Acheter un terrain à Peschadoires

Rare ! Situé dans un hameau à proximité du bourg de PESCHADOIRES, très beau terrain à bâtir d'une surface idéale de 686 m2. Le terrain est plat et profite des réseaux de viaibilité en bordure. Exposition SUD / EST.

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN AGRICOLE Situé à Barrat sur la commune de Peschadoires, deux parcelles de terrains classés en zone N, boisées (chênes). Attention! Ces deux parcelles sont classées en Zn ce qui induit qu'elles ne sont pas constructibles hors activité agricole. Cela implique ainsi que seules les activités respectueuses de l'environnement, l'agriculture, la sylviculture et les loisirs légers sont autorisées. Et pour être plus précis: L'entretien des forêts, la coupe de bois et l'exploitation forestière sont permis ainsi que les loisirs non motorisés tels que la promenade, la randonnée, la pêche ou l'observation de la nature. Les terrains sont accessibles depuis la route. Vous avez un projet ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 8 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 5 000 € Montant Total :13 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Marc CHARAVIL

À 4km de Peschadoires. 63300 - THIERS - PROCHE CENTRE VILLE - GRAND TERRAIN DE 16910.0 M² CONSTRUCTIBLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons ce terrain exceptionnel de 16910.0 m² constructible et à 2 pas du centre ville de Thiers. Bien rare pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers en quête d'un projet d'envergure. D'une superficie conséquente, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour développer un projet immobilier de qualité, que ce soit pour la construction de logements résidentiels. 4354 m2 en Zone UD1 12545 m2 en Zone AUD2 Viabilités en bordure du terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce terrain, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Peschadoires. Terrain constructible de 4 200 m² à Thiers – Calme, campagne et fort potentiel EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en pleine campagne, au cœur d'un hameau situé sur la commune de Thiers, de découvrir ce magnifique terrain constructible d'environ 4 200 m², offrant un cadre privilégié, paisible et préservé. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain et imaginez votre futur chez vous dans un cadre idyllique en harmonie avec la nature. Situé à proximité de Thiers, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et commodités : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, piscines et services du quotidien, tout en profitant du calme de la campagne. Situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, avec peu de vis-à-vis. Sa configuration relativement plate le rend facile à bâtir et permet d'envisager différents projets : construction d'une maison individuelle, projet familial ou investissement. Vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une exposition favorable. Le terrain est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet et vos professionnels. Les atouts du terrain Surface de 4 200 m² Terrain plat et facile à construire Environnement calme et préservé Peu de vis-à-vis Hors lotissement Libre de tout constructeur Viabilités situées en bordure : eau, électricité, télécoms et assainissement Raccordement au tout-à-l'égout possible Étude de sol G1 réalisée – aucun élément particulier relevé Certificat d'urbanisme obtenu et validé Possibilité de division en deux lots, sous réserve des autorisations nécessaires Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial : Téléphone : 06 75 81 17 95 E-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Peschadoires. 63300 - ESCOUTOUX - LESVIGNES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERBE PARCELLE DE 2949M² AVEC VUE IMPRENABLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette opportunité rare à Escoutoux, au lieu dit Lesvignes, un magnifique terrain constructible de 2949m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Cette parcelle, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, est parfaite pour la construction de votre future résidence. Sa superficie généreuse vous permettra de laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement extérieur, de jardin paysager ou de piscine. L'exposition du terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Imaginez-vous profiter de votre terrasse en admirant le coucher de soleil. Viabilités eau et éléctricité en bordure de terrain. Pour tout renseignement ou visite sur place, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Peschadoires. Venez vous ressourcer en vous installant sur ce terrain d'une surface de 880m2 constructible. A seulement 10 minutes de toutes commodités, Façade 33m, prévoir assainissement individuel N'hésitez pas à nous contacter au 04.73.51.65.65 pour plus d'informations.

