Découvrez ce beau terrain constructible viabilisé de 886m2. Cette grande parcelle est idéale pour démarrer un nouveau projet de vie avec deux chemin différents pour y accéder, un par la route et un par un chemin de 295m2 qui dessert également trois maisons. Situé à 5 minutes de Capestang et seulement 15 minutes de Narbonne, ce terrain se situe sur la commune de Montels.
Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez plus et contactez l'agence Accord immobilier au 0499438089 !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
À 4km de Montels. Poilhes.
A 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Narbonne, découvrez cette commune de charme où nous vous proposons de construire votre villa personnalisée RE2020 sur une belle parcelle de 470m² .
Dans un petit lotissement magnifiquement aménagé vous surplomberez la campagne environnante, et profiterez d'un calme total à seulement 5 minutes de Capestang et tous ses services.
Aéroport de Béziers à 35 minutes, plage à 30minutes, c'est l'endroit idéal pour créer un lieu de vie paisible entouré de nature avec un accès rapide à toutes les commodités .
Contactez nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet.
À 5km de Montels. Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci.
Le Château Les Carrasses est un domaine viticole du Languedoc du 19ème siècle, restauré et converti en résidence de villégiature luxueuse, avec des résidences indépendantes, un restaurant à la cuisine méditerranéenne et des prestations d’hôtel de luxe.
Retrouvez le charme et l’authenticité d’un domaine du 19ème, entouré de vignes et offrant des vues spectaculaires ainsi que l’ambiance et le service d’un club privé de qualité dans une ambiance décontractée et chaleureuse.
Le Restaurant du Château Les Carrasses est prêt à vous accueillir et vous faire profiter de sa cuisine inventive dans le respect des produis de saison. Nous proposons une cuisine méditerranéenne réinventée exclusivement basée sur des produits frais locaux ; entre l’iode et la terre, le chef aime se jouer des textures. Notre menu change fréquemment en fonction des meilleures opportunités du marché.
Dîner chez vous : Pour ceux d’entre vous qui préfèrent se restaurer dans le confort de leur maison, il y a beaucoup d’autres options :
Cette maison comprend une cuisine moderne entièrement équipée de tout le nécessaire pour cuisiner, y compris un barbecue Weber.
Notre restaurant peut également vous livrer des repas frais jusqu’à chez vous. Un large choix vous sera proposé par notre Chef et sa brigade : nos légendaires packs bbq, pizzas, plats familiaux traditionnel, mais également une sélection de plats du menu Terrasse et de notre carte.
Le domaine bénéficie d’une magnifique piscine à débordement (20m x 8m) un grand court de tennis en terre battue, boulodrome, espace barbecue. Bicyclettes pour vos promenades dans la campagne environnante.
Joliment bordé de cyprès, notre court de tennis en terre battue taille-championnat peut être illuminé le soir.
Dans la cour principale se trouve un magnifique jardin d’hiver, La Serre, qui selon la rumeur aurait été conçue par Gustave Eiffel. Aménagée de fauteuils confortables et d’une bibliothèque, c’est un lieu de détente idéal.
La région Occitanie regorge de multiples activités et visites. Notre service de conciergerie est à votre disposition pour vous organiser vos itinéraires sur-mesure quels que soient vos centres d’intérêt : antiquités, balade à cheval, pilâtes, chasse à la truffe, Histoire, cuisine, marchés, production d’huile d’olive, conchyliculture, etc.
À 5km de Montels. Vignoble à vendre à Quarante, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine viticole du 19ème siècle, restauré avec soin et transformé en résidence de villégiature. Ce Vignoble de luxe à acheter à Quarante offre des résidences indépendantes ainsi qu'un restaurant engagé dans une cuisine méditerranéenne, le tout dans un cadre authentique. Profitez d'un panorama exceptionnel entouré de vignes, d'une magnifique piscine à débordement et de nombreuses installations. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un investissement sans soucis. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un Vignoble de luxe à Quarante.
À 5km de Montels. RARE et en EXCLUSIVITE, Sur la commune d'Ouveillan, dans quartier calme et avec une magnifique vue, découvrez ce terrain à bâtir. D'une surface de 2147M2, laissez libre cours à votre imagination pour construire la maison de vos rêves!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84566
À 5km de Montels. Terrain à bâtir sur la commune d'Ouveillan à 10 min de Narbonne.
Superficie de 449 m2.
Prise en charge de la viabilisation, de la G1 et du terrassement du chemin d'accès par le vendeur.
Libre constructeur.
Prix FAI 95 800 euros.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Vialan Immobilier.
