terrain 840 m²à Saint-Geniès-Bellevue (31)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Saint-Geniès-Bellevue (31180), ce magnifique terrain plat, arboré et clôturé bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette charmante commune de la région toulousaine séduit par son atmosphère calme et sa proximité avec la nature. Idéalement localisé, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles et services, et la ligne de bus 33, à seulement 5mn à pied.Ce terrain de 840m2, exposé Sud-Ouest, est en cours de viabilisation. L'assainissement individuel (micro-station) est à la charge de l'acquéreur. Emprise au sol 10% + R1 sur un terrain plat. L'attrait indéniable de ce lieu est sa piscine de 5m x 10m (50m2 de liner) déjà en place, entourée d'une agréable terrasse, et d'un pool-house avec WC et espace cuisine d'été (18m2), parfaite pour profiter des journées ensoleillées et recevoir des amis ou la famille. Un véritable havre de paix et de convivialité à exploiter selon les envies et besoins de chacun.L'accès se fait par un portail déjà en place et le terrain est déjà clôturé (pas servitude de passage).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Piscine
Terrain 840 m² à Saint-Geniès-Bellevue (31)

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Les terrains disponibles

  • 170 000 € (202 € /m²)
    840 m²Piscine Exposition Non précisé

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À propos du prix

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701 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Geniès-Bellevue (31)

Découvrir la ville de Saint-Geniès-Bellevue

Saint-Geniès-Bellevue en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune péri-urbaine i

2 492 habitants

Saint-Geniès-Bellevue est une commune péri-urbaine, avec 2 492 habitants (660 hab./km²) sur 3,78 km², à 9 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 969 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Geniès-Bellevue sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Geniès-Bellevue

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

6 commerces disponibles au total

Saint-Geniès-Bellevue propose 4 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 9 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Toulouse
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Geniès-Bellevue

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Saint-Geniès-Bellevue dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Geniès-Bellevue

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Geniès-Bellevue, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Toulouse (9 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Sages-femmes : 1
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
4
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Geniès-Bellevue

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Geniès-Bellevue, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Saint-Geniès-Bellevue présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15°C
Climat chaud
Nuits tropicales
22,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Geniès-Bellevue présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque de sécheresse.

Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Geniès-Bellevue

Revenus élevés i

29 330 € revenu médian annuel

+33 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 330 €, soit 33 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,27 %, représente environ 1 374 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 495 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
68 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 394 €/hab.
  • 2018 : 404 €/hab.
  • 2019 : 409 €/hab.
  • 2020 : 404 €/hab.
  • 2021 : 424 €/hab.
  • 2022 : 431 €/hab.
  • 2023 : 472 €/hab.
  • 2024 : 495 €/hab.

2017 : 394 €/hab.2024 : 495 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 374 € / an · ~115 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +100 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,27 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,5 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Geniès-Bellevue

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Geniès-Bellevue : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages16,2‰+187 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Geniès-Bellevue ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Charles de Lassus Saint-Geniès

Maire de Saint-Geniès-Bellevue

Saint-Geniès-Bellevue est administrée par Charles De Lassus Saint-Geniès (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,1 % des inscrits contre 22,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Geniès-Bellevue)
Macron
49 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

31180 Saint-Geniès-Bellevue Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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