 mètres de largeur constructibles offrant une grande liberté d'aménagement. A viabiliser, avec eau et électricité à proximité. Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'instruction, ainsi que l'étude géotechnique G1. PRIX DU BIEN : 63 000 euros TTC, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :45 39 31 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

À 4km de Saint-Léon-sur-Vézère. Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain de plus d'un hectare avec partie constructible et vue dominante - Plazac (Périgord Noir) Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain de 10 107 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Vous profitez d'une vue dégagée sur la vallée, d'une excellente exposition et d'un environnement naturel préservé, tout en conservant la proximité des commerces et services du village. Le terrain comprend 2 000 m² constructibles, offrant un espace idéal pour réaliser votre projet de construction, tandis que le reste de la parcelle vous garantit calme, intimité et un vaste espace naturel à préserver selon vos envies. Les atouts du terrain : - Terrain de 10 107 m² - 2 000 m² constructibles - Magnifique vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et verdoyant - Assainissement individuel à prévoir À seulement quelques minutes à pied du centre de Plazac, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Montignac-Lascaux, la vallée de la Vézère, Les Eyzies, Sarlat et les nombreux sites emblématiques du Périgord Noir. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au cOEur d'un environnement préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469751)

À 4km de Saint-Léon-sur-Vézère. Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain de plus d'un hectare avec partie constructible et vue dominante - Plazac (Périgord Noir) Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain de 12 279 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Vous profitez d'une vue dégagée sur la vallée, d'une excellente exposition et d'un environnement naturel préservé, tout en conservant la proximité des commerces et services du village. Le terrain comprend 4 172 m² constructibles, offrant un espace idéal pour réaliser votre projet de construction, tandis que le reste de la parcelle vous garantit calme, intimité et un vaste espace naturel à préserver selon vos envies. Les atouts du terrain : - Terrain de 12 279 m² - 4 172 m² constructibles - Magnifique vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et verdoyant - Assainissement individuel à prévoir À seulement quelques minutes à pied du centre de Plazac, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Montignac-Lascaux, la vallée de la Vézère, Les Eyzies, Sarlat et les nombreux sites emblématiques du Périgord Noir. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au cOEur d'un environnement préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478577)

À 4km de Saint-Léon-sur-Vézère. Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain constructible de 2 172 m² avec vue dominante - Plazac (Périgord Noir) Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible ? Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 172 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de Plazac et d'une excellente exposition, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Un permis de construire est déjà accordé, vous laissant le choix de poursuivre ce projet ou de concevoir une maison entièrement personnalisée. Les atouts du terrain : - Entièrement constructible - Vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et agréable - Eau et électricité en bordure de terrain - Assainissement individuel à prévoir Situé à quelques minutes à pied du cOEur du village, vous profitez des commerces de proximité, des services et de la qualité de vie recherchée à Plazac. Idéalement situé entre Montignac-Lascaux, Les Eyzies et Sarlat-la-Canéda, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du Périgord Noir, à proximité des plus grands sites touristiques de la vallée de la Vézère. Une belle opportunité pour construire votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469750)

À 5km de Saint-Léon-sur-Vézère. Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent ce terrain à bâtir de 2856 m² à Peyzac le Moustier. Eau et électricité à proximité du terrain. Cu déposé Mars 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

À 5km de Saint-Léon-sur-Vézère. Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent ce terrain de 3290 m² à Peyzac le Moustier 24620 . Eau et électricité à proximité du terrain. Cu déposé Mars 2026. Terrain boisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

À 5km de Saint-Léon-sur-Vézère. Iad France - Marc Godet vous propose : Terrain non viabilisé avec vue d'une superficie de 15000 m² environ, à 20 Km de Sarlat, 15 km de Montignac et 8 km des Eyzies, dans une impasse, au calme. Les raccordements à l'eau, l'électricité et au réseau de télécommunication sont déjà à proximité du terrain. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32388119)

À 6km de Saint-Léon-sur-Vézère. À 5 minutes du village de Montignac-Lascaux et de ses commodités, venez découvrir ce Terrain à bâtir de 1 600 m². Situé au calme à la campagne périgourdine, il est un écrin idéal pour accueillir votre projet immobilier. Alexandra Russo agent commercial indépendant rsac 810 619 601

