Acheter un terrain à Rouffiac-Tolosan

TERRAIN A BATIR - ROUFFIAC-TOLOSAN. A Rouffiac-Tolosan, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain à bâtir de plus de 1000 m2 non viabilisé, avec un CES de 25 %. Centre commercial à moins de 5 minutes, bus à proximité. Eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Dans un secteur recherché de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette parcelle de 686 m² offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain bénéficie d'une emprise au sol de 15 %, avec la possibilité de construire un étage afin d'optimiser la surface habitable de votre future maison. La parcelle dispose également d'un hangar d'environ 50 m² en brique toulousaine, apportant un caractère authentique au terrain et offrant différentes possibilités selon votre projet, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La viabilisation est à prévoir, les différents réseaux étant toutefois présents en pied de parcelle, facilitant ainsi les futurs raccordements. Une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle dans un environnement recherché, avec la possibilité de conserver ou d'intégrer le hangar au projet selon les autorisations nécessaires. Référence agence : 0000

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre de Rouffiac-Tolosan, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 800 m². Situé en zone UB du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol de 25 %, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre projet de construction. Les réseaux (eau, électricité, télécommunications) ainsi que le tout-à-l'égout sont en bordure de terrain. Les raccordements sont à prévoir. Vous apprécierez son emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités : commerces, écoles, services, transports et infrastructures. Les accès à la rocade toulousaine et au centre de Toulouse sont faciles et rapides. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419337)

À vendre terrain à bâtir à Rouffiac-Tolosan, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Offrant une superficie de 2861 m², ce terrain divisible avec double accès est situé dans un cadre calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Rouffiac-Tolosan est renommée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec Toulouse. Les habitants y trouvent des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant l'accès à la métropole. Ce terrain constructible et viabilisé, avec un permis de construire approuvé depuis le 20 juillet 2023, constitue une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier. Les travaux préalables tels que la plateforme et les clôtures sur deux côtés sont déjà réalisés, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un terrain à bâtir à Rouffiac-Tolosan.

À 1km de Rouffiac-Tolosan. A Castelmaurou, terrain plat d'environ 8700m2 composé d'une partie constructible de 1000m2 permettant une emprise au sol de 140m et d'un terrain agricole de plus de 7600 m2. Cet ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces, commodités et transports. Les réseaux et le tout à l'égout se trouvent en limite de la parcelle.

À 1km de Rouffiac-Tolosan. TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLAT - EXPOSITION SUD. Découvrez ce terrain constructible de 814 m², parfaitement plat, clôturé, viabilisé en bordure (raccordements en bout du terrain), idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Situé dans un environnement agréable, il bénéficie d’un Coefficient d’Emprise au Sol (CES) de 20%, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une maison adaptée à vos besoins. Il dispose également d’un petit abri de jardin, adapté pour le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