À 5km de Montels. A découvrir sur la commune d'Ouveillan, à seulement quelques minutes de Narbonne, ce superbe lots de terrains constructible allant de 449m² à 842m² , situé dans un secteur résidentiel et verdoyant, offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et intimité.
Ce terrain, libre de constructeur, bénéficie d'une emprise constructible de 227 m², permettant la construction d'une maison confortable tout en préservant un bel espace de jardin arboré et piscinable.
Ses atouts :
Environnement arboré, paisible et sans vis-à-vis, une vue sur les hauteurs de la ville.
Viabilisation et étude de sol G1 prévue au moment de la constitution du dossier de vente (condition suspensive à l'achat)
Tout à l'égout
Libre de constructeur
Conservation d'une partie boisée pour préserver le charme naturel du lieu
Un cadre idéal pour un projet de vie au calme, proche des commodités du village et à 15 minutes de Narbonne.
Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
À 5km de Montels. A découvrir sur la commune d'Ouveillan, à seulement quelques minutes de Narbonne, ce superbe lots de terrains constructible allant de 449m² à 842m² , situé dans un secteur résidentiel et verdoyant, offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et intimité.
Ce terrain, libre de constructeur, bénéficie d'une emprise constructible de 240 m², permettant la construction d'une maison confortable tout en préservant un bel espace de jardin arboré et piscinable.
Ses atouts :
Environnement arboré, paisible et sans vis-à-vis, une vue sur les hauteurs de la ville.
Viabilisation et étude de sol G1 prévue au moment de la constitution du dossier de vente (condition suspensive à l'achat)
Tout à l'égout
Libre de constructeur
Conservation d'une partie boisée pour préserver le charme naturel du lieu
Un cadre idéal pour un projet de vie au calme, proche des commodités du village et à 15 minutes de Narbonne.
Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
À 5km de Montels. A découvrir sur la commune d'Ouveillan, à seulement quelques minutes de Narbonne, ce superbe lots de terrains constructible allant de 449m² à 842m² , situé dans un secteur résidentiel et verdoyant, offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et intimité.
Ce terrain, libre de constructeur, bénéficie d'une emprise constructible de 240 m², permettant la construction d'une maison confortable tout en préservant un bel espace de jardin arboré et piscinable.
Ses atouts :
Environnement arboré, paisible et sans vis-à-vis, une vue sur les hauteurs de la ville.
Viabilisation et étude de sol G1 prévue au moment de la constitution du dossier de vente (condition suspensive à l'achat)
Tout à l'égout
Libre de constructeur
Conservation d'une partie boisée pour préserver le charme naturel du lieu
Un cadre idéal pour un projet de vie au calme, proche des commodités du village et à 15 minutes de Narbonne.
Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
À 5km de Montels. Oc résidences Constructeur de maison individuelle vous propose avec son partenaire foncier un terrain de 449 m² disponible sur la commune de Ouveillan.
Ouveillan est une commune qui se trouve à seulement 15 minutes de Narbonne et 20 minutes de la plage.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter au OC RESIDENCES NARBONNE.
À 7km de Montels. Iad France - Olivier Gioia vous propose : TERRAIN 625 m² + PROJET DE CONSTRUCTION PRÊT À DÉPOSER - SALLELES-D'AUDE (11590) - PROCHE NARBONNE
À seulement 15 minutes de Narbonne, dans le lotissement résidentiel « Les Terrasses du Rec Audié », découvrez un terrain à bâtir offrant un avantage rare : un projet de construction complet déjà étudié, vous permettant de concrétiser rapidement votre maison.
CHIFFRES CLÉS
Surface totale : 625 m²
Surface constructible : 489 m² (le solde correspond aux reculs réglementaires)
Projet de maison : environ 110 m² habitables en R + 1 avec garage
Lotissement résidentiel de 8 lots
LE TERRAIN
Terrain plat et entièrement viabilisé
Libre de constructeur
Lotissement confidentiel avec habitations déjà réalisées
Environnement homogène et valorisant
Le projet est soumis au respect du règlement du lotissement et à une validation architecturale, garantissant cohérence et qualité de l'ensemble.
UN PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ (INCLUS DANS LA VENTE)
Un projet de maison individuelle R + 1 d'environ 110 m² habitables avec garage a été étudié en amont :
Plan de masse et implantation optimisés
Organisation fonctionnelle : séjour, cuisine, bureau, 3 chambres
Dossier complet transmis à l'acquéreur
Ce travail préparatoire permet un dépôt de permis de construire dans des délais rapides, avec un gain de temps estimé à plusieurs mois.
