terrain 973 m²à Trept (38)

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621 route des alpes
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : TREPT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 826 m² - PROJET MAISON + GARAGE À MOINS DE 300 000 € TOUT COMPRIS Et si votre projet de maison neuve devenait réalité ? Sur la commune de Trept, dans un environnement calme et résidentiel avec vue dégagée, découvrez ce terrain de 973 m², comprenant 826 m² constructibles et 147 m² en indivision correspondant à l'accès. ? UN PROJET CONCRET À MOINS DE 300 000 € TOUT COMPRIS Une étude réalisée avec un constructeur permet aujourd'hui d'envisager, à titre d'exemple, la réalisation d'une maison neuve d'environ 90 m² avec garage, pour un budget global de moins de 300 000 €, comprenant le terrain, la construction clé en main et les différents frais liés au projet. Cet exemple n'est bien sûr pas limitatif : une maison de plus grande superficie peut être envisagée selon vos besoins et votre budget. Le terrain offre en effet un beau potentiel de construction grâce à son classement en zone Ub et à une emprise au sol maximale d'environ 206 m², permettant d'imaginer différents projets : maison de plain-pied ou à étage, garage, terrasse, annexes, piscine... ? Terrain hors lotissement ? Libre constructeur ? 826 m² constructibles ? Vue dégagée ? Environnement calme et résidentiel ? Viabilités en bordure ? Terrain piscinable ? Assainissement individuel à prévoir ? Une situation intéressante : o Bourgoin-Jallieu et accès A43 à environ 17 minutes o Aéroport Lyon Saint-Exupéry à environ 30 minutes o Entrée de Lyon à environ 40 minutes Terrain seul proposé à 95 000 €. Le projet présenté à moins de 300 000 € constitue un exemple de réalisation et reste personnalisable selon vos envies, votre budget et les conditions du constructeur. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison neuve tout en conservant un budget global maîtrisé. Contactez-moi pour découvrir le terrain et obtenir davantage d'informations sur le projet de construction envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752096)

Les atouts du programme

Terrain 973 m² à Trept (38)

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Les terrains disponibles

  • 87 000 € (89 € /m²)
    973 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

359 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Trept (38)

Découvrir la ville de Trept

Trept en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

2 097 habitants

Trept est une commune rurale, avec 2 097 habitants (132 hab./km²) sur 15,87 km², à 63 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 545 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Trept sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Trept

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

7 commerces disponibles au total

Trept propose 4 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 63 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
63 km
Grenoble
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Trept

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Trept dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,6 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Trept

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+124 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Trept compte 5 médecins généralistes, soit 2,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 6
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
5
Infirmiers
6
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Trept

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Trept, avec une température moyenne de 13,1 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Trept présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Trept présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Trept

Revenus élevés i

25 590 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 590 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,24 %, représente environ 799 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 411 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 344 €/hab.
  • 2018 : 360 €/hab.
  • 2019 : 362 €/hab.
  • 2020 : 357 €/hab.
  • 2021 : 322 €/hab.
  • 2022 : 331 €/hab.
  • 2023 : 355 €/hab.
  • 2024 : 411 €/hab.

2017 : 344 €/hab.2024 : 411 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~799 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,24 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,41 %
  • GEMAPI : taux de 0,338 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Trept

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Trept : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Trept ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Morel

Maire de Trept

Trept est administrée par Eric Morel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,5 % des inscrits contre 32,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Trept)
Macron
32 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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