À 6km de Saint-Léon-sur-Vézère. Fabienne Jardel vous propose en exclusivité ce terrain de 1 139 m² rare sur le marché car sans contraintes ABF, déjà viabilisé et raccordé à l'assainissement collectif ! Il se trouve sur la petite commune de la Chapelle Aubareil située à 8 km de Montignac, de tous ses commerces, écoles, collège et de sa célèbre grotte de Lascaux et à 16 km de Sarlat, la très dynamique capitale du Périgord Noir !Venez découvrir ce terrain clé en main pour lequel aucun frais supplémentaire n'est nécessaire, il est situé dans un environnement calme et résidentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

À 7km de Saint-Léon-sur-Vézère. Iad France - Frédérick Larcher-Bottano vous propose : EXCLUSIVITE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE  Projet de CONSTRUCTION UNIQUE ou DIVISION PARCELLAIRE. Un emplacement privilégié pour votre futur projet immobilier situé à 14 km de SARLAT.  - Emplacement : Lieu-dit GALOFRE, route de la Côte - Surface : 7.136 m² entièrement constructible - Terrain viabilisé : facilité d'accès aux réseaux d'électricité et d'eau potable - Possibilité de division en 2 LOTS  - Exposition : Est-Ouest - Vue dégagée sur la nature environnante. Opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, un investissement immobilier, dans un environnement calme et préservé. Un emplacement exceptionnel au coeur du Périgord Noir  TAMNIES est idéalement situé entre Sarlat, Montignac (Lascaux) et Les Eyzies, un secteur qui combine attractivité touristique et qualité de vie.  Un cadre naturel préservé et paisible  TAMNIES est entouré de forêts, vallons et paysages verdoyants, et un étang de loisirs avec plage aménagée et pêche.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Larcher-Bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931629)

À 7km de Saint-Léon-sur-Vézère. À découvrir rapidement sur la commune de Montignac, dans un secteur très recherché du Périgord Noir, à proximité immédiate des commerces et du site touristique de Lascaux. Un terrain d'exception : Superficie de 1900 m² Environnement campagne et paisible Peu de vis-à-vis pour plus d'intimité Cadre verdoyant et privilégié Un emplacement idéal : Alliant tranquillité et dynamisme touristique, ce terrain conviendra parfaitement pour : Résidence principale Maison secondaire Projet locatif (secteur très demandé) Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Renseignements et visites : Blandine LEYMARIE - O7 64 52 63 39 ALPHA CONSTRUCTIONS - Agence de Boulazac et Sarlat