À 5km de Peschadoires. selon le PLU et le CU, terrain à batir à hauteur de 220m² au sol, sur une hauteur de 10m, un toit à 2 pentes. 4022m², dont 221 m² à batir, ESCOUTOUX Parcelles AP 261 et AP 259 contiguës, 63300 Escoutoux, lieu-dit la Bénétie AP261, environ 1100m²dont 221m² constructibles, façade 17m et profondeur 13m, classée Uda et N, orienté sud-ouest, vue imprenable sur la vallée. raccordements edf et eau à proximité, assainissement individuel. Accès par route goudronnée. Certificat d'urbanisme positif de juin 2025 AP259, 3022m², en nature de pré, parcelle contigüe à la AP261 Soit un total de 4022m², dont 221 m² à batir Des fers ont été plantés pour marquer les limites de parcelles AP261 et 259. Toutes les parcelles sont libres, et à 10 minutes de l'autoroute. Les frais de bornage et d'étude de sol sont à charge de l'acheteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.942606

À 5km de Peschadoires. Sur la commune d'Escoutoux, au coeur d'un petit village, au calme, situé entre Thiers et Courpière. Exposition plein-sud, pour ce terrain d'une surface de 1 100m2, Prévoir assainissement individuel, (possibilité d'acquérir plus de terrain, au total 3 825m2)

À 5km de Peschadoires. Terrain à vendre Escoutoux (63300) Lieu-dit Les Terrasses Situé au coeur du village d'Escoutoux, au lieu-dit Les Terrasses, ce terrain cadastré section 238 offre une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement. Superficie : 196 m2 Accès direct à la route Emplacement : en village, environnement calme Emprise au sol estimée : entre 60 m2 et 100 m2 (selon règles d'urbanisme en vigueur) Possibilité d'un projet de maison compacte, potentiellement en R+1 pour optimiser la surface habitable. Projet envisageable : maison d'environ 100 m2 habitables, comprenant : 3 chambres 2 salles de bain (étude et validation à confirmer selon le PLU et permis de construire) Ce terrain bénéficie d'un accès facile et d'une situation agréable, à proximité des commodités du secteur. Sa configuration permet d'envisager un projet de construction de type maison compacte (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Bonus : des plans d'architecte sont offerts avec l'achat du terrain, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet. Idéal pour : un projet de petite maison un investissement ou un agrandissement de propriété pour un voisin Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

À 5km de Peschadoires. A moins de 5 minutes de l'autoroute, Terrain d'une surface de 2 386m2 (dont une partie en zone naturelle) avec garage, Façade d'environ 22 m, le terrain est déjà raccordé au tout à l'égout, l'eau et l'électricité passent devant le terrain. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informaitons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Peschadoires. À la limite de Thiers et d'Escoutoux, découvrez une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié. L'ensemble comprend un terrain à bâtir d'environ 2 490 m2, prolongé par un terrain de loisirs d'environ 4 300 m2, offrant ainsi près de 7 000 m2 de propriété dans un environnement naturel privilégié. Le terrain constructible, en légère pente, bénéficie d'une configuration permettant d'envisager aisément l'implantation d'une maison tout en profitant d'une vue dégagée sur la Chaîne des Puys. Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure de parcelle. L'assainissement collectif est déjà présent sur le terrain, facilitant la réalisation de votre projet. Son environnement, à la fois calme et verdoyant, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Thiers. Les atouts : o Terrain constructible d'environ 2 490 m2 o Terrain de loisirs attenant d'environ 4 300 m2 o Près de 7 000 m2 de propriété o Vue dégagée sur la Chaîne des Puys o Environnement calme o Eau et électricité en bordure o Assainissement collectif présent sur le terrain o Secteur recherché à la limite de Thiers et d'Escoutoux Secteur soumis à la loi Montagne. Retrait-gonflement des argiles : aléa faible. Un bien rare permettant de concevoir un projet de vie dans un environnement naturel privilégié. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Magalie Mathé au O763 7753 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. MAGALIE MATHE Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Soucieuse d'accompagner mes clients avec sérieux et professionnalisme, je veille à actualiser régulièrement mes compétences au-delà des formations réglementaires obligatoires, afin d'apporter un accompagnement toujours adapté aux évolutions et aux enjeux de chaque projet immobilier.

À 5km de Peschadoires. Situé au calme, dans un petit village et à seulement 5 minutes de l'autoroute : Très agréable terrain plat entièrement constructible d'une surface de 1690m2, longueur de façade d'environ 30 mètres. Assainissement collectif. Proche école primaire et arrêt de bus.