SÉCURITÉ TECHNIQUE
Étude de sol réalisée à l'échelle du lotissement
Terrain situé hors zone inondable réglementaire
Contraintes techniques et urbanistiques déjà identifiées
Vous achetez un projet anticipé, avec une vision claire des éléments techniques.
BUDGET GLOBAL INDICATIF
Budget estimatif terrain + construction : entre 230 000 € et 270 000 € selon prestations.
Ce budget reste à titre indicatif et dépend du projet retenu, des matériaux et des choix techniques.
EMPLACEMENT
Sallèles-d'Aude (11590), commune dynamique du Grand Narbonne
Écoles, commerces et services à proximité
Proximité immédiate du Canal du Midi
Accès rapide à Narbonne (gare, hôpital, zones commerciales)
Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité.
PRIX : 90 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
CONTACT
Dossier complet disponible sur demande (plans, étude de sol, implantation, projet).
Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant gagner du temps et sécuriser leur projet de construction.
Visites sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844977)
À 7km de Montels. VENTE : terrain de 558 m² à Quarante
PROCHE DE BÉZIERS
Grand terrain à 30 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers. De 558 m², ce terrain se situe dans Quarante (34310). Il y a le Collège Louis Cahuzac, l'École Élémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle de l'Horte à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 20 km. On trouve un tennis, deux boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et trois boucheries-charcuteries dans les environs.
Il est à vendre pour la somme de 79 900 €. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS BALLESTER Anthony pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Béziers est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.
Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
À 8km de Montels. Coursan.
Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 299m² située dans un tout nouveau quartier durable, à proximité de toutes les commodités offertes par la commune: écoles, crèche, pharmacie, docteurs, supermarché etc...
Profitez d'espaces naturels protégés, d'un parc à jeux et de jardins familiaux tout en restant à 15 minutes du centre ville de Narbonne (1ère couronne), à 20kms de Béziers, et à 15 kms des plages.
Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.
À 8km de Montels. Oc résidences Constructeur de Maison Individuelle vous propose avec son partenaire foncier, une parcelle de 379 m² située dans la charmante commune de COURSAN. Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre maison idéale dans un cadre tranquille et verdoyant. Avec une situation très proche du coeur de la ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités qu'offre cette charmante commune.
Prenez contact au plus vite avec l'équipe OC RESIDENCES NARBONNE, pour la réalisation de votre projet de construction
À 8km de Montels. Quarante.
A proximité du centre du village et de ses commerces, nous construisons votre villa sur cette parcelle de 1233m² située en angle et offrant une très jolie vue sur la campagne environnante.
Profitez d'un cadre vie paisible et bucolique dans une commune dynamique idéalement positionnée à 20kms de Béziers et Narbonne.
Médecin, pharmacie, écoles et collège sur place.
Aéroport à 40 minutes.
Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.
À 8km de Montels. # Terrain à bâtir à Puisserguier – Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier
Au cœur du charmant village de Puisserguier, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez ce terrain à bâtir offrant un cadre idéal pour réaliser votre future résidence principale ou secondaire.
D'une superficie de **453 m²**, cette parcelle vous permettra de concevoir un projet de construction adapté à vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village dynamique du Biterrois.
Situé à proximité des commodités, commerces, écoles et services, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Béziers et des principaux axes de communication.
Le terrain est **non viabilisé**, avec les différents réseaux situés à proximité, facilitant les futurs raccordements.
### Les atouts de ce terrain :
* Terrain à bâtir ;
* Environnement calme et résidentiel ;
* Village dynamique et recherché ;
* Proximité des commerces et services ;
* Accès rapide à Béziers ;
* Libre de constructeur ;
* Belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial.
Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur attractif, cette parcelle mérite toute votre attention.
### Prix : 85 000 € FAI
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, veuillez me contacter :
**Philippe Mangouchi**
+33 6 33 76 29 57
Conseiller immobilier Capifrance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 512 004 - Greffe de BEZIERS) Philippe MANGOUCHI Entrepreneur Individuel 06 33 76 29 57 - Réf.959623
À 8km de Montels. Terrain 983 m² – Quartier recherché La Manière – Puisserguier
Situé sur la commune de Puisserguier, dans le secteur très prisé de La Manière, venez découvrir ce terrain à construire et piscinable d'une superficie de 983 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Ce terrain, viabilisé, bénéficie d'une belle exposition, idéale pour un projet de maison lumineux et économe en énergie.
Son véritable atout : la possibilité de réaliser deux habitations, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial ou un investissement locatif.
Environnement résidentiel de qualité, à proximité des commodités, tout en conservant une atmosphère paisible.
