Acheter un terrain à Saint-Baudille-de-la-Tour

Venez découvrir ce programme immobilier neuf situé dans la commune de Saint Baudille de la Tour, en Isère (38), au cœur de la région Rhône-Alpes. Pour seulement 120 000€, vous aurez l'opportunité d'acquérir un appartement neuf d'une superficie de plus de 1000 m², viabilisé et équipé en eau, électricité et tout-à-l'égout. Profitez de cet environnement calme et contactez Thomas FREGNAC pour de plus amples informations au 04.74.43.28.65. Offre soumise à la disponibilité de notre partenaire foncier.

À 3km de Saint-Baudille-de-la-Tour. L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer une très belle parcelle d'une surface de 1169 m2 exposée Sud/Ouest idéalement situé sur la commune d'Optevoz à quelques kilomètres de Crémieu, un emplacement recherché pour son cadre de vie résidentiel et son calme.   - Hors lotissement - Piscinable - Viabilisé en bordure - Tout à l'égout - Libre constructeur   Plus d'informations et visites contactez Caroline GAGET agent commercial (EI) au 06 83 56 54 12

À 3km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Sébastien CECILLON vous présente sur la commune d'Optevoz (38460), à une dizaine de kilomètres de Crémieu (38460), ce terrain d'environ 570m2 viabilisé en eaux usées, eau potable et électricité. Raccordable au tout à l'égout et entièrement plat.Idéalement situé à proximité des écoles, et des petits commerces (Epicerie, Boulangerie, Coiffeur, Auberge...), ce terrain vous offrira la tranquillité que vous recherchez pour bâtir la maison de vos rêves.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au : 06.45.60.09.30.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CECILLON, Tél. : 0645600930, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 999548118

À 3km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Découvrez ce terrain à bâtir situé au calme sur la charmante commune d'OPTEVOZ, 10 kms de CREMIEU. D'une superficie de 570 m², ce terrain est idéal pour construire la maison de vos rêves. Vendu viabilisé en eaux usées (tout à l'égout), eau potable et électricité. Libre constructeur. Prix : 116 000 € - Honoraires charge acquéreur 6 000 € TTC (5,45% du prix de vente), prix hors honoraires : 110 000 €. Ref. : 6843 Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE-MORESTEL / MONTALIEU-VERCIEU / BELLEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Terrain constructible d'environ 692 m² en excellent état, idéal pour projet résidentiel. Parfaitement desservi avec accès routier, eau, tout-à-l'égout et raccordements aux services publics. Situé dans un secteur calme et recherché d'Annoisin-Chatelans, sur une impasse offrant tranquillité et intimité. Opportunité rare pour construire votre future maison. Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Référence agence : 393

À 6km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Siccieu-St-Julien-et-Carisieu À seulement 6 km de Crémieu et de Trept, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez 3 terrains à bâtir viabilisés, libres constructeurs. Lotissement intimiste 'La Barmette' Seulement 3 lots, sans partie commune, pour une vraie tranquillité ! -          Terrains plats, bien exposés (Sud) -          Surfaces disponibles :706 m2- 738 m2 et 855 m2 -          Surface de plancher possible : 250 m2 -          Libre de constructeur votre projet sur mesure -          Viabilisation (eau, EDF, télécom, assainissement) -          Prix : de 149 000 EUR à 159 000 EUR selon le lot Idéal pour un projet familial dans un cadre campagne, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'infos, plans, et visites sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    

À 6km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Vous souhaitez construire la maison qui vous ressemble ? Ce terrain constructible de 725 m2, libre de constructeur, est idéal pour concrétiser votre projet. Sa belle surface permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre budget. Situé dans un secteur agréable à vocation résidentielle, il offre un cadre harmonieux et adapté à l'habitat. Un terrain bien situé, parfait pour imaginer un lieu de vie confortable et fonctionnel. TERRAIN NON VIABILISE Photo d'illustration non réelle, utilisée uniquement à titre indicatif. À découvrir sans tarder contactez Laurent-Pierre SOLANO 06 08 65 98 91 et Camille SOLANO 07 69 69 65 61.