À 5km de Peschadoires. A seulement 10 minutes du centre-historique et 10 minutes du plan d'eau de St Rémy/Durolle, découvrez ce terrain constructible situé dans un petit village, au calme, bénéficiant du transport scolaire à proximité. Exposé sud/ouest, ce terrain de 1 087m2 offre un cadre idéal pour un projet de construction lumineux et paisible. Il est également possibilité d'acquérir, en plus, une parcelle attenante de 6550m2 en zone N (naturelle). Prévoir assainissement individuel,

À 5km de Peschadoires. A vendre terrain à bâtir à THIERS, situé dans le secteur des Garniers, comprenant un ensemble immobilier avec un atelier équipé en eau, électricité, téléphone et assainissement (fosse septique) d'environ 600 m2, un local de stockage d'environ 400 m2 et un auvent d'environ 500 m2 en partie effondré. Le tout est édifié sur un terrain à bâtir de 27.271 m2, idéal pour un artisan ou pour le stockage de camping-cars. Ce bien est proposé à la vente au prix de 110 000 Euros, incluant 5.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 104 000 Euros). Ce projet est situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Pour obtenir davantage d'informations, merci de contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Peschadoires. En exclusivité, Richard FARJOT vous propose un terrain à construire, au calme, sur le secteur de La Feuille, d'une surface de 1 610 m2. Le terrain est non viabilisée (viabilisation en bordure) Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 et Natacha AGBENOU inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 109 369 827 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Peschadoires. En exclusivité, Richard FARJOT vous propose un terrain à construire, au calme, sur le secteur de La Feuille, d'une surface de 770 m2. Il comprend une constructible d'environ 280 m2 classée en zone UD1. Pas de viabilisation en bordure. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 et Natacha AGBENOU inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 109 369 827 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Peschadoires. Situé route de Chopine sur la commune de Thiers 63300 , à 5 minutes du péage Ouest, 25 minutes de Clermont-Ferrand , 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure30 minute de Lyon. En exclusivité, je vous présente ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 2910m² à 10 minutes des commerces, école primaire à 5 minutes situé dans un envirronement calme. L'étude de sol G1 à été réalisé le 03 Novembre 2021. Exposition: Est/Ouest. Zone UD1. Réseaux à proximité: Eau, Edf. Prévoir un assainissement individuel. Un projet de bornage avait été réalisé en 2021 et possibilité de diviser en deux lots d'environ 1500m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite et de plus amples renseignements, le secteur est très agréable et calme. Cette annonce référence 312863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Peschadoires. A vendre- THIERS - terrain à bâtir de 1 600 m² environ aux portes Nord de la ville - A 5 mn de l'accès autoroute - Proche des écoles - Du centre ville desservi par des navettes urbaines de transport. Quartier calme - Terrain comprenant toutes les viabilités en limites- Avec CU. Prix : 44000 euros- HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

À 5km de Peschadoires. Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien rare se situe à l'arrière de la ville, sur un secteur prisé. Le terrain, légèrement en pente et arboré, offre une magnifique vue dégagée dans un cadre paisible et familial. Les réseaux sont situés en bordure de la parcelle, et vous aurez un accès privé à la voie publique. Ce terrain à bâtir à acheter à Thiers sera découpé en deux parcelles, mais il est également possible d'acquérir la totalité avant le découpage. Proche des commodités, écoles et commerces, cette opportunité mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller SAFTI, Hamza EL AMRANI, au 0602477476. Prix de vente : 34 800 € honoraires d'agence inclus.

À 5km de Peschadoires. Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare, situé en bas de la ville, est légèrement en pente et arboré, offrant une vue dégagée dans un cadre paisible et familial. Les réseaux sont accessibles en bordure de terrain, et il existe la possibilité de diviser cette parcelle en deux. Le terrain est proche des commodités, des écoles et des commerces. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de nous contacter directement 7 jours sur 7 de 8h à 20h, y compris les jours fériés. Les réservations par mail peuvent prendre du temps. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 57 915 €. Prix hors honoraires : 51 915 €. Honoraires : 11,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Hamza EL AMRANI, au Tél. : 0602477476 ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917576621.

À 5km de Peschadoires. Nous vous proposons à la vente un superbe terrain à bâtir à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, rare sur le secteur, se situe sur le bas de la ville. Le terrain, légèrement en pente et arboré, offre une vue dégagée dans un cadre paisible et agréable, idéal pour une vie familiale. Les réseaux sont en bordure et vous serez proche de toutes les commodités, écoles et commerces. Actuellement, le terrain se présente sous forme d'une seule parcelle qui sera découpée en deux. La parcelle en bord de voie publique sera vendue une fois que l'acquéreur pour la parcelle du fond sera trouvé. Néanmoins, il est possible d'acheter la totalité de la parcelle avant ce découpage. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-nous directement 7 jours sur 7, de 8h à 20h. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 37 098 €, prix hors honoraires : 31 098 € (honoraires 19,29 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Hamza EL AMRANI, au 0602477476 ou par email.