À 1km de Rouffiac-Tolosan. Oc Résidences, constructeur de maisons depuis 1983 vous propose : Dernière disponibilité sur la commune très recherchée de Castelmaurou ! Terrain de 376 m², proposé au prix exceptionnel de 129 000 €, entièrement viabilisé et constructible immédiatement. Une opportunité rare pour lancer sans attendre votre projet de maison sur mesure. Un environnement résidentiel privilégié, calme et agréable, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Toulouse, idéal pour une vie de famille confortable. Une localisation idéale : Castelmaurou bénéficie de toutes les commodités écoles, commerces, services, transports et d'un accès rapide vers Toulouse et l'A68. Un secteur très prisé pour sa qualité de vie. À saisir rapidement, offre limitée ! Contactez Oc Résidences. Constructeur de maisons individuelles depuis plus de 40 ans, nous travaillons avec des partenaires fonciers pour vous proposer des terrains de qualité et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 1km de Rouffiac-Tolosan. À vendre, un terrain à bâtir à Castelmaurou, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce beau terrain viabilisé de 747 m² est idéalement situé au calme d'une impasse, tout en étant proche des commodités. Un permis de construire a déjà été déposé, ce qui constitue un gain de temps précieux pour votre projet. Ce permis peut être modifié pour s'adapter à vos besoins et envies, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires. Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sont disponibles en agence. Honoraires inclus de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 179 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1km de Rouffiac-Tolosan. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERAu sein d'un secteur résidentiel calme de Castelmaurou, en Haute-Garonne, découvrez ce beau terrain à bâtir à vendre d'une superficie totale de 1 404 m², incluant 252 m² de bois classé, offrant un cadre de vie naturel et préservé.Ce terrain à bâtir à acheter à Castelmaurou est entièrement viabilisé et raccordé au réseau d'assainissement public (tout-à-l'égout), prêt à accueillir votre projet de construction dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des grands axes de circulation.Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain à bâtir Castelmaurou présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser un projet qui corresponde à vos attentes.Un bien rare sur la commune qui saura répondre à vos ambitions de construction, et pour lequel nous sommes prêts à vous accompagner.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1km de Rouffiac-Tolosan. OPPORTUNITÉ À SAISIRDécouvrez ce terrain à bâtir à vendre à Castelmaurou, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situé dans un secteur résidentiel calme, en impasse, ce terrain d'une superficie de 1 651 m², dont 259 m² de bois classé, offre un cadre naturel préservé.Entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, ce terrain à bâtir à acheter à Castelmaurou est prêt à accueillir votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de communication.Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser vos idées. Une rare opportunité sur la commune pour donner vie à votre projet de construction, et notre équipe se tient prête à vous accompagner dans cette démarche.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1km de Rouffiac-Tolosan. "Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce magnifique terrain de 525m² sur la commune de CASTELMAUROU. Magnifique vue sur ce terrain plat entièrement viabilisé. Confiez nous votre projet de vie nous serons honorés de le réaliser avec sérénité. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT d'Aucamville " Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 2km de Rouffiac-Tolosan. Et si votre future maison prenait racine à Saint-Jean ? Imaginez un terrain de 3 355 m², dont 1 555 m² à bâtir, niché dans un cadre boisé et paisible, à deux pas du centre-ville de Saint-Jean. C'est exactement ce que propose ce bien rare. Ce que vous pouvez y construire : Sur la zone constructible d'environ 1 086 m², l'emprise au sol autorisée de 15 % de la surface à bâtir, permettant d'envisager 233 m² par niveau — de quoi bâtir une maison spacieuse, avec terrasse ou véranda, conforme au PLUi-H de Toulouse Métropole. Côté technique : Terrain non viabilisé, mais réseaux (eau, électricité, assainissement) à proximité immédiate en bordure — un raccordement facilité pour démarrer votre projet sereinement. Assainissement autonome à prévoir. G1 réalisée Pourquoi ce secteur séduit : Environnement verdoyant, quartier calme, écoles et commerces accessibles à pied, axes routiers à portée de main. Un potentiel qui va au-delà de l'existant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Besoin d'en savoir plus, contactez moi. Cette annonce référence 317229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MONTRUCCHIO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94859602800019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Rouffiac-Tolosan. Grand terrain à construire arboré à St Jean proche des commodités de 1220 m². Il se trouve en retrait par rapport à la route au calme et il y a 40% de potentielle d'occupation des sols. Réseau à proximité Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210329 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 2km de Rouffiac-Tolosan. Terrain à bâtir de 1220 m² à vendre à Saint-Jean (31240), situé au cœur de la commune. Cet emplacement idéal vous place à proximité immédiate des commodités, tout en étant à quelques minutes des principaux axes autoroutiers et de la rocade toulousaine. Avec une emprise au sol autorisée de 40% (soit 480 m²), ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean permet de concevoir un beau projet de maison individuelle ou deux villas mitoyennes, en respectant la réglementation du PLU. Le terrain est légèrement en pente et nécessitera l'installation d'une pompe de relevage. Il est raccordable au tout-à-l'égout, et la viabilisation devra être prévue (chemin d'accès de 30 ml). Une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité quotidienne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ludovic Perez - SAFTI 06 85 93 11 18. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