À 6km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 800 m2, situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié. Libre de constructeur, il offre une grande liberté d'aménagement pour bâtir une villa individuelle ou un projet sur mesure. TERRAIN NON VIABILISE Photo d'illustration non réelle, utilisée uniquement à titre indicatif. Opportunité rare pour construire votre future maison dans un secteur calme, à proximité du village et des commodités contactez vos commerciaux Camille SOLANO 07 69 69 65 61 et Laurent-Pierre SOLANO 06 08 65 98 91

À 7km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Saint Vulbas, plaine de l'Ain, 5mn accès A42. Joli parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 573m2 environ. Au calme, terrain plat, libre constructeur, Viabilité en bordure.

À 7km de Saint-Baudille-de-la-Tour. A 10 minutes de CREMIEU Idéal pour la construction d'une maison à étage ou petit plain pied, un beau Terrain à bâtir de 611m² entièrement clos comprenant sur la parcelle un garage à l'entrée du terrain. Viabilité en bordure de parcelle.

À 7km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Anthony MOMMEE vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 466 m². Anciennement une station service était implanter sur cette parcelle en face de carrefour market. Viabilités en BordureLibre constructeur.Voici quelques photos en exemple pour un projet d'investissement.N'hésitez pas à me contacter directement pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 0616077233, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525 395 588

À 7km de Saint-Baudille-de-la-Tour. A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR ORPI : TERRAIN À BÂTIR SUR LEYRIEU Découvrez ce magnifique terrain constructible de 412 m², idéalement situé sur la charmante commune de Leyrieu. Points forts : Vendu viabilisé Libre constructeur : réalisez votre projet sans contrainte. Exposition plein sud : profitez d'une luminosité optimale toute l'année. Situé en zone UB, offrant un beau potentiel de construction. Proximité des grands axes : un emplacement pratique pour vos déplacements. Ce terrain est une opportunité rare pour concrétiser vos envies de construction dans un cadre agréable et bien situé. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! AVEC ORPI, BENEFICIEZ D'UN SERVICE DE CONCIERGERIE GRATUIT POUR FACILITER VOS DEMARCHES ADMINISTRATIVES LORS DU DEMENAGEMENT. Référence agence : 115

À 8km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Anthony Mommée vous présente en exclusivité Situé à Porcieu-Amblagnieu, terrain de 915 m² dispose d'un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction. Sa surface permet également la création d'un agréable jardin paysager. Terrain viabilisé avec permis accepté pour 2 maisons jumelé avec cour commune. Possibilité de modifications si vous souhaitez faire un autre projet tout en restant dans la zone de construction.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 0616077233, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525 395 588

À 8km de Saint-Baudille-de-la-Tour. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MTC IMMO ! Situé dans le charmant village de La Balme-les-Grottes, venez découvrir ce superbe terrain d'environ 750 m2, issu d'une division parcellaire. Ce terrain est vendu non viabilisé et se situe en zone UB du PLU. Les règles d'urbanisme principales sont les suivantes : recul de construction de 3 mètres minimum par rapport aux limites séparatives, ou équivalent à la moitié de la hauteur de la construction ; coefficient d'emprise au sol : non réglementé ; hauteur maximale des constructions : 12 mètres ; hauteur maximale des clôtures : 1,80 mètre ; stationnement : 1,5 place par logement. Ce joli terrain offre de nombreuses possibilités : construction d'une résidence principale, maison familiale ou encore projet à but locatif. Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes du centre du village, à proximité immédiate de la mairie, de la crèche et des commodités du quotidien. Côté accès : autoroute à 15 minutes ; Aéroport Lyon-Saint Exupéry, gare TGV et tramway à environ 30 minutes ; Lyon accessible en 45 minutes ; Parc Industriel de la Plaine de l'Ain à seulement 10 minutes en voiture. En résumé, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des grands axes et des bassins d'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas Cuny MTC IMMO Tel: 0672829131. CPI: 01012021000000013 à Bourg-En-Bresse