À 7km de Saint-Léon-sur-Vézère. Nous vous proposons une opportunité unique avec ce terrain viabilisé de 930 m², parfaitement situé à Montignac, en Dordogne. Ce terrain plat à bâtir, entouré d’un cadre naturel enchanteur, est idéal pour réaliser votre projet de construction. Sur ce terrain, se dessine la maison neuve Rouffignac, une belle habitation de plain-pied de 98 m², offrant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec son salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte, ainsi qu’un garage intégré, cette maison fonctionnelle saura accueillir toute votre famille dans un confort optimal. Montignac, charmante ville de Nouvelle-Aquitaine, est célèbre pour son patrimoine culturel avec les célèbres grottes de Lascaux, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. La proximité du centre-ville vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des services de santé. En choisissant Montignac comme nouveau foyer, vous profiterez d’une qualité de vie inégalée, avec de nombreuses activités de plein air et des paysages à couper le souffle. Cette offre, alliant terrain et maison, représente une occasion en or pour les acheteurs potentiels désireux de s’installer dans un environnement de qualité. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Saint-Léon-sur-Vézère. Nous vous proposons l’opportunité rare d’acquérir un terrain de 1100 m², idéalement situé sur la charmante commune de Montignac. Ce terrain plat, viabilisé avec eau et électricité, est prêt à accueillir la maison Proissans que nous avons conçue pour vous. D’une superficie habitable de 60 m², cette maison moderne et basse consommation comprend 3 pièces dont 2 chambres confortables, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu’une agréable pièce de vie prolongée par une cuisine US fonctionnelle. Son style séduit par sa façade en décroché et sa possibilité de personnalisation avec une toiture à 2 ou 4 pans, pour un cadre de vie chaleureux et accueillant. Montignac, une ville dynamique du département de la Dordogne, est la porte d’entrée du célèbre site préhistorique de Lascaux, un véritable atout pour les amateurs de culture et d’histoire. Profitez également d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, établissements scolaires et services de santé. La région Nouvelle-Aquitaine est réputée pour ses paysages verdoyants et ses pistes cyclables, parfaits pour les activités en plein air. Ici, vous allierez tranquillité et commodités au quotidien. Cette offre représente une belle occasion de réaliser votre projet de vie dans un environnement agréable et riche en découvertes. N’attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien unique et concevoir votre maison de rêve! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Saint-Léon-sur-Vézère. Nous vous proposons un ensemble exceptionnel alliant un terrain viabilisé à bâtir de 930 m² et une magnifique maison neuve, modèle Champcevinel, conçue par Maisons Omega et certifiée Maisons de Qualité. Cette charmante habitation de 85 m² se compose de 4 pièces dont une spacieuse chambre, un séjour-cuisine lumineux et un cellier pratique. Sa forme originale en V allie confort et esthétisme, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéale pour une petite famille, cette maison moderne affiche des performances énergétiques optimales grâce à sa conformité avec la norme RE2020 et permet une personnalisation selon vos envies. Située à Montignac dans le département de la Dordogne, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un lotissement paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Profitez de l’attrait culturel de la région avec la célèbre grotte de Lascaux, site emblématique reconnu mondialement. Les écoles, commerces et services de santé à proximité rendent ce lieu de vie des plus attractifs pour les familles en quête de qualité de vie. Vous serez aussi séduit par la beauté des paysages environnants, propices à de nombreuses activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain idéal pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur cette offre alléchante ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Saint-Léon-sur-Vézère. Montignac Lascaux. Terrain 1052m2.Prix 38 900 euros honoraires: 11.40% TTC inclus charge acquéreur soit 35 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux à 5minutes du centre bourg, venez découvrir ce terrain constructible de 1052m2. Il est entièrement plat et clos de haies . Tous les réseaux ( gaz, électricité, eau) sont en bordure du terrain . La fibre est également présente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 447162EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

À 7km de Saint-Léon-sur-Vézère. Montignac Lascaux. Terrain 1999m2. Prix 39 900 euros honoraires: 10.83% TTC inclus charge acquéreur soit 36 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, dans un petit hameau calme, à 900m du centre bourg tous commerces venez découvrir ce terrain constructible de 2 000m2. Le terrain est plat et sans restriction de construction . Les réseaux (électricité et eaux) sont en bordure de parcelle. La fibre est également présente dans le hameau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417457EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

À 7km de Saint-Léon-sur-Vézère. Iad France - Anne Cartier vous propose : Emplacement idéal. Si vous êtes à la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, ne cherchez plus, vous l'avez trouvé. Ce terrain à bâtir de 1300 m² environ, à Montignac-Lascaux, est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos rêves immobiliers. Situé à proximité des commerces, à 300 m environ du centre ville, des écoles et des commodités, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à la fois la tranquillité d'une impasse et la proximité des services nécessaires au quotidien. Les divers réseaux de raccordement passent en bordure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248738)

À 8km de Saint-Léon-sur-Vézère. Dans un hameau typique et charmant proche des Eyzies, ce terrain offre 1730m² dont 1087m² de constructibles.Secteur protégé et soumis aux Architectes des Bâtiments de France.Bel endroit calme. Réseaux à proximité.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À 8km de Saint-Léon-sur-Vézère. Il s'agit de bois taillis, dont une majorité de châtaigniers, bénéficiant d'accès facile et d'une exposition sud-ouest.11ha80 sont attenants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À 8km de Saint-Léon-sur-Vézère. À vendre, une offre exceptionnelle alliant un terrain de 2332 m² et une maison du modèle Lanquais de 87 m² ! Cette charmante maison de plain-pied propose un total de 4 pièces, incluant 3 confortables chambres. Sa conception bien pensée vous assure un espace de vie agréable, avec un grand séjour-cuisine ouvert, parfait pour les moments en famille. La propriété repose sur un terrain viabilisé, offrant une vue dégagée, exempte de vis-à-vis, dans un environnement ensoleillé et calme. Un véritable coin de paix où vous pourrez réaliser votre projet de construction de rêve ! Située à Fleurac, dans le département de la Dordogne, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idyllique, propice à une qualité de vie remarquable. Fleurac, avec ses paysages magnifiques, est à proximité de divers commerces et services, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. La région de Nouvelle-Aquitaine est renommée pour ses espaces naturels préservés et ses attractions locales, faisant de cet endroit un choix de prédilection pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un terrain et une maison dans un cadre champêtre exceptionnel. Ce projet offre un potentiel considérable pour tous ceux qui souhaitent poser leur empreinte dans un lieu unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager cette opportunité d’achat unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Saint-Léon-sur-Vézère. À Fleurac, au cœur du Périgord Noir, découvrez ce terrain constructible de 2 013 m².Calme, nature et commodités à proximité : l’emplacement idéal pour réaliser votre projet de maison sur mesure.Une opportunité rare pour bâtir dans un environnement préservé et serein.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