Les + :
Quartier recherché
Terrain viabilisé
Belle orientation
Possibilité de création de 2 habitations
Fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi pour une visite qui vous ravira sans aucun doute et vous permettra de mieux vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.953398
À 8km de Montels. Magnifique terrain constructible situé dans le charmant hameau de La Manière (à 4 km de Puisserguier). Niché dans un environnement calme et serein, ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. La superficie du terrain est 983 m² (chemin d'accès d'environ 133 m²). La construction est libre de tout constructeur.Un assainissement individuel est à prévoir pour ce terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514
À 8km de Montels. A Montady, au c?ur d?un environnement agréable, découvrez ce beau terrain constructible de 860 m², entièrement clos, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Déjà viabilisé et hors lotissement, il constitue une opportunité rare permettant d?envisager sereinement votre future maison avec la liberté de concevoir un projet à votre image. Sa belle superficie laisse place à de nombreuses possibilités d?aménagement. Une exclusivité H.A immo !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 8km de Montels. Lagence R-IMMOBILIER PRO de Béziers vous propose à la vente un terrain agricole de 6455m2 zone A01 .
Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien.
Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : [email protected]
Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37
À 8km de Montels. Nous vendons ces terrains à construire à Montady de 508m2 chacun en frais de notaires réduits , viabilisés et en partie cloturé Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Agence de Béziers pour plus d'informations.
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À 8km de Montels. L'agence R-IMMOBILIER PRO vous propse un terrain agricole d'une superficie de 8235m2 , sur Montady secteur du domaine du Bosc , Le terrain peut etre alimenté en eau et électricité .
il est situé en zone agricole non constructible .
Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien.
Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : [email protected]
Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37
À 8km de Montels. Pour donner vie à votre projet de construction, OC Résidences constructeurs de maison sur mesure depuis 1983, vous propose de venir découvrir cette parcelle de 311 m² viabilisée sur l'agréable commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE proposé par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité au prix de 89 000€ (hors frais de notaire...) . Si vous souhaitez avoir plus d'informations au sujet de nos prestations de constructions, contactez l'agence OC RESIDENCES BEZIERS.
À 8km de Montels. Pour donner vie à votre projet de construction, OC Résidences constructeurs de maison sur mesure depuis 1983, vous propose de venir découvrir cette parcelle de 370 m² viabilisée sur l'agréable commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE proposé par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité au prix de 82 900€ (hors frais de notaire...) . Si vous souhaitez avoir plus d'informations au sujet de nos prestations de constructions, contactez l'agence OC RESIDENCES BEZIERS.
À 8km de Montels. Sallèles d'Aude.
Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 400m² située dans un petit lotissement.
Emplacement idéal pour les balades avec sa proximité immédiate du canal; Sallèles est un village tous commerces, offrant également de nombreux services: crèche, école, centre médical station-service etc...à 15 minutes de Narbonne.
Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.
À 8km de Montels. Oc résidences Constructeur de Maison Individuelle, vous propose avec son partenaire foncier un lotissement de 36 parcelles, livrées viabilisées en EAU, EDF et Telecom.
A seulement 10 Narbonne, n'hésitez plus et profitez de calme de la campagne de ce lotissement pour y construire la maison de vos rêves.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter OC RESIDENCES NARBONNE.
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À 8km de Montels. Sur la route de Vinassan, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages, découvrez un nouveau quartier où nature et confort se rencontrent dans un programme mixte.
- Des terrains constructibles dans un cadre privilégié :
- Superficies entre 220 m² et 460 m²
- Libre choix du constructeur pour un projet sur mesure
- Un environnement préservé : jardins familiaux, un parc paysager, zones naturelles sanctuarisées
- Proximité immédiate des commerces et services pour une vie facile au quotidien
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Référence agence : 525
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Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Montels ?
Le marché immobilier du neuf à Montels est particulièrement dynamique, avec une forte demande de biens immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Montels sont le centre-ville, le quartier résidentiel de la Mairie et le quartier de la Gare. Montels dispose d'une grande variété de commerces de proximité et de services, ainsi que de la présence d'établissements scolaires, ce qui en fait une ville attrayante pour les familles.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Montels ?
Montels compte un total de 133 logements, avec 75% de résidences principales occupées par des propriétaires et 18.75% par des locataires. Environ 28.18% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Le prix moyen par mètre carré pour un appartement neuf à Montels est de 2076.12 € en 2024, ce qui en fait un investissement intéressant. Les types de logements neufs disponibles à Montels sont variés, offrant ainsi un choix diversifié pour les futurs acquéreurs.