À 2km de Rouffiac-Tolosan. TERRAIN DE 1000 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable terrain à bâtir, arboré, d'une superficie d'environ 1000 m², situé à deux minutes de SAINT-JEAN. Situé dans un bel environnement, sur la commune de Montrabé, il est au calme et proche des commodités. Terrain libre de constructeur et non viabilisé. Emprise au sol : 20 %. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

À 3km de Rouffiac-Tolosan. Lapeyrouse-Fossat : construisez votre maison en ossature bois, performante et écoresponsable ! Vous souhaitez concrétiser un projet de construction alliant confort exceptionnel, économies d'énergie et respect de l'environnement aux portes de Toulouse ? Découvrez ce magnifique terrain situé à Lapeyrouse-Fossat, dans un cadre privilégié et recherché, idéal pour accueillir votre future maison à ossature bois. Les atouts de la construction en ossature bois : Écologique et bas carbone : le bois est un matériau naturel, vertueux et durable. Offrez à votre famille un habitat sain avec une empreinte carbone maîtrisée. Performances énergétiques ultra-élevées : grâce aux qualités isolantes naturelles du bois et à une conception thermique rigoureuse, bénéficiez d'une isolation optimale été comme hiver et réduisez fortement vos dépenses d'énergie. Rapidité de construction : la préfabrication des éléments structuraux permet un chantier propre, sec et une livraison nettement plus rapide qu'en maçonnerie traditionnelle. Liberté d'architecture : design moderne ou traditionnel, finitions en enduit ou bardage bois, nous concevons un projet sur mesure totalement adapté à vos envies. Un cadre de vie prisé à Lapeyrouse-Fossat : Commune dynamique et recherchée au nord-est de Toulouse. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des services. Accès facile aux grands axes routiers et aux zones d'activités environnantes. Environnement calme offrant un cadre résidentiel très agréable. Votre projet sécurisé de A à Z : Nous vous accompagnons à chaque étape, de la conception des plans personnalisés à la remise des clés, dans le cadre sécurisant du Contrat de construction de maison individuelle (CCMI), vous garantissant prix et délais. Contactez l'agence NATILIA TOULOUSE Sud pour étudier votre projet et personnaliser votre future maison ossature bois. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 3km de Rouffiac-Tolosan. "Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce magnifique terrain de 376 m² vers la commune de LAPEYROUSE FOSSAT . Magnifique vue sur ce terrain plat entièrement viabilisé. Confiez nous votre projet de vie nous serons honorés de le réaliser avec sérénité. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT d'Aucamville." Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 3km de Rouffiac-Tolosan. À vendre, un terrain à bâtir à Saint-Geniès-Bellevue, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ce terrain plat, arboré et clôturé offre un cadre de vie agréable, idéal pour construire la maison de vos rêves. Situé dans une commune calme à proximité de la nature, il bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles, avec les commerces, les écoles et la ligne de bus 33 à seulement 5 minutes à pied. Avec une superficie de 840 m² et une exposition Sud-Ouest, ce terrain est en cours de viabilisation, l'assainissement individuel (micro-station) étant à la charge de l'acquéreur. L'emprise au sol autorisée est de 10% avec R1, sur un terrain idéal pour des projets variés. Un des atouts majeurs de cette propriété est la piscine de 5 m x 10 m, entourée d'une belle terrasse, ainsi qu'un pool-house avec WC et cuisine d'été de 18 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès se fait par un portail déjà en place et aucun risque de servitude de passage. Pour plus d'informations sur cet achat de terrain à bâtir à Saint-Geniès-Bellevue, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Nous vous proposons à la vente ce terrain à bâtir de 1080 m2 quasi plat et arboré, idéalement situé sur la commune de Pin-Balma, à proximité immédiate de TOULOUSE, et de BALMA. Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, ce terrain non viabilisé et libre de constructeur offre un excellent potentiel pour la construction d'une maison individuelle sur mesure. Caractéristiques principales: - Superficie : 1080 m2 - Statut: terrain non viablisé mais réseaux à proximité - Urbanisme: empise au sol 20%, possibilité de R+1 - Environnement: quartie calme, proche commodités et axes routiers vers Toulouse/Balma. Idéal pour un projet sur mesure: maison familiale ou projet d'investissement. Nous accompagnons volontiers sur la faisabilité technique et le montage de viabilisation si besoin. Le prix net vendeur est de 253 000€. Les honoraires sont à la charge acquéreur soit de 12 000€. Le prix de vente étant de 265 000€ Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - 07 82 12 66 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115046) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À 5km de Rouffiac-Tolosan. A Pin Balma, sur les hauteurs , dans un environnement recherché aux portes de Toulouse, venez découvrir ce terrain clos et arboré constructible de 1091 m2 à viabiliser, issu d'une division parcellaire. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel et calme. Emprise au sol de 20%, possiblité de R+1.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Situé au fond d'une impasse au calme, découvrez ce beau terrain plat, clôturé et arboré d'une superficie de 556 m², idéalement exposé plein sud. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel de Saint-Loup-Cammas, à seulement quelques minutes de Toulouse, des écoles, commerces et transports. Le PLU du secteur autorise une emprise au sol de 50 %, soit environ 278 m² constructibles : un vrai atout pour réaliser une belle maison familiale ou un projet d'investissement avec piscine, garage ou dépendances. Terrain libre de tout constructeur, offrant une totale liberté pour concevoir votre projet sur-mesure. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) seront à réaliser par l'acquéreur. Atouts principaux : Superficie : 556 m² 50 % d'emprise au sol autorisée → env. 278 m² constructibles Terrain plat, clôturé et arboré Exposition plein sud Fond d'impasse, environnement calme et résidentiel Libre de constructeur Proximité immédiate de Toulouse, des écoles et des commerces Une opportunité rare sur la commune de Saint-Loup-Cammas, alliant tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche de la ville ! Référence agence : 2393