À 6km de Peschadoires. À Sermentizon, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez ce terrain à bâtir à vendre d'une superficie de 1540 m2. Situé au Bourg, cet emplacement paisible bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le terrain est viabilisé et dispose d'un permis accepté pour une construction de 60 m2, avec la possibilité d'augmenter la surface si nécessaire. Une étude de sol a déjà été réalisée, et vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Sermentizon. Honoraires inclus de 20.83% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 24 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN, Carte T CPI 63022018000033047, RCP SOCAF.

À 7km de Peschadoires. Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Terrain à vendre de 1492 m² dans un lotissement idéalement situé, parfaitement plat, il est prêt à accueillir votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé, avec l'ensemble des raccordements nécessaires déjà en place : Eau potable, eau usées, électricité (EDF), Telecom, ainsi que l'éclairage public. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute. Le terrain est proche de toutes les commodités nécessaires, ( école, commerces). Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33578865)

À 8km de Peschadoires. Exposition Est/Sud/Ouest, pour ce terrain plat bénéficiant d'une façade de + de 35m. Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute (Thiers) et 3 minutes des commerces, écoles,... de Courpière Viabilisé (eau, électricité, téléphone) Prévoir assainissement individuel.

À 8km de Peschadoires. Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute (Thiers) et 3 minutes des commerces, écoles,... de Courpière Très agréable terrain plat, déjà viabilisé (eau, électricité, téléphone) disposant d'une façade de + de 25m. Exposition : Sud/Est

À 9km de Peschadoires. Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un magnifique terrain et une maison moderne. Ce terrain viabilisé de 1492 m², situé dans le charmant lotissement d’Orléat, dans le département du Puy-de-Dôme, est sans vis-à-vis et ensoleillé, idéal pour votre projet de vie. Avec une largeur de façade de 28 mètres, ce terrain plat bénéficie d’un cadre champêtre au sein d’un quartier calme et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain de qualité pour construire votre maison de rêve. Concernant la maison, optez pour le modèle Eolia, alliant élégance et fonctionnalité dans un design en L unique. Avec une surface habitable de 102 m², elle propose 4 chambres spacieuses et 4 pièces bien agencées, assurant confort et bien-être. Le choix d’un toit à 2 ou 4 pans et l’intégration d’un garage renforcent l’esthétisme tout en offrant praticité. Construite selon la norme RE2020, l’Eolia vous permet de réaliser des économies d’énergie tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable, idéalement situé à proximité des commodités locales et d’attractions touristiques du Puy-de-Dôme. Ce bien rare représente une occasion à ne pas manquer pour allier confort, esthétisme et respect de l’environnement. Prêt à vous projeter dans votre futur ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour des informations complémentaires sur cette offre unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 9km de Peschadoires. Nous avons le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle alliant un terrain de 1492 m² et une magnifique maison moderne, le modèle Eolia. Située dans un lotissement calme et sécurisé à Orléat, au cœur de la magnifique région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété viabilisée dispose d’une façade de 29 mètres, idéale pour répondre à tous vos projets de construction. La maison, avec ses 102 m² de surface habitable, comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces parfaitement agencées, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sa conception soignée, en conformité avec la norme RE2020, garantit un confort thermique optimal, tout en privilégiant l’efficacité énergétique. C’est une occasion rare qui s’offre à vous ! Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un terrain dans un cadre privilégié avec une maison pensée pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et envisagez la réalisation de votre projet de vie dans ce lieu d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Peschadoires. EXCLUSIVITÉ – À Orléat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, se trouve un terrain à bâtir de 1 292 m². Ce bien, situé en bordure du hameau des Faures, comprend deux parcelles, avec une grange en pisé d'environ 140 m² au sol ainsi qu'un hangar. Pour ceux qui envisagent un achat terrain à bâtir à Orléat, ce site est libre de tout constructeur, exposé sud/sud-est et offre un environnement dégagé sans vis-à-vis. Si votre projet se dirige vers une rénovation, la grange peut se prêter à une réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Sa toiture en bac acier a été refaite récemment et la charpente est en bon état général, bien que des travaux importants soient à prévoir pour sa transformation. Le terrain dispose d'une configuration intéressante avec deux accès distincts : l'un menant à la grange et l'autre desservant la partie supérieure du terrain, qui n'est pas viabilisé. Les raccordements en eau, électricité et assainissement sont à créer, les réseaux étant proches. Il est possible de se raccorder au réseau collectif d’assainissement. Une étude géotechnique G1 est en cours. Situé en bout de route goudronnée, ce bien permet de profiter d’un cadre calme tout en étant proche des commodités : Thiers est à environ 10 minutes, Clermont-Ferrand à moins de 30 minutes, et Lyon à environ 1 h 30 par l’A89. Ce terrain à bâtir à acheter à Orléat s'offre à différentes possibilités : construction neuve, rénovation de la grange, ateliers, etc. La configuration des lieux mérite d'être découverte sur place. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 80 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7 900 € Montant total : 87 900 € Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier. Surface : 1 292 m² – Non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Marc CHARAVIL