À 8km de Saint-Baudille-de-la-Tour. TERRAIN LIBRE CONSTRUCTEUR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MTC IMMO ! Situé dans le charmant village de La Balme-les-Grottes, venez découvrir ce superbe terrain d'environ 1000 m2, issu d'une division parcellaire. Ce terrain est vendu non viabilisé et se situe en zone UB du PLU. Les règles d'urbanisme principales sont les suivantes : recul de construction de 3 mètres minimum par rapport aux limites séparatives, ou équivalent à la moitié de la hauteur de la construction ; coefficient d'emprise au sol : non réglementé ; hauteur maximale des constructions : 12 mètres ; hauteur maximale des clôtures : 1,80 mètre ; stationnement : 1,5 place par logement. Ce joli terrain offre de nombreuses possibilités : construction d'une résidence principale, maison familiale ou encore projet à but locatif. Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes du centre du village, à proximité immédiate de la mairie, de la crèche et des commodités du quotidien. Côté accès : autoroute à 15 minutes ; Aéroport Lyon-Saint Exupéry, gare TGV et tramway à environ 30 minutes ; Lyon accessible en 45 minutes ; Parc Industriel de la Plaine de l'Ain à seulement 10 minutes en voiture. En résumé, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des grands axes et des bassins d'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas Cuny MTC IMMO Tel: 0672829131. CPI: 01012021000000013 à Bourg-En-Bresse

À 9km de Saint-Baudille-de-la-Tour. À vendre, sur la commune d'Optevoz, dans un environnement calme et verdoyant, terrain à bâtir viabilisé et borné de 570 m², situé en zone UB du PLU. Vous pourrez y construire une maison individuelle jusqu'à 180 m² selon vos envies et vos besoins. Superficie : 570 m² Zone UB (règlement urbain favorable à la construction résidentielle) Viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout en limite de parcelle Terrain plat et libre de constructeur Bonne exposition Proche des écoles et du ramassage scolaire Idéal pour un projet de vie au calme, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 217

À 9km de Saint-Baudille-de-la-Tour. L'agence Orpi Cremieu vous propose en exclusivité ce magnifique terrain de 3 552 m², offrant un cadre exceptionnel entre nature et projet de construction (libre constructeur). Les atouts du terrain : 3 552 m² de superficie totale, dont : 2 906 m² en zone naturelle et boisée, un véritable écrin de verdure avec un petit cours d'eau en fond de propriété 646 m² en zone constructible, idéal pour réaliser votre projet de vie Terrain plat, majoritairement clôturé Viabilités en bordure, facilitant le raccordement Situé dans un environnement privilégié, ce terrain vous séduira par son potentiel et son cadre enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant à l'agence Orpi Cremieu pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 206

À 9km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Terrain constructible de 421m2 en hyper-centre de Crémieu ! Venez découvrir ce magnifique terrain plat de 421 m2 situé au calme dans une petite rue à proximité immédiate du centre de Crémieu et de ses magnifiques ruelles. Situé dans un environnement verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet de construction sur un secteur très recherché et rare. Caractéristiques du terrain Surface : 421 m2 Terrain plat Cloturé sur 3 côtés Viabilité en bordure Projet de construction avec permis accordé Permis accordé : possibilité d'entamer le chantier dés l'acquisition du terrain Maison T4 sur 2 niveaux 100m2 habitables 4 chambres dont 1 suite parentale en RdC Prestations RE 2020 : maison climatisée Stationnement sur la parcelle et garage à vélo Environnement et accès Le terrain bénéficie des commerces, écoles et transports scolaires à proximité immédiate Toutes commodités à 3 minutes à pied Gare TER de La Verpillière à 20 minutes Aéroport Lyon-Saint Exupéry et gare TGV à 25 minutes Mise en service du Tram Crémieu/Lyon programmé pour 2032 Le village de Crémieu Tout près de la métropole lyonnaise, cette « Petite Cité de Caractère » saura vous séduire tout autant par la beauté et la diversité de ses monuments authentiques que par son florilège d'animations, de commerces et de restaurants... Dotée d'un riche patrimoine allant du Moyen Âge aux temps modernes, cette petite ville se présente à travers ses ruelles pittoresques, ses anciennes maisons à échoppes et ses nombreux monuments historiques sans oublier ses nombreux sentiers de randonnées nature ! Un emplacement privilégié pour les amoureux des villages de caractère du calme et de la nature, Contact Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Maud GARREL AGENCE MTC IMMO CHAMAGNIEU, 06 17 29 35 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur.