À 5km de Rouffiac-Tolosan. A vendre : Magnifique terrain plat de 556 m² à Saint-Loup Cammas (31140) Découvrez ce superbe terrain plat et parfaitement exposé plein sud, d'une surface de 556m², idéalement situé dans un secteur calme, résidentiel et très recherché de Saint-Loup Cammas. Déjà arboré et clôturé, il offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. A seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix. Caractéristiques : Terrain plat, arboré et clôturé Surface de plancher autorisée : 50 % Terrain non viabilisé Libre de tout constructeur Raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout) à réaliser par l'acquéreur Un environnement idéal pour un projet de construction sur mesure, dans un cadre paisible. Informations légales : Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. À Garidech, dans micro lotissement en impasse, terrain plat de 693 m², borné et entièrement viabilisé prêt à construire. R+1 autorisé. Emprise au sol 30% soit 207 m². Idéal pour construction d'une maison écologique à faible consommation d'énergie. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 12507 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. À saisir, terrain de 506 m² à vendre direct propriétaire. Situé sur les hauteurs de Gragnague, ce terrain est plat, calme, borné, très propre et viabilisé avec le tout-à-l'égout, prêt à construire. Accès aux commerces, à l'école et au centre village à pied. Proche gare SNCF, accès A68 et lycée. Idéal pour la construction d'une maison écologique. Surface de plancher autorisée 150 m². R+1 autorisé. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 11956 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Sur les hauteurs de Gragnague, dans petit lotissement livré et prêt à construire, beau terrain d'angle de 331 m² plat, borné, entièrement viabilisé, calme et très bien placé à côté d'un petit espace vert. Surface de plancher autorisée 120 m² et emprise au sol 150 m². Centre village, services, commerces et école accessibles à pied. Avantages gare SNCF, accès A61 et lycée à Gragnague. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 9237 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Situé dans un environnement calme et verdoyant, commerces école sont à proximité et accessible à pied. Tout est réuni pour accueillir votre nouvelle maison sur ce terrain à bâtir entièrement viabiliser (Eau, EDF, Tout à l'égout...fibre internet) et borné sur une surface de 506 m2. L'emprise constructible au sol est de 151 m2. Secteur recherché, à quelques minutes de Toulouse et des grands axes. Pour tout complément d'information, contactez jean-louis Fanielle au 06 49 81 51 73.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Situé en plein cœur du centre-ville de Gragnague, ce terrain de plus 480 m² offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Idéalement placé, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Non soumis à une réglementation stricte d’emprise au sol, ce terrain laisse libre cours à vos envies architecturales et à l’optimisation de votre future habitation. Des travaux d’assainissement sont à prévoir, avec un raccordement au tout-à-l’égout à réaliser. Un bien rare sur le secteur, parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fréderic LEBEGUE - Directeur