À 9km de Peschadoires. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Orléat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien rare, d'une superficie totale de 7 940 m², comprend environ 685 m² en zone constructible, ainsi qu'un vaste terrain naturel. Ce terrain à bâtir à acheter à Orléat vous permettra d'imaginer un habitat compact tout en profitant d'un grand espace extérieur, parfait pour se ressourcer et observer les saisons. Les trois parcelles sont proposées à la vente ensemble, avec les viabilités en bordure de chemin. Les raccordements resteront à effectuer et le projet de construction devra être conforme aux réglementations d'urbanisme du nouveau PLUiH de la Communauté de Communes Entre Dore et Allier. Ce terrain possède un caractère unique, en adéquation avec votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos idées et, si elles correspondent, nous pourrons organiser une visite.

À 9km de Peschadoires. À vendre, un terrain à bâtir de 1490 m² situé à Orléat (63190), dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce terrain, localisé dans le lotissement Les Villas du Château, offre un cadre de vie paisible en milieu rural. Viabilisé et libre de constructeur, il permet aux futurs propriétaires de réaliser un projet immobilier selon leurs envies. À proximité d'une école, il est idéal pour les familles en recherche de sérénité. La présence de la fibre optique garantit une excellente connectivité pour un confort de vie moderne. Cette vente de terrain à bâtir à Orléat représente une occasion rare de concrétiser votre rêve de construction dans un environnement agréable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien BOURDIOL, au Tél. : 0624221825 ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 992196808.

À 9km de Peschadoires. Dans un petit village de Saint-Rémy-Sur-Durolle, maison en ossature bois respectueuse de la nature et de l'environnement. Maison de type 3 dotée d'une grande terrasse ensoleillée L'espace intérieur de 80m2 se constitue d'un espace nuit comprenant 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, wc. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin mesurant 432m2 et une terrasse occupant 29.51m2 pour profiter de l'extérieur. Vous pouvez contacter L'Agence si vous voulez plus d'informations.

À 9km de Peschadoires. Construisez votre future maison sur ce terrain de près de 1160 m2 ! Un des atouts majeurs : un garage de 2 places est déjà bâti, vous limitant les frais de construction. Exposition SUD-OUEST, avec vue sur les Monts du Sancy ! Non viabilisé mais tout passe à proximité : eau, électricité et tout à l'égout.

À 9km de Peschadoires. En exclusivité, nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir de 2 576 m2 situé à Saint-Rémy-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce terrain inclut une partie plate d'environ 800 m2 offrant une vue sur le plan d'eau des Prades. La viabilisation est en bordure de terrain, avec accès au tout à l'égout et à l'électricité. Ce bien présente un emplacement très rare pour un achat terrain à bâtir à Saint-Rémy-sur-Durolle.Honoraires à la charge du vendeur. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 851 205 013, et Natacha AGBENOU, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 109 369 827. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Peschadoires. À vendre, terrain à bâtir à Saint-Rémy-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce terrain de 5 990 m² comprend environ 700 m² constructibles, situé au calme et offrant une vue agréable. La viabilisation est en bordure. Il s'agit d'une opportunité à saisir pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Rémy-sur-Durolle. Honoraires à la charge du vendeur. Vos agents commerciaux 3G IMMO, Richard FARJOT et Natacha AGBENOU, sont à votre disposition sur place. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.