À 8km de Saint-Léon-sur-Vézère. À Fleurac, au cœur du Périgord Noir, découvrez ce terrain constructible de 2 013 m².Calme, nature et commodités à proximité : l’emplacement idéal pour réaliser votre projet de maison sur mesure.Une opportunité rare pour bâtir dans un environnement préservé et serein.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

À 8km de Saint-Léon-sur-Vézère. Au coeur du Périgord Noir, sur les hauteurs, ce beau terrain de 7000m² est constructible sur environ 5000m². Eau et EDF sont à proximité immédiate. Vue dégagée sur la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 8km de Saint-Léon-sur-Vézère. Proche du village, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée, terrain constructible de 2172m² avec permis de construire en cours pour une maison de 127m² habitables. Belle situation à l'ouest. Assainissement et compteurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 9km de Saint-Léon-sur-Vézère. Grange à rénover – 125 m² – Hameau calme Située sur les hauteurs d'Auriac-du-Périgord, au cœur d'un petit hameau paisible et plein de charme, cette grange en pierre d'environ 125 m² au sol offre un beau potentiel de transformation en maison d'habitation. Le bâtiment se compose actuellement d'un grand volume permettant d'imaginer facilement l'aménagement d'une future habitation pleine de caractère. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et naturel, en fait un lieu idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que la création d'un système d'assainissement individuel. Cette grange représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre authentique du Périgord. Barn to renovate – 125 m² – Quiet hamlet – Auriac-du-Périgord Located on the heights of Auriac-du-Périgord, in the heart of a small, peaceful and charming hamlet, this stone barn of approximately 125 m² of floor space offers great potential to be converted into a residential home. The building currently consists of a large open space, making it easy to imagine the layout of a future characterful home. Its privileged location in a quiet and natural setting makes it an ideal place for a main residence, holiday home, or rental project. Renovation work will be required, including roof repairs and the installation of an individual sanitation system. This barn represents a great opportunity for lovers of stone buildings and renovation projects, wishing to create a bespoke living space in the authentic setting of the Périgord. Cette annonce référence 324985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGIA GOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 94248692900014. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Saint-Léon-sur-Vézère. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un vaste terrain de 3192 m² et une magnifique maison moderne, la Floirac, d’une superficie généreuse de 129 m². Idéale pour toute la famille, cette maison se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. Son design élégant avec un plan en H, vous permet de choisir entre une toiture à 2 pans ou à 4 pans. Avec un garage intégré et un cellier, la Floirac offre tout le confort souhaité, sans oublier une belle terrasse pour profiter des moments extérieurs. Cette demeure est également conforme à la norme RE2020 pour un engagement durable et des économies d’énergie garanties. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un espace de vie qui allie tranquillité, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager cette belle opportunité d’achat! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 10km de Saint-Léon-sur-Vézère. À la recherche d’un cadre de vie enchanteur pour construire votre futur havre de paix ? Ne manquez pas cette offre rare : un terrain exceptionnel de 3192 m² non viabilisé, accompagné d’une maison neuve de modèle Bugues, d’une superficie de 84 m². Cette maison traditionnelle de plain-pied se compose de 4 pièces, incluant 3 chambre et un grand séjour-salon-cuisine lumineux, le tout s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. L’architecture soignée et les options personnalisables, telles que la domotique et les finitions en aluminium, apportent un véritable cachet à cette charmante demeure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception, alliant une maison de qualité à un vaste terrain. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager votre futur chez-vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.