À 9km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Opportunité a saisir – 3 terrains constructibles au calme à Saint-Romain-de-Jalionas Situés dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir ces trois beaux terrains viabilisés (eau, électricité, télécom), offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. • Terrain 1 : 759 m² : 192 000 € • Terrain 2 : 828 m² : 192 000 € • Terrain 3 : 778 m² : 260 760 € Chaque parcelle bénéficie d’un environnement calme, avec une jolie vue dégagée sur les arbres et le Rhône, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Parfait pour votre projet de construction dans un secteur recherché alliant tranquillité et qualité de vie. ( étude de sol prise en charge par le proprietaire ) Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 9km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Situé sur la commune recherchée de Saint-Romain-de-Jalionas, découvrez ce beau terrain constructible de 603 m2 offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Entièrement borné, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de la commune. Les viabilités sont disponibles en bordure de parcelle : eau potable, électricité, fibre optique et réseaux divers, permettant une réalisation facilitée de votre projet de construction. Le terrain est vendu non viabilisé. Autre atout majeur : l'emprise au sol est libre, sans limitation spécifique imposée par le Plan Local d'Urbanisme, offrant ainsi une grande liberté dans la conception et l'implantation de votre future habitation. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, cette parcelle constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et apprécié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Situé sur la commune recherchée de Saint-Romain-de-Jalionas, découvrez ce beau terrain constructible de 521 m2 offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Entièrement borné, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures de la commune. Les viabilités sont disponibles en bordure de parcelle : eau potable, électricité, fibre optique et réseaux divers, permettant une réalisation facilitée de votre projet de construction. Le terrain est vendu non viabilisé. Autre atout majeur : l'emprise au sol est libre, sans limitation spécifique imposée par le Plan Local d'Urbanisme, offrant ainsi une grande liberté dans la conception et l'implantation de votre future habitation. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, cette parcelle constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et apprécié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Opportunité a saisir – 3 terrains constructibles au calme à Saint-Romain-de-Jalionas Situés dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir ces trois beaux terrains viabilisés (eau, électricité, télécom), offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. • Terrain 1 : 759 m² : 192 000 € • Terrain 2 : 828 m² : 192 000 € • Chaque parcelle bénéficie d’un environnement calme, avec une jolie vue dégagée sur les arbres et le Rhône, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Parfait pour votre projet de construction dans un secteur recherché alliant tranquillité et qualité de vie. ( étude de sol prise en charge par le proprietaire ) Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Diagnostic de performance énergétique - DPE Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 9km de Saint-Baudille-de-la-Tour. Terrain constructible 828 m2 : Opportunité a saisir – 3 terrains constructibles au calme à Saint-Romain-de-Jalionas Situés dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir ces trois beaux terrains viabilisés (eau, électricité, télécom), offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. • Terrain 1 : 759 m² : 192 000 € • Terrain 2 : 828 m² : 192 000 € • Terrain 3 : 778 m² : 260 760 € Chaque parcelle bénéficie d’un environnement calme, avec une jolie vue dégagée sur les arbres et le Rhône, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Parfait pour votre projet de construction dans un secteur recherché alliant tranquillité et qualité de vie. ( étude de sol prise en charge par le proprietaire ) Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Diagnostic de performance énergétique - DPE Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 9km de Saint-Baudille-de-la-Tour. NOUVEAU - sur la commune de Saint Romain de Jalionas - Terrain à bâtir LIBRE CONSTRUCTEUR de 608 m2 (dont chemin d'accès environ 130 m2) Ce terrain sans vis à vis offre une belle opportunité de construire un plain pied avec garage ou une maison R+1. Il est vendu non viabilisé. Commune dynamique avec écoles, nombreuses activités sportives et culturelles, commerces et à 3 min en voiture du centre commercial Place du Dauphiné Tignieu et 5 min du futur arrêt du Tram (extension du T3 prévue pour 2032). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Saint-Baudille-de-la-Tour. VOTRE MAISON BOIS NATILIA SUR 542 M² À BLYES (01) Terrain de 542 m² entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, dans un lotissement calme de 12 lots dont 2 encore disponibles, à Blyes. Village de l'Ain bordé par la rivière d'Ain et son plan d'eau aménagé, la commune est à moins de 40 minutes de Lyon via l'A42 et à 16 minutes de la gare TER de Meximieux-Pérouges, avec des liaisons directes vers Lyon Part-Dieu. Commerces et services sont accessibles à Meximieux à quelques minutes. Ce terrain permet la réalisation d'une maison de 225 m² de surface de plancher : de quoi concevoir un projet généreux, avec de grands espaces de vie, plusieurs chambres, un garage et une belle terrasse face à la nature. Natilia Villefranche réalise pour vous une maison à ossature bois RE2020, alliant isolation performante, faible consommation énergétique et maison saine, dans un cadre verdoyant et calme, loin de l'agitation urbaine. Atouts Natilia : - Spécialiste reconnu de la maison à ossature bois - Contrat CCMI ultra sécurisant - Confort thermique et acoustique supérieur - Accompagnement global du projet Prix : 129 000 € Vous voulez en savoir plus ? Clément BONNARD de Natilia Villefranche est à vos côtés pour une étude personnalisée et gratuite.

