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87 900 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIVITÉ – À Orléat, un terrain qui offre plusieurs possibilités de projet.
En bordure du hameau des Faures, découvrez cet ensemble de 1 292 m² de terrain constructible, composé de deux parcelles, avec grange en pisé d’environ 140 m² au sol et hangar.
Vous souhaitez construire ? Le terrain est libre de tout constructeur, exposé sud/sud-est et bénéficie d’un environnement dégagé, sans vis-à-vis.
Vous préférez un projet de rénovation ? La grange peut également se prêter à une réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Sa toiture en bac acier a été refaite il y a quelques années et la charpente est en bon état général. Des travaux importants restent bien entendu à prévoir pour sa transformation.
L’ensemble présente une configuration intéressante avec deux accès distincts, l’un directement au niveau de la grange et l’autre desservant la partie supérieure du terrain.
Le terrain n’est pas viabilisé. Eau, électricité et assainissement sont à créer/raccorder, les réseaux étant situés à proximité. Le raccordement au réseau collectif d’assainissement est possible.
Une étude géotechnique G1 est en cours.
Situé en bout de route goudronnée et en limite du hameau, le bien permet de profiter d’un environnement calme sans pour autant être isolé :
Thiers est à environ 10 minutes – Clermont-Ferrand à moins de 30 minutes – Lyon à environ 1 h 30 par l’A89.
Construction neuve, réhabilitation de la grange, dépendances, atelier… c’est surtout la configuration des lieux qui mérite d’être découverte sur place.
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Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 80 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 7 900 €
Montant Total : 87 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier.
Surface : 1 292 m² – Non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Marc CHARAVIL
Les atouts du programme
Terrain 1 292 m² à Orléat (63)
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Les terrains disponibles
- 87 900 € (68 € /m²)1292 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orléat (63)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 centre équestre1 piscine1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
9 établissements
6 médecins spécialisés2 médecins1 pharmacie
CommercesQuelques boutiques de proximité
3 établissements
3 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
20 établissements
4 électriciens1 garde d'enfants4 maçons7 garages4 salons de coiffure
À proximité du programme
63190 Orléat Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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