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Analyse du marché :
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Le marché immobilier du neuf à Orchies est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Orchies sont le Centre-Ville, les Hauts-Champs et la Ferme du Pont. La ville dispose de nombreux commerces et services, ainsi que la présence d'établissements scolaires de qualité tels que des collèges, des lycées généraux/technologiques, des écoles élémentaires et maternelles, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles.
A Orchies, on compte un total de 4121 logements, dont 51.21% occupés par des propriétaires et 47.38% par des locataires. Environ 15.52% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf varient d'année en année, avec une moyenne de 2988.89 €/m2 en 2024, 2801.16 €/m2 en 2023 et 2266.03 €/m2 en 2019. Les types de logements neufs disponibles à l'achat à Orchies sont diversifiés, offrant aux futurs acquéreurs un large choix pour trouver le bien qui leur convient.