À 10km de Saint-Baudille-de-la-Tour. EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible à fort potentiel sur la commune de BlyesEsther PINSARD vous propose en exclusivité ce beau terrain constructible, plat et entièrement clôturé, situé dans un environnement calme et résidentiel très recherché de Blyes.Libre de tout constructeur, ce terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, familiale ou pour un investissement immobilier.En zone UBa, Grâce à sa configuration, il permet la réalisation d’une ou deux habitations. Une étude a d’ores et déjà été réalisée pour la construction de deux maisons jumelées, offrant ainsi une projection concrète de son potentiel.Les viabilisations sont à prévoir. Le terrain sera entièrement dégagé et prêt à accueillir votre projet lors de la vente.Opportunité investisseurs : il est également possible d’acquérir une parcelle attenante, portant la superficie totale à 1 838 m² pour un prix de 271 000 €. Cette configuration permet d'envisager un projet de quatre maisons individuelles, avec une mutualisation des réseaux et une optimisation des coûts de viabilisation (réseaux à proximité), améliorant ainsi la rentabilité globale de l'opération. ? Terrain plat et clôturé? Libre constructeur? Secteur calme et résidentiel? Fort potentiel de développement? Projet particulier ou investissement locatif / promotionUne belle opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 0626333861, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861

À 10km de Saint-Baudille-de-la-Tour. En exclusivité, Esther PINSARD vous propose à la vente : Terrain constructible plat, arboré et clôturé.Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain constructible d’une belle surface vous séduira par son emplacement idéal : au calme, tout en étant à proximité immédiate de l’accès autoroutier et de la Plaine de l’Ain.En zone UBa, il offre de nombreuses possibilités de construction pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le terrain est plat, entièrement clôturé et déjà arboré, ce qui lui confère un charme naturel rare, prêt à accueillir votre future maison.Faible taxe foncière sur la commune, avantage financier non négligeable pour un budget global maîtrisé.Un cadre de vie agréable, commerces de proximité et services locaux (micro-crèche, école) accessibles en quelques minutes, conciliant tranquillité et vie pratique.Terrain borné et prêt à bâtir, les viabilisations sont accessibles en bord du terrain. Visites et renseignements complémentaires sur demande.Points forts :Terrain constructible en zone UBaPlat, clôturé et joliment arboréAu calme, sans être isoléAccès autoroute rapideProche Plaine de l’Ain (zone d’activité dynamique)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 0626333861, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861