À 5km de Rouffiac-Tolosan. "Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce magnifique terrain de 467 m² sur la commune de GRAGNAGUE. Magnifique vue sur ce terrain plat entièrement viabilisé. Confiez nous votre projet de vie nous serons honorés de le réaliser avec sérénité. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT d'Aucamville." Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. À saisir, vente de terrain à bâtir à Pin-Balma, en Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Ce terrain de 1080 m2, quasi plat et arboré, se situe dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Toulouse et Balma. Il s'agit d'un terrain non viabilisé, libre de constructeur, offrant un excellent potentiel pour la construction d'une maison individuelle sur mesure. Caractéristiques principales : - Superficie : 1080 m2 - Statut : terrain non viabilisé, réseaux à proximité - Urbanisme : emprise au sol de 20 %, possibilité de R+1 - Environnement : quartier calme, proche des commodités et des axes routiers vers Toulouse et Balma. Ce terrain à bâtir à acheter à Pin-Balma est idéal pour un projet personnalisé : que ce soit une maison familiale ou un projet d'investissement. Nous offrons un accompagnement pour la faisabilité technique et le montage de viabilisation si nécessaire. Le prix net vendeur est de 253 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 12 000 €, portant le prix de vente total à 265 000 €. Contactez votre conseiller Endie Immobilier, Virgile Gabon au 07 82 12 66 12, agent commercial indépendant. RSAC N° 915 097 810, Ville du greffe : Toulouse. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Sur la jolie commune de Pechbonnieu, appréciée pour son calme, son dynamisme et ses commodités: écoles, collège, médiathèque, transports en commun, commerces en tous genres. Au calme absolu d'une impasse située à quelques kilomètres du centre, superbe terrain à bâtir de 974m² plat, clôturé sur 3 pans et entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz, télécom et tout à l'égoût). Avec une belle emprise au sol de 20%, il offre la possibilité de bâtir 190m² de plain pied avec R+1 autorisé. Etude de sol G1 faite: fondations semi-profondes de type 'puits' sont préconnisées. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126624). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Une parcelle généreuse et rare pour imaginer une maison à votre image. Vous ne choisissez pas simplement un terrain, vous choisissez un équilibre entre vie de village et proximité Toulousaine. Imaginez une architecture personnalisée, des espaces de vie ouverts sur le jardin, une terrasse pensée pour recevoir, un espace extérieur paysager et un intérieur conçu autour de vos habitudes. Une adresse particulièrement adaptée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et proximité des commodités. A proximité : commerces, supermarché, boulangerie, services, arrêts de bus, professionnels de santé, crèche, écoles, collège, restaurants, équipements sportifs et culturels. Une situation idéale pour profiter d'un quotidien pratique, tout en conservant le caractère résidentiel et familial recherché de Pechbonnieu, à seulement 14 km de la place du Capitole de Toulouse Parcelle constructible et entièrement viabilisée (eau, électricité, assainissement. Chemin de servitude desservant 2 lots. Les + : - Clôturé sur 2 côtés - Libre de tout constructeur - Etude G1 effectuée - Emprise au sol 30% - Hauteur 7m Prix de vente 235 000 Euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ARQUE, au 0674903284 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ARQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420600751 Toulouse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420600751 Toulouse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Situé sur la commune recherchée de Pechbonnieu, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, ce terrain à bâtir de 974 m² constitue une occasion rare à saisir. Entièrement viabilisé, il se trouve dans un cadre résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour l'achat d'un terrain à bâtir à Pechbonnieu. Classé en zone UBa, il dispose d'une emprise au sol de 20 % et est raccordé au réseau d'assainissement collectif ainsi qu'au réseau d'eaux pluviales. Avec une configuration plate et des dimensions d'environ 28 x 35 m, ce terrain à bâtir à acheter à Pechbonnieu permet de concrétiser le projet de construction d'une maison familiale avec d'agréables espaces extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet dans l'un des secteurs les plus prisés du nord toulousain. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 0668979968, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Audrey HERRERO vous propose, en EXCLUSIVITÉ, un terrain à bâtir à vendre à Pechbonnieu, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce terrain d'environ 900 m² se situe dans une commune dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des transports en commun. Pechbonnieu, situé au cœur des coteaux du nord toulousain, bénéficie de commodités essentielles comme des commerces de proximité, des écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège. Le réseau de bus Tisséo facilite l'accès au métro et les autoroutes A62 et A68, ainsi que le périphérique toulousain rendent les déplacements aisés, permettant de concilier vie de famille et professionnelle. Ce terrain à bâtir PECHBONNIEU est niché dans un environnement calme et verdoyant, avec une emprise au sol de 178 m² et la possibilité d'une construction en R+1. Idéal pour réaliser un projet immobilier sur mesure, sa configuration offre de nombreuses options d'aménagement. Une étude de sol G1 a été menée, et des fondations semi-profondes sont à envisager. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

À 5km de Rouffiac-Tolosan. Opportunité Rare : Créez la Maison de vos Rêves à Toulouse Vous avez une vision précise de votre futur foyer ? Ne vous contentez plus de l'existant. Devenez l'architecte de votre propre projet sur ce magnifique terrain de 533 m², situé dans le secteur très prisé de la Croix Daurade. Les points forts du terrain : Liberté Totale : Terrain vendu hors lotissement, vous permettant de concevoir et de façonner votre propre projet de construction selon vos goûts, vos plans et vos besoins (sous réserve du PLU). Lot entièrement clos et déjà équipé des raccordements essentiels (eau, réseaux et tout-à-l'égout). Un gain de temps et de sérénité pour le démarrage de vos travaux. Profitez d'un cadre de vie urbain et paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collège et des transports en commun (metro argoulet), de la rocade. Alliez le plaisir de construire une maison qui vous ressemble à la sécurité d'un quartier à forte valeur patrimoniale. Que vous rêviez d'une villa contemporaine bioclimatique ou d'une maison familiale traditionnelle, ce terrain est la toile blanche idéale. Le saviez-vous ? Construire soi-même permet d'optimiser chaque mètre carré et de bénéficier des dernières normes énergétiques pour un confort inégalé. Ne laissez pas passer cette page blanche au cœur de Toulouse ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations techniques ou pour organiser une visite sur place. Référence agence : 1838

À 6km de Rouffiac-Tolosan. Oc Résidences, constructeur de maisons depuis 1983 vous propose : Terrain diffus sur la commune de Launaguet ! Parcelle de 600 m², proposée au prix de 139 000 €. Terrain plat non viabilisé avec réseaux en bordure, idéal pour un projet de maison sur mesure dans un secteur recherché aux portes de Toulouse. Un environnement résidentiel agréable, offrant un cadre de vie calme et pratique, parfait pour une vie de famille tout en restant proche de la ville. Une localisation stratégique : Launaguet bénéficie de la proximité immédiate de Toulouse, avec commerces, écoles, transports et accès rapides aux grands axes, facilitant le quotidien. Une belle opportunité sur un secteur très demandé ! Oc Résidences, constructeur de maisons individuelles, travaille avec des partenaires fonciers afin de vous proposer des terrains sélectionnés et vous accompagner dans la réalisation complète de votre projet de construction.

À 6km de Rouffiac-Tolosan. Vous souhaitez construire une maison, au calme et une superficie de terrain à faire pâlir!Je vous présente ce terrain de 1880m2.Non viabilisé.Possibilité de construire R+1 (380M2)Proche mairie de Launaguet.Bornage effectué par un géomètrePour plus d'informations, contactez moